Если вы владеете своим жилым помещением, у вас, вероятно, уже есть какая-то форма страхования домовладельца для защиты вашего имущества от таких опасностей, как пожар, кража и повреждение ветром. Однако, если вы сдаете свое помещение в аренду, вам потребуется особый тип страхования имущества, который покрывает обстоятельства, при которых арендаторы занимают ваше помещение. Это страхование обычно называют страхованием арендованного имущества или страхованием арендодателя, и оно действует очень похоже на страхование домовладельцев.
Обратите внимание на несколько надежных страховых компаний, предоставляющих услуги по страхованию сдаваемого в аренду имущества.
Читать обзорХотя вы, как правило, можете найти страхование арендованного имущества у большинства крупных страховых компаний, эти компании могут покрывать только односемейные помещения. Компания Steadily Landlord Insurance специализируется на страховании домовладельцев и страхует различные типы зданий. Это означает, что если вы владеете квартирой, дуплексом, многоквартирным жилым домом или готовым домом, вы можете получить страховое покрытие через Steadily.
Стабильно доступно во всех 50 штатах, поэтому вы можете получить страховку, где бы вы ни находились. Компания также покрывает вакантные и находящиеся в процессе продажи объекты недвижимости. Если у вас нет квартиры на одну семью, страхование Steadily Landlord может быть комплексным выбором.
Плюсы:
Против:
Лучшая оценка AM: Н/Д
USAA является уникальной компанией по страхованию арендованного имущества исключительно для мужчин и женщин, которые служили, и избранных членов их семей. USAA предлагает страховое покрытие, включающее защиту как для долгосрочной аренды, так и для программ совместного проживания. Он также покрывает потерю дохода, и у вас также есть возможность добавить общий полис.
В дополнение к комплексным вариантам покрытия арендуемой недвижимости USAA также предлагает скидки на другие услуги, которые могут помочь вам в обслуживании вашей собственности. Если вы также застрахуете свой дом через USAA, вы можете сэкономить 10% на страховании арендуемого имущества. Вы также можете претендовать на скидку 25% на просмотр арендаторов, чтобы найти лучших арендаторов для вашего помещения.
Плюсы:
Против:
Лучшая оценка AM: А++
Читать обзорХотя онлайн-приложения могут быть удобны для удобства, вы можете предпочесть личную помощь, когда узнаете больше о своих вариантах страхования. Прогрессивная корпорация (NYSE:PGR) агенты доступны по всей стране, чтобы предоставить вам персональные рекомендации по вариантам страхового покрытия. Личная встреча с представителем Progressive может быть для вас идеальным выбором, если вы не уверены, какое именно покрытие вам нужно.
Если у вас уже есть страховой полис Progressive, вы можете сэкономить на обоих полисах, объединив страховку вместе. Как один из крупнейших поставщиков страховых услуг в Соединенных Штатах, есть вероятность, что Progressive имеет какое-то покрытие, которым вы можете воспользоваться, чтобы получить скидки.
Плюсы:
Против:
Лучшая оценка AM: А+
Читать обзорАрендодателям, владеющим несколькими объектами недвижимости, может потребоваться более специализированное покрытие. В этом случае State Farm может стать отличным выбором для страхования арендодателя. Его полисы позволяют сэкономить при страховании нескольких арендуемых помещений, а также компания предлагает страхование нескольких типов арендуемых единиц.
Индивидуальные варианты покрытия State Farm позволяют вам добавить покрытие для всего:от кражи личных данных до стоимости необходимого ремонта или модернизации жилья в результате изменения муниципального законодательства. Вы даже можете добавить договор страхования жизни или договор купли-продажи, который может защитить управляющие компании с несколькими партнерами. Как одна из крупнейших страховых компаний в стране, State Farm может помочь вам создать индивидуальный полис, который включает защиту всего в вашем портфеле.
Плюсы:
Против:
Лучшая оценка AM: А++
На расчет суммы, которую вы заплатите за страховой полис арендодателя, будут влиять различные факторы. Некоторые из факторов, которые ваша страховая компания, вероятно, учтет при расчете ставки, включают:
По данным Института страховой информации, страховые полисы арендодателя или полисы, которые распространяются на арендуемую недвижимость, обычно стоят примерно на 25% больше, чем страховые полисы домовладельцев в том же районе. Это означает, что если вы владеете домом, расположенным недалеко от сдаваемого в аренду имущества, вы можете использовать текущий тариф, чтобы получить представление о том, сколько вы можете ожидать заплатить за страхование сдаваемого в аренду имущества.
