Пока вы сидите и обдумываете выход на пенсию на Юге, примерно 1000 человек уже едут во Флориду сегодня со всем своим домашним имуществом. Стоит ли вам присоединиться к ним?
Как и многие бэби-бумеры, приближающиеся к пенсионному возрасту и охотящиеся за более теплым климатом, чтобы назвать их домом в свои золотые годы, мы с женой исследовали города Флориды в поисках возможной посадочной площадки - так что у меня было немного шкуры в игре (мы решили в другом месте).
Но Флорида - это не только пляжи, Диснейуорлд и огромное сообщество пенсионеров, известное как The Villages. Я взял интервью у экспертов и жителей, чтобы узнать, что вам нужно знать о переезде во Флориду. Так что берите OJ и ныряйте. Вода теплая, но ... сложная.
Это обновленная и расширенная версия истории, первоначально опубликованной в 2017 году.
Ожидайте много компании, если вы уедете на пенсию во Флориду. Уже более 3,5 миллионов жителей Флориды в возрасте 65 лет и старше смотрят через плечо на новичков, направляющихся к ним. По данным переписи населения США 2010 года, общая численность населения Флориды составляла 18,8 миллиона человек, в том числе 3,5 миллиона человек в возрасте 65 лет и старше. А к 2030 году население Флориды будет составлять 23,9 миллиона человек, из которых 6 миллионов будут в возрасте 65 лет и старше, что почти вдвое превышает численность нынешнего пожилого населения .
В зависимости от того, где вы приземлитесь, вас могут окружать люди, похожие на вас:старые. Ладно, старый- иш . Это был мой опыт во время недавних несезонных каникул на Побережье сокровищ Флориды (атлантическая сторона). Рестораны, продуктовые магазины, бары и многое другое - все заполнено людьми пожилого возраста.
«Все ориентировано на пенсионеров, пожилых людей», - сказал один житель, пересаженный в январе 2012 года из северной части штата Нью-Йорк, которому принадлежит дом в Форт-Майерс-Бич (сторона Персидского залива). «Все рекламные ролики рассказывают о таких вещах, как душевые кабины, страховка, линия жизни, то есть« Я упал и не могу встать ». Так много волонтерской деятельности приходится на рабочий день. Как будто они не думают, что люди переезжают сюда работать ».
Если вы бывали во Флориде нечасто и на короткие периоды времени, вы, вероятно, не знаете всего, что такое погода во Флориде. Грозы бывают частыми и сильными, и Флорида практически связана с Оклахомой как молниеносной столицей США . Оклахома дает в среднем 83,4 вспышки на квадратный километр, Флорида уступает ей с показателем 82,8 вспышки на квадратную милю.
Округ Ориндж Флориды, где Орландо называет своим домом, и округ Семинол в среднем составляют примерно 160 вспышек молний на квадратный километр - больше всего в США. Три из 17 смертей от молний в США в 2020 году произошли во Флориде, которая заняла первое место. с Техасом в этой категории.
И Флорида часто становится мишенью для ураганов . Сезон ураганов в Атлантике длится долго:с 1 июня по 30 ноября - половину года - с пиком с августа по октябрь, по данным Национального управления океанических и атмосферных исследований. В октябре ураган Майкл, один из самых сильных штормов, обрушившихся на США за 50 лет, унес жизни не менее 20 человек и разрушил города во Флориде. Ураган Ирма, обрушившийся на Флориду в сентябре 2017 года, вызвал убытки в размере 50 миллиардов долларов, большая часть которых была нанесена ветром. Законодатели штата недавно заявили, что ожидают, что потери от урагана Майкл превысят потери Ирмы.
Другая сторона аргумента? Много солнечного света и теплая температура.
Переезд в Солнечный штат может сэкономить вам много денег на налогах. Флорида, один из 10 наших штатов, наиболее благоприятных для налогообложения пенсионеров, не имеет подоходного налога штата. Это означает отсутствие государственных налогов на пособия по социальному обеспечению, пенсии, IRA, 401 (k) s и другой пенсионный доход. Здесь также нет налога на наследство и налога на наследство.
