Добро пожаловать в «Двухминутный финансовый менеджер» — короткое видео, отвечающее на вопросы о деньгах, заданные читателями и зрителями.

Сегодняшний вопрос о налогах на имущество; в частности, если есть способ заморозить ваши налоги, чтобы они не росли, особенно если вы пожилой человек.

Посмотрите следующее видео, и вы получите ценную информацию. Или, если хотите, прокрутите вниз, чтобы прочитать полную стенограмму и узнать, что я сказал.

Вы также можете узнать, как отправить собственный вопрос ниже.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с «Спросите Стейси:как я могу бороться с налогами на недвижимость?» и «12 штатов, где пожилые домовладельцы могут отсрочить налоги на недвижимость». Вы также можете перейти к поиску в верхней части этой страницы, ввести слова «налоги на имущество» и найти множество информации практически обо всем, что касается этой темы.

И если вам нужно что-то от плана мобильного телефона до ипотечного кредита, обязательно посетите наш Центр решений. .

У вас есть собственный вопрос? Прокрутите вниз текст стенограммы.

Не хотите смотреть? Вот что я сказал в видео

Здравствуйте, и добро пожаловать в ваш «2-минутный финансовый менеджер». Я ваша ведущая, Стейси Джонсон, и этот ответ принес вам Money Talks News, предлагающий лучшие новости и советы в области личных финансов с 1991 года.

Сегодняшний вопрос от Карен:

«Вы когда-нибудь слышали о замораживании налогов на недвижимость? Это вообще возможно?»

Налоги на недвижимость — это то, как местные органы власти поддерживают свет. Если у вас есть дом, вы, вероятно, платите им. И даже если вы арендуете, вы оплачиваете их косвенно, поскольку это расходы, которые арендодатель склонен брать на себя. И они могут быть проблематичными, особенно для тех, у кого фиксированный доход, поскольку со временем они часто увеличиваются.

Хорошая новость заключается в том, что почти в каждом штате есть какая-то программа, помогающая своим гражданам, особенно пожилым, справиться с налогами на недвижимость. Но типы и доступность программ сильно различаются.

Начнем с программы, о которой спрашивала Карен:замораживание налога на недвижимость.

Замораживание налога на имущество

Замораживание налога на имущество, как следует из названия, предотвращает повышение налога на имущество для правомочных налогоплательщиков. Однако в большинстве случаев эти программы являются добровольными. Другими словами, программа штата не гарантирует ее доступности на всей территории штата, поскольку некоторые местные органы власти могут принять решение не участвовать в ней.

Обратитесь в местное правительство, чтобы узнать, предлагает ли ваш штат замораживание или аналогичный вариант.

Другие программы

Замораживание налога на недвижимость — это лишь один из способов, которым государства пытаются помочь людям с ограниченными средствами. Почти в каждом штате есть какая-либо программа помощи пенсионерам или налогоплательщикам с низким доходом, включая освобождение от уплаты налогов (освобождение части стоимости дома от налогообложения), замораживание налогов (обсуждалось выше) и замораживание оценки (ограничения на увеличение стоимости имущества).

Чтобы узнать, имеете ли вы право на участие в программе в вашем штате, вы можете выполнить поиск на веб-сайте вашего местного правительства. Но самый быстрый, простой и точный способ — это старая школа:возьмите телефон, позвоните в офис окружного заседателя и спросите об этом. По моему опыту жизни в разных частях США на протяжении многих лет, эти люди, как правило, дружелюбны и с ними легко общаться.

Другие способы снизить налоги на недвижимость

Если вы не пожилой человек или гражданин с низким доходом (или по другим причинам вряд ли получите налоговые льготы), вы все равно можете попытаться снизить налоги на недвижимость.

За эти годы я дважды успешно обжаловал свои начисления налога на имущество:один раз в Аризоне, а другой раз, когда я жил в Огайо.

По моему опыту, обжалование налоговых счетов не так уж и сложно. И поскольку это может привести к экономии сотен — даже тысяч — ежегодно, если вы считаете, что у вас есть дело, вам следует попробовать. Вот как:

Шаг 1. Проверьте, какое значение ваш округ придает вашей собственности. Вы часто можете найти эту информацию в Интернете. Если оценочное значение кажется слишком высоким, перейдите к следующему шагу.

Шаг 2. Свяжитесь с местным оценщиком недвижимости или офисом оценщика и узнайте, как они пришли к такому значению. Например, в моем округе офис оценщика использует данные о продаже недвижимости для определения стоимости, придавая большее значение последним продажам.

Шаг 3. Играйте, чтобы выиграть: Когда дело доходит до оспаривания стоимости имущества, первое, что нужно сделать, это убедиться в отсутствии ошибок. Есть ли у округа правильные размеры вашего участка? Как насчет квадратных метров и возраста вашего дома? Проверьте все.

Хотя вы можете утверждать, что ваш округ завысил стоимость вашего дома, ваше главное оружие — это оценка. Если округ утверждает, что ваш дом стоит 200 000 долларов США, а лицензированный независимый оценщик говорит, что он стоит всего 150 000 долларов США, округу будет трудно выиграть спор.

Оценка обойдется вам в пару сотен долларов, но в зависимости от правил вашего округа она может быть необходима.

Это всего лишь краткий обзор протеста против налога на недвижимость. Ознакомьтесь с «Спросите Стейси:как я могу бороться с налогами на недвижимость?» подробнее.

Надеюсь, это ответ на твой вопрос, Карен, и увидимся в следующий раз!

Есть вопрос, на который вы хотели бы получить ответ?

Вы можете задать вопрос, просто нажав «ответить» на нашу рассылку по электронной почте, точно так же, как и в любом электронном письме в вашем почтовом ящике. Если вы не подписаны, исправьте это прямо сейчас, нажав здесь. Это бесплатно, займет всего несколько секунд и будет каждый день получать ценную информацию!

Скорее всего, я отвечу на те вопросы, которые заинтересуют других читателей. Другими словами, не спрашивайте суперконкретных советов, которые касаются только вас. И если я не дойду до твоего вопроса, обещай не ненавидеть меня. Я стараюсь изо всех сил, но у меня гораздо больше вопросов, чем времени на ответы.

Обо мне

Я основал Money Talks News в 1991 году. Я дипломированный бухгалтер, а также получил лицензии на операции с акциями, сырьевыми товарами, опционами, взаимными фондами, страхованием жизни, надзором за ценными бумагами и недвижимостью.