Страхование арендованного имущества, также известное как полис арендодателя, представляет собой страхование имущества, которое предлагает покрытие рисков, связанных с арендой имущества арендаторами. Если вы приобрели дом с использованием ипотечного кредита для сдачи в аренду, ваш кредитор, вероятно, выдал вам специальную ипотеку. Точно так же ваша страховая компания должна учитывать ваших арендаторов при выдаче страхового полиса арендодателя. Этот тип страхового полиса защищает владельца дома или арендодателя, покрывая имущественную ответственность или убытки, связанные с недвижимостью, сданной в аренду арендаторам.
Большинство страховых полисов арендодателя обычно покрывают здания на территории, некоторые предметы личного имущества, покрытие ответственности и потерю дохода от сдаваемой в аренду собственности. Этот тип страхования предлагает покрытие для определенных вещей, которые обычно не предлагаются в обычном полисе страхования домовладельцев.
Взгляните на конкретные покрытия, которые обычно входят в полис страхования арендуемого имущества.
Это покрытие обеспечивает защиту сдаваемого в аренду имущества в случае ущерба в результате пожара, ветра, молнии, града или других покрываемых убытков. Он защищает физическую структуру основного здания на участке.
Покрытие личного имущества по полису страхования сдаваемого в аренду имущества распространяется только на ваше имущество, которое вы храните на участке сдаваемого в аренду имущества, чтобы помочь поддерживать само имущество. Например, газонокосилка считается личным имуществом, которое будет застраховано, если она будет повреждена во время аренды.
Личные вещи, которые вы случайно оставили в собственности, не покрываются — даже если они принадлежат вам как арендодателю — если они не используются для содержания собственности. Например, если вы делаете ремонт и случайно забыли свой личный мобильный телефон в сдаваемом в аренду помещении, которое пострадало от пожара, ваш страховой полис арендодателя не покрывает ваш телефон.
Эта страховка обеспечивает покрытие в случае, если арендатор или стихийное бедствие повредит арендуемое вами имущество и больше не сможет использовать его в качестве источника дохода. Например, если сдаваемое в аренду имущество было повреждено во время урагана и больше не пригодно для проживания, эта страховка покроет потерю дохода во время ремонта имущества.
Эта страховка является частью страховки арендодателя, и она может помочь оплатить любые медицинские счета или судебные издержки, если кто-то получит травму в вашей арендуемой собственности. Это покрытие вступает в силу, если вы признаны виновным в травме, полученной во время аренды вашего имущества.
Различные типы полисов страхования сдаваемого в аренду имущества охватывают разные типы недвижимости, арендодателей и обстоятельства.
Страхование арендодателя для сдаваемого в аренду имущества - это страховой полис для тех, кто сдает свое имущество в аренду. Этот страховой полис может предложить финансовую защиту в случае стихийного бедствия, покрытие ущерба от воды или пожара, покрытие юридической ответственности и защиту в случае, если арендатор получил травму на объекте. Он действует почти так же, как страхование домовладельцев на личную собственность, в которой вы живете постоянно. Этот вид страхования лучше всего подходит для арендодателей, которые сдают свою жилую недвижимость арендаторам.
Зонтичная страховка — это полис, который предлагает покрытие сверх того, что покрывает страховой полис вашего арендатора. Это тип страхования личной ответственности, который расширяет пределы вашей личной ответственности по страховому полису арендодателя и обеспечивает покрытие, когда судебный процесс превышает ограничения вашего стандартного полиса.
Этот страховой полис аналогичен обычному страхованию арендованного имущества, но он предназначен для случаев, когда вы являетесь арендодателем коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость сопряжена со всеми теми же рисками, что и любая другая сдаваемая в аренду недвижимость, а это означает, что вы должны инвестировать в полис, если вы сдаете недвижимость в аренду бизнесу или другому типу коммерческой организации.
Если вы сдаете помещение без страховки, вы подвергаете риску как себя, так и своих арендаторов. Начните изучать варианты страхования с рекомендуемым поставщиком и обязательно получите несколько предложений, прежде чем выбрать полис. Вы понятия не имеете, получаете ли вы наилучшее покрытие, пока не узнаете, что там.