Возможно, вы слышали термин пассивный доход. раньше и спрашивал себя:"Могу ли я сделать это на самом деле?"
К настоящему времени вы хорошо понимаете, что ваша богатая жизнь заключается не только в том, чтобы заработать достаточно денег, чтобы продержаться до следующей пятницы:вам действительно нужно начать думать шире и на более долгосрочную перспективу. Хотя это может означать просьбу о повышении (надеюсь, с повышением зарплаты), это также может означать открытие дополнительных или альтернативных способов заработка.
Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, не требуя от вас никаких усилий. Зарабатывать деньги во сне? Да, это пассивный доход.
Когда вы получаете арендную плату от арендаторов или гонорар от голливудской студии, поздравляю, вы получаете пассивный доход.
Почему никому не нужен дополнительный доход — это деньги. Дух.
Однако поиск способа получения пассивного дохода требует творчества, терпения и даже немного удачи. Получение пассивного дохода не только дает вам дополнительную финансовую подушку, изолируя вас от взлетов и падений вашей повседневной работы, но также помогает вам повысить устойчивость. Это делает вас сильнее. Он готовит вас к будущему, к неизвестному.
Пассивный доход поможет вам жить богатой жизнью.
Как правило, нет. Однако, как в басне Эзопа о черепахе и зайце, медленный, но настойчивый побеждает в гонке. Стабильные потоки доходов, ежемесячные или регулярные, безусловно, могут накапливаться в долгосрочной перспективе.
Например, дополнительные 300 долларов в месяц превращаются в 3600 долларов в год, которые через 5 лет становятся 18 000 долларов или более, если деньги помещаются на процентный сберегательный или инвестиционный счет. Совсем неплохо для пассивного дохода.
Рамит предлагает 8 различных способов инвестирования в недвижимость, и многие из них, безусловно, подпадают под категорию пассивного дохода. Давайте посмотрим на два из них.
Аренда недвижимости
Покупка сдаваемой в аренду недвижимости и взимание ежемесячной арендной платы с арендаторов часто рассматривается как классическое определение пассивного дохода. Даже если вы не покупаете недвижимость сразу за наличные, а вместо этого берете ипотеку, ежемесячный доход от аренды должен покрывать ипотеку, налоги, страховку, ТСЖ, ремонт и другие сборы — любые оставшиеся деньги служат пассивным доходом.
Конечно, это не совсем пассивный доход — есть еще работа. Если вы не наймете управляющего или управляющую компанию для присмотра за недвижимостью — что, конечно же, влечет за собой дополнительные сборы и снижает любой потенциальный доход — вы будете тем, кому ваши жильцы будут звонить, когда сломается водонагреватель (или того хуже).
Инвестиционный фонд недвижимости (REIT)
Если стать арендодателем не для вас, есть более практичная стратегия, чтобы воспользоваться преимуществами владения недвижимостью — владение акциями инвестиционного фонда недвижимости (REIT).
REIT — это компания, которая владеет портфелем коммерческой недвижимости, включая офисные здания, торговые площади, апартаменты и отели. Акции публично торгуемых REIT можно приобрести через обычный брокерский счет, и вы можете пожинать плоды рынка недвижимости, не беспокоясь о том, чтобы быть арендодателем. Вы можете положиться на инвестиционный опыт управляющего портфелем REIT при выборе активов в портфеле. Когда REIT работает хорошо, вы получаете пассивный доход.
Большинство людей не рассматривают возможность инвестирования пассивного дохода, но с физической точки зрения это так (чтобы было ясно, доход, полученный от инвестиций, классифицируется как портфельный доход в соответствии с Налоговой службой).
Чтобы сэкономить миллионы на будущее, Рамит предлагает начать инвестировать как можно раньше, в том числе максимально увеличить взносы в 401k вашей компании и создать Roth IRA или другой пенсионный план. Также никогда не рано обратиться к финансовому консультанту за помощью в настройке этих счетов.
Хотя ваш инвестиционный доход, скорее всего, останется на ваших счетах и будет реинвестирован (вы не будете регулярно обналичивать его, чтобы тратить на такие вещи, как отпуск или онлайн-учеба), будьте уверены, что это по-прежнему доход, который растет тихо и надежно — и пассивно.
Существует множество возможностей использовать сайты социальных сетей для получения пассивного дохода.
Рамит предлагает способы использования YouTube, Instagram и даже старых добрых блогов, чтобы заработать дополнительные деньги. Будь то продажа продуктов или услуг, ваш опыт, партнерский маркетинг или реклама, социальные сети и онлайн-рынки прекрасно знают, что обычные люди, такие как вы, используют их как способ заработать немного дополнительных денег, и это совершенно нормально.
Будьте осторожны и не воспринимайте слово «пассивный» слишком буквально. Чтобы заработать эти деньги, вам все равно придется проделать определенную работу.
Как отметил Рамит в прошлом году относительно правды о пассивном доходе:
1. Пассивный доход вполне возможен.
2. Однако это требует больших усилий.
3. Это может дать вам невероятную свободу и гибкость.
4. Слишком много людей ищут возможности получения пассивного дохода, не понимая *почему* они этого хотят.
5. Решите, хотите ли вы остаться маленьким или стать большим.
Рамит признается:«Я считаю, что зарабатывать деньги, не выполняя работы, — это здорово, но я знаю, что на самом деле ничего подобного не существует».
Значит ли это, что вы должны отказаться от всех надежд и мечтаний о создании источника пассивного дохода? Нет. Это просто означает, что вы должны решить, сколько времени вы хотите потратить на побочное предприятие — эй, оно может стать вашим побочным занятием — для получения дохода и перевешивают ли преимущества эти усилия и риски.
Все еще рассматриваете варианты получения пассивного дохода? У Рамита нет недостатка в онлайн-бизнес-идеях и способах начать онлайн-инвестирование.
Помните, что работа над побочным проектом для получения пассивного дохода по-прежнему должна обеспечивать вам гибкость и свободу. Если это приносит совсем немного денег, но вы обнаруживаете, что теряете сон и отстаете от других жизненных обязательств, то это вовсе не пассивный доход.
Метод проб и ошибок — это прекрасно, и вы не проиграете, если это не произойдет быстро. Точно так же, как пассивный доход может неуклонно расти, ваша страсть тоже может расти. Вы будете на пути к своей богатой жизни.