Но снежные птицы, у которых есть второй дом в более холодном штате, не могут просто стучать каблуками, чтобы заявить о Флориде как о своем основном штате проживания. Вам нужно будет доказать, что вы проводите во Флориде больше полугода - 183 дней. Но не ждите, что государственные налоговые инспекторы поверят вам на слово. Для начала заведите дневник или журнал, показывающий количество дней, которые вы проводите в каждом штате в течение года, - говорит Тим Штеффен, директор по финансовому планированию Роберта У. Байрда. Вот что еще нужно сделать:
Конечно, вы можете найти роскошные дома на набережной за 1 миллион долларов или больше во многих сообществах Флориды, но средняя цена продажи дома на одну семью во Флориде в 2021 году составляла 314 900 долларов , что на 16,6% больше, чем в 2020 году, согласно данным Департамента исследований риэлторов Флориды и местных советов-ассоциаций риэлторов.
Но все же ... Дома во Флориде доступны по цене по сравнению со средним показателем по стране. Средняя средняя цена продажи частных домов в США составляет 347 400 долларов.
Доступно, да, когда можно его найти. Во Флориде, как и в других регионах страны, мало запасов на рынке этого продавца.
Главный экономист агентства недвижимости Флориды доктор Брэд О’Коннор сказал, что складские запасы ограничены. отмечает, что текущий рынок жилья Флориды - это сильный рынок продавцов с меньшим количеством новых списков и очень ограниченным инвентарем (активные списки), особенно для существующих домов на одну семью.
«Перечень активных списков домов на одну семью по всему штату, который Флорида Риэлторс отслеживает с января 2008 года, в настоящее время находится на рекордно низком уровне», - говорит О'Коннор. «В конце февраля количество домов на одну семью снизилось. 56,3% по сравнению с прошлым годом. По большей части это снижение было результатом наших сверхвысоких продаж ".
Риск ураганов делает страхование вашего дома во Флориде более сложным и дорогим, чем во многих других регионах. Ожидайте, что вы заплатите более высокую франшизу за ущерб, нанесенный ураганом - как правило, 2% или 5% от суммы вашего страхового покрытия за ущерб, причиненный ураганом. Постарайтесь сохранить в своем чрезвычайном фонде достаточно денег, чтобы покрыть эти потенциальные расходы.
Перед покупкой дома важно узнать о возможности страхования дома, чтобы в итоге вы не получили ежегодные страховые взносы на несколько тысяч долларов больше, чем вы ожидали. В дополнение к стандартному осмотру дома, перед покупкой дома проведите осмотр по защите от ветра. Инспектор проверит наличие особых конструктивных особенностей, которые помогают дому выдерживать сильный ветер. «Стоимость страхования дома без элементов защиты от ветра может быть в четыре раза выше, чем для дома с системой защиты от ветра», - говорит Крис Хейдрик, независимый страховой агент в Санибеле, штат Флорида.
Если вы живете в определенных зонах наводнения, ваша ипотечная компания потребует от вас страхование от наводнения ; наводнения не охватываются стандартной политикой домовладельцев. Вы можете получить покрытие от Национальной программы страхования от наводнений. Вы также можете найти покрытие от наводнения у частных страховых компаний, которые могут иметь более высокие лимиты, чем федеральная программа. Спросите у своего страхового агента о возможных вариантах или узнайте о частных страховщиках, продающих защиту от наводнений, на странице Управления страхования от наводнений Флоридского управления.
Доступность страхового покрытия и стоимость страховых премий могут сильно различаться в зависимости от страховщика во Флориде. Управление по регулированию страхования Флориды имеет отличный инструмент для сравнения ставок, который предоставляет оценки страховых взносов от страховых компаний вашего округа. Среди страховщиков, перечисленных в инструменте сравнения, есть Citizens Property Insurance Corporation, некоммерческая организация, созданная законодательным собранием Флориды для страхования владельцев собственности, которые не могут найти покрытие у частных страховщиков. Вы можете найти независимого агента в вашем районе, который работает со многими компаниями и знает местный рынок на TrustedChoice.com. Также см. Ресурсы по сезону ураганов Управления по регулированию страхования Флориды для получения дополнительной информации о ваших правах, страховщиках, продающих страховое покрытие в вашем районе, и ресурсах, которые помогут вам найти полис и получить выплату по вашему требованию.
