Независимо от возраста, планирование выхода на пенсию имеет жизненно важное значение. И это включает в себя решение, где вы собираетесь провести свой выход на пенсию, либо полный рабочий день, либо в качестве снежной птицы.
Некоторые из вас уже изучали, используя удаленную работу последние 16 или около того месяцев и путешествуя во время работы. Это рекомендуемый способ проверить возможные места выхода на пенсию, включая Аризону.
Как и во Флориде, население Аризоны увеличивается в зимние месяцы — исследование, проведенное Университетом штата Аризона, показало увеличение почти 300 000 пенсионеров, которые временно поселились в Аризоне на зиму. Например, в Лейк-Хавасу-Сити круглогодичное население с 57 000 человек почти удвоилось и достигло 100 000 человек.
Многие другие пенсионеры живут в Аризоне круглый год. Первое в стране активное пенсионное сообщество для взрослых появилось в Янгтауне, штат Аризона, в 1954 году, и сегодня 13 % из 7 3 миллионов жителей штата составляют люди в возрасте 65 лет и старше.
Аризона тоже звонит вам, когда вы планируете выход на пенсию? Вот девять вещей, которые вы должны знать, прежде чем решить выйти на пенсию в Аризоне.
С 2010 года по середину 2018 года население Аризоны выросло на 12,2 %. (Для сравнения, население штата Нью-Йорк выросло всего на 0,8%.) По данным United Van Lines, в 2020 году Аризона была одним из штатов с наибольшим количеством въездных мигрантов. Выход на пенсию был причиной переезда, которую назвали 39,6% новоприбывших в Аризоне.
В штате насчитывается 166 пенсионных сообществ с возрастными ограничениями, некоторые из которых начинаются с 45 лет. По данным 55places.com, веб-сайта, ориентированного на активные сообщества взрослых, самым популярным является Сан-Сити в Сан-Сити, штат Аризона, пенсионное сообщество с возрастными ограничениями для людей от 55 лет и старше. Он предлагает семь центров отдыха, «один из самых высоких показателей количества лунок для гольфа на душу населения среди всех активных взрослых сообществ в стране», крытый и открытый бассейны, рестораны и фитнес-центры, а также 30 церквей, синагогу, две библиотеки. центр исполнительских искусств, местная больница и многое другое.
Вы уже это знали, не так ли?
Но, возможно, вы никогда не испытывали этого по-настоящему. «Да, эта штука с «сухим жаром» реальна», — говорит Боб Беруэлл, пенсионер из штата Нью-Йорк, который сейчас живет в Месе. «Даже при низкой температуре в 100 градусов при влажности 8 % это гораздо более терпимо, чем при температуре 85 градусов при влажности 90 %. Как только солнце садится, температура быстро падает».
По данным климатического управления Аризонского государственного университета, годовое количество осадков колеблется от 3 дюймов на засушливом юго-западе до примерно 40 дюймов в горах на востоке центральной части Аризоны.
«Самая очевидная причина уйти на пенсию в Аризоне — прекрасный климат», — говорит Дамиан Бруно, аффилированный агент офиса Coldwell Banker Residential Brokerage в Седоне-Виллидж-оф-Оук-Крик. «Однако многие не понимают, что климат здесь разнообразный, а в северной части штата четыре времени года».
Да, но эти крайности:Аризона, как и большая часть юго-западного и западного побережья летом 2021 года, переживает дни рекордно высоких температур. .
«Бог наказал нас рекордными 62 днями с температурой выше 110 градусов», — говорит Баррелл.
А еще есть сезон муссонов, который длится с 15 июня по 1 октября. «Прогнозы призывают к более нормальному сезону муссонов. Здесь шел дождь 2 раза, а дожди в горах идут каждый день. Хотя нам нужен дождь, он создает дискомфорт – моя метеостанция сообщила мне, что у нас влажность 49% при 105 градусах после 5-минутного сильного дождя".
Действительно, штат не является одной большой засушливой пустыней. Существует множество климатических условий с сезонными изменениями.
Еще в 2018 году наши коллеги из The Kiplinger Letter включая Лейк-Хавасу-Сити , расположенный недалеко от границы с Калифорнией, входит в список городов-спутников, готовых к росту. По данным Департамента водных ресурсов Аризоны, средняя температура в Лейк-Хавасу-Сити составляет 97°F в июле и 53°F в декабре и январе. Риелтор Пэтти Каперон, аффилированный агент офиса брокерской компании Coldwell Banker Residential Brokerage в Лейк-Хавасу, описывает его как «очень непринужденный, расслабляющий город, независимо от того, ужинаете ли вы с видом на канал, проводите ночь в Grace Arts Live Theatre или проводите время с друзьями». друзья.”