«В целом, страхование домовладельцев может быть трудным, когда вы живете на барьерном острове, - сказал мне один трансплантолог во Флориде. - Никто не хотел нас страховать, поэтому нам пришлось использовать страховую компанию штата по умолчанию».
Флорида - это особая экосистема, и различные существа в штате могут не только вызывать мурашки по коже. Они также могут съесть ваш бюджет.
Например, борьба с термитами это просто часть повседневной жизни домовладельцев Флориды. По данным компании по борьбе с вредителями Terminix, из 25 крупнейших городов США с наибольшим количеством термитов в 2021 году Флорида занимает пять очков:Майами, Уэст-Палм-Бич, Джексонвилл, Орландо и Таллахасси. «Поскольку на большей части Флориды нет настоящего зимнего сезона, лечение термитов или программа борьбы с термитами могут быть полезны для домов из дерева», - говорит Перри из Century 21. Профессиональный осмотр термитов варьируется от бесплатного до 350 долларов, а стоимость лечения термитов в доме площадью 2500 квадратных футов колеблется от 1250 до 5000 долларов.
Затем есть крысы - на пляже, на деревьях и, возможно, на вашей крыше. Да, это те же самые крысы, которых вы знаете и ненавидите; они только что адаптировались к климату и называются, среди прочего, пальмовыми крысами и крысами-крысами. Борьба с крысами может стоить домовладельцам более 300 долларов в год.
Вам, жителям Флориды, также необходимо следить за аллигаторами . , пантеры и питоны. Боже мой . Во Флориде проживает около 1,25 миллиона аллигаторов из примерно пяти миллионов жителей США, и вы можете столкнуться с ними, крадущимися по полю для гольфа, в плавательных бассейнах на заднем дворе или в стычках с лошадьми. Знаки «Остерегайтесь аллигаторов» размещены на озерах, лагунах, парках, прудах, полях для гольфа и в других местах по всей Флориде. По словам экспертов Комиссии по охране рыб и дикой природы Флориды, нападения аллигаторов участились отчасти из-за повышения температуры, развития и людей, которые чаще посещают места их обитания. По данным FWC, количество нападений аллигаторов увеличилось с примерно шести в год в 1971 году до примерно 10 в год с 1987 по 2017 год.
Пантеры , государственное животное Флориды, еще одна сказка. Хотя документально подтвержденных нападений пантер на людей не было, они питаются домашними животными и скотом.
И бирманские питоны , которые не являются уроженцами Флориды, их количество растет в национальном парке Эверглейдс - и они появляются в кладовых домовладельцев, в машинах, прачечных и других местах.
Часто существует серьезное заблуждение о Флориде как о месте для выхода на пенсию:многие думают, что штат - это один большой пляж. Удобный доступ к пляжу.
Не так. Те всемирно известные тематические парки? Они в Орландо, в центре штата, примерно в часе езды на машине до пляжа.
«Людям, которые думают о переезде во Флориду, действительно стоит изучить этот штат», - говорит Дания Перри, агент по недвижимости из Century 21 Jim White &Associates в Санкт-Петербурге. «В каждом районе метро Флориды есть своя собственная атмосфера. Восточное и западное побережья Флориды очень разные - такие же разные, как Мексиканский залив и Атлантический океан. В Северной Флориде есть обширные холмы и сельская местность ».
Вы уже знаете популярные направления: Орландо , дом Disney World, Universal Studios и им подобных; Майами , если вы хотите воплотить в жизнь свои фантазии «Полиция Майами» или «Золотые девушки» (все, что плывет на вашей лодке; мы находимся в зоне без осуждения); и Флорида-Кис для непринужденного образа жизни как можно дальше на юг штата.
Но другие города Флориды входят в ваш тур по пенсионным планам Флориды. Мне нравится атмосфера Форт-Майерс-Бич :Вы прямо на берегу Персидского залива (или недалеко от него), здесь много сообществ от 55 лет и старше, но он остается молодым в высокий сезон, когда множество молодых людей стекаются в курортную зону с ее променадом и барами. . Мы были в конце июля и в конце октября, и оба раза нам понравилось.
Сарасота Здесь много пляжей, и маленький город движется немного медленнее, чем некоторые из крупных городов Флориды. В торговом центре острова Сент-Армандс-Серкл есть множество ресторанов и магазинов. Еще один бонус:доступ к системе Sarasota Memorial Health Care, которая является одним из крупнейших медицинских центров Флориды.