Джим и Молли Пфенниг переехали в Лейк-Хавасу-Сити из Бозмана, штат Монтана, где Джим занимался строительным бизнесом. Они построили дом в городе Аризона после того, как жили там с 2012 года. «Город был основан в 1968 году, так что почти все родом из других мест», — говорит Джим. «И дел хватает. Есть озеро, если вы хотите покататься на лодке или на лыжах. Зимой проходят концерты и автомобильные шоу каждые выходные».
Если вам нужен еще меньший город, обратите внимание на Пейсон. (население:15 000 человек), рекомендованный сайтом Best Places to Live Now. Он расположен в центре Аризоны, в 90 милях к северо-востоку от Феникса. Девиз города на высоте 5000 футов над уровнем моря — «Крутой горный город Аризоны». Активным пенсионерам нравится окружающий Национальный лес Тонто:от пеших прогулок и наблюдения за птицами до катания на горных велосипедах и гребли на каноэ.
Если ваш поиск связан с заботой о здоровье, обратите внимание на Mesa. , один из 10 городов США, упомянутых Kiplinger. как отличные места, чтобы выйти на пенсию для вашего здоровья. Меса получила высокие оценки за близость к больницам с самым высоким рейтингом, стоимость жизни ниже, чем в среднем по стране, и ряд мероприятий для любителей природы, спорта и искусства.
Некоторые пенсионеры из Аризоны говорят, что довольны медицинскими услугами и услугами Banner Health. А у Mayo Clinic Arizona есть два кампуса в штате, в Финиксе и Скоттсдейле.
По словам Каперона из Coldwell Banker, пенсионеры из Аризоны могут найти себе занятие по всему штату.
«Есть катание на лыжах, профессиональный спорт, катание на лодках, гольф, походы, езда на велосипеде, бездорожье, осмотр достопримечательностей, рыбалка. . ». — говорит она.
Конечно, есть Гранд-Каньон и множество национальных парков на юго-западе. Если вам 62 года или больше, рассмотрите возможность покупки пропуска для пожилых людей в национальные парки и федеральные зоны отдыха (подходит для доступа к 108 сайтам Службы национальных парков, вход на которые платный; большинство из 422 сайтов NPS бесплатны). Годовой абонемент стоит 20 долларов, а пожизненный абонемент — 80 долларов на человека. (Для сравнения, обычный вход в Гранд-Каньон стоит 35 долларов США за автомобиль на семь дней.)
Поклонники бейсбола могут насладиться расслабляющей атмосферой «кактусовой лиги» Высшей лиги бейсбола по всей Аризоне — весенних тренировок для 15 команд в таких городах, как Феникс, Темпе, Скоттсдейл, Сюрприз, Гудьир и других.
И игроки в гольф могут играть на более чем 300 полях по всему штату. , заняв второе место (после Флориды) на сайте Golf.com по показателю «любви к гольфу» — мерилу количества и качества полей, а также увлеченности игроков в гольф из Аризоны.
Азартные игры и все связанные с ними развлечения легко доступны в Аризоне. Вышеупомянутый Лейк-Хавасу-Сити, где находится пересаженный и отреставрированный Лондонский мост, находится через реку Колорадо от Лафлина, штат Невада, и его казино.
В Скоттсдейле (недалеко от Феникса) индейская община Солт-Ривер Пима-Марикопа управляет обширным районом развлечений Talking Stick. В нем, среди прочего, находятся:казино Talking Stick Resort; Поле Солт-Ривер в Talking Stick, весеннем тренировочном центре Высшей лиги бейсбола, который является домом для Arizona Diamondbacks и Colorado Rockies; гольф-клуб Talking Stick с 36 лунками; комплекс «Топгольф»; Octane Raceway, высокопроизводительный картинг в помещении и на открытом воздухе; боулинг; аквариум; iFly прыжки с парашютом в помещении; и Butterfly Wonderland, оранжерея бабочек и крытый тропический лес.
Планируете арендовать перед покупкой, чтобы оценить различные сообщества? В большинстве мест с января по март или апрель приходится пик сезона снежных птиц. Мигранты часто бронируют одно и то же место на следующий год перед отъездом весной, а другие начинают бронировать аренду уже в августе. Ранние пташки получают самые большие отрезки времени и самые желательные свойства.
Ожидайте платить ежемесячную арендную плату (без учета сборов и налогов) в размере от 2500 до 3500 долларов за типичную квартиру (с двумя спальнями, двумя ванными) или от 3000 до 9000 долларов за дом на одну семью (с тремя спальнями, двумя ванными) с января по Март, по данным Vacasa.com, которая регистрирует и управляет недвижимостью для отпуска в 23 штатах и 16 странах.
Кэрол и Фил Уайт из Бенда, штат Орегон, пытались зимовать на Гавайях, в южной Калифорнии и Техасе, прежде чем остановились на Фениксе. В 2014 году, просмотрев более 30 населенных пунктов, они нашли дом в Сан-Сити Гранд, на западной стороне Феникса. В нем было все, что они хотели:дружелюбные люди, хорошие цены на жилье, разумные взносы ассоциации домовладельцев, четыре поля для гольфа и множество удобств и развлечений. Уайты заплатили 184 000 долларов за дом площадью 1580 квадратных футов с двумя спальнями, двумя ванными и den, и они платят ежегодный сбор ТСЖ в размере 1480 долларов. Они делят свое время между Бендом и Фениксом. Многие из их друзей из Бенда тоже зимуют поблизости. «У нас там совсем другая жизнь, которую мы очень любим», — говорит Кэрол, 71 год.
— Репортаж Патрисии Мерц Эссвайн
Лучшее время для покупки дома в Аризоне — обычно поздняя весна, когда большая часть конкуренции со стороны снежных птиц рассеялась. Летом и осенью у вас будет меньше вариантов для рассмотрения, но оставшиеся продавцы могут быть более мотивированы и готовы вести переговоры.
И, как почти везде в США, в Аризоне это рынок продавца. Спрос на жилье высокий, а предложение низкое.
Zillow прогнозирует, что Феникс, например, станет вторым по популярности рынком жилья в стране после Остина, штат Техас. Во всей Аризоне средняя цена дома на одну семью в мае составляла 333 965 долларов; в мае прошлого года, в разгар карантина из-за COVID, эта цена составляла 281 000 долларов США.
Например, в закрытом поселке Сан-Сити-Уэст для людей старше 55 лет Zillow недавно показал 27 домов, выставленных на продажу. Они варьировались в цене от 250 000 долларов за дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 1317 квадратных футов до 725 000 долларов за дом с двумя спальнями и тремя ванными комнатами площадью 2784 квадратных футов. Это включает в себя дом и собственность, а в некоторых случаях и пристроенный гараж для гольф-кара. (Закрытые жилые комплексы часто используют обязательные взносы ассоциации домовладельцев для покрытия расходов на содержание собственности и коммунальные услуги.)
Однако жилищное строительство и другое быстрое развитие в Аризоне может зажечь местных жителей. "Рост по-прежнему бурный. Если пандемия и замедлила что-то, я не смогу этого доказать. Повсюду идет строительство", – говорит Беруэлл.
В городе Гилберт, недалеко от Месы, некоторые жители объединяются, чтобы остановить рост жилых комплексов. Наклейки на бамперы гласят:"Больше никаких квартир — мы город, а не город".
А бывший испытательный полигон GM площадью 500 акров в Месе переоборудуется в Eastmark, запланированный поселок для пенсионеров с более чем 1500 взрослыми и роскошными домами.
Налог штата в Аризоне будет в значительной степени зависеть от источников вашего пенсионного дохода.
Аризона, которую Kiplinger оценивает как один из самых благоприятных для налогообложения штатов, не облагает налогом ваши пособия по социальному обеспечению (в отличие от тех штатов, которые облагают налогом). А для большинства других доходов, подлежащих налогообложению, ставки относительно низкие — от 2,59% (для состоящих в браке заявителей с налогооблагаемым доходом до 54 544 долларов США) до 4,5 % (для состоящих в браке заявителей с более чем 327 263 долларов США налогооблагаемого дохода). Начиная с 2021 года применяется дополнительный налог в размере 3,5 % на налогооблагаемый доход свыше 500 000 долларов США для лиц, подающих совместную декларацию.
В Аризоне нет налога на недвижимость или наследство, что весьма привлекательно для пенсионеров.
Налог с продаж штата Аризона составляет 5,6%. Но, поскольку регионы могут добавлять собственные налоги с продаж, вы можете платить на 5,6 % больше. в налоге с продаж в зависимости от того, где вы приземляетесь (и делаете покупки) в штате. По данным Налогового фонда, это колоссальные 11,2% налога с продаж, хотя средний совокупный налог составляет 8,4%. Тем не менее...
Беруэлл, пенсионер из штата Нью-Йорк, который сейчас живет в Месе, научился обходить несоответствия в налогах с продаж. «Я могу покинуть свое сообщество, повернуть налево и пройти одну милю до CVS, где я буду платить налог с продаж города Меса в размере 2,0% [в дополнение к государственному налогу с продаж в размере 5,6%]», — объясняет он. «Но если я поверну направо, я увижу равноудаленный Walgreens, который находится в некорпоративном округе Марикопа, и не заплачу этот налог».
Аризона — один из двух штатов (второй — Гавайи), где не соблюдается летнее время, когда часы переводятся на час вперед. Это приводит Аризону к тихоокеанскому летнему времени весной, летом и частично осенью, а затем к стандартному горному времени в течение четырех месяцев большую часть осени и зимы.
Беруэлл говорит:«Единственный хаос, который это вызывает, связан с прямыми телетрансляциями, в основном со спортивными состязаниями. В сентябре и октябре игры НФЛ начинаются в 10 утра. Спорт-бары открываются в 9 и подают завтрак. Следовательно, я не засыпаю перед играми World Series или Monday Night Football закончились.”