Уйти на пенсию в университетский городок - преподавать на полставки, посещать курсы (бесплатно для людей в возрасте 60 лет и старше) или просто тусоваться с молодыми людьми - обязательно для вас? Посетите Гейнсвилл , дом Университета Флориды. Но имейте в виду, что Гейнсвилл находится в самом сердце Флориды, в 75 милях от любых пляжей.
И еще один пляжный нюанс:некоторые пляжи юго-запада Флориды этим летом переживают сильный красный прилив, что сделает вашу поездку на берег менее чем приятной.
С тех пор, как вы были манчкином, вы знали Флориду как туристическое направление. Если вы посещали Мир Уолта Диснея в детстве (и когда он впервые открылся, как и я), вы восхищались толпой. Вы, как резидент, вероятно, будете только раздражать вас.
По данным Visit Florida, в 2020 году Флориду посетило около 87 миллионов туристов - самый низкий показатель с 2010 года. Но это было во время пандемии, когда туризм упал повсюду. В 2019 году во Флориде было 131,42 миллиона туристов, а с 2010 по 2019 год штат ежегодно посещал более 100 миллионов человек, которые собирались в знаменитых тематических парках, пляжах и местах отдыха, таких как Национальный парк Кис и Эверглейдс.
Высокий сезон, когда снежные птицы, туристы и весенние каникулы собираются во Флориде, длится примерно с середины декабря до середины апреля. Есть также летний сезон, длится с середины июня до середины августа, когда дети не ходят в школу, а во Флориде приезжают летние каникулы. Из-за этого много людей в дороге, что раздражает местных жителей, когда им нужно выполнить поручения.
Многие из вас, пляжные бездельники в свинг-70-х, ничего не знали о SPF. Это было детское масло, детское, нанесенное на вашу нежную кожу, чтобы усилить солнечные лучи сделают загар еще более насыщенным. Вы мало что знали.
Солнце на открытых участках кожи было опасно тогда и опасно сейчас, особенно если вы болтаете ногами, перемещаясь со Среднего Запада или Северо-Востока на солнце в тропической Флориде, где круглый год светит солнце. Солнечный ожог может вызвать преждевременное появление морщин и неравномерную окраску кожи. А слишком много солнечных ожогов или слишком много солнца вызовут изменение текстуры вашей кожи. «Кожа может стать жесткой и жесткой», - утверждает Флоридский институт нейробиологии. «Вы также можете заметить больше морщин. Солнце также может вызвать появление коричневых, красных, желтых или серых пятен на коже, называемых солнечными пятнами». И, конечно же, самым серьезным последствием слишком долгого пребывания на солнце является рак кожи. Риск заболевания раком кожи увеличивается с увеличением количества солнечных лучей и солнечных ожогов.
Поклонникам солнца настоятельно рекомендуется перестать загорать, избегать солнца с 10 до 16 часов. (когда солнечные лучи наиболее разрушительны) и пользуйтесь солнцезащитными кремами широкого спектра действия. А когда вы на пляже, сядьте под зонтиком или каким-нибудь другим затененным средством защиты от солнца.
Бежать можно, но от мошенников не спрятаться. Вы также можете выйти на пенсию, переехать во Флориду, и вам все равно не спрятаться от мошенников. Это потому, что штат Саншайн занимает 3-е место в США по мошенничеству , согласно отчету Consumer Sentinel Network Федеральной торговой комиссии, в 2020 году на 100 000 жителей приходилось 1123 отчета.
Наиболее распространенные виды мошенничества во Флориде включают в себя взыскание долгов, кражу личных данных и мошенничество с самозванцами. Последнее является особым бедствием для пожилых людей, которые могут стать более восприимчивыми к обману с возрастом и ухудшением когнитивных навыков. Мошенники принимают разные обличья, от романтических интересов до государственных чиновников, пытаясь отговорить потенциальных жертв от их денег и личной информации. И ставки тем выше, чем старше ты становишься. Средний ущерб от мошенничества для жертв в возрасте от 40 лет составляет 278 долларов США, но эта цифра возрастает до 635 долларов США для жертв в возрасте от 70 до 79 лет и 1300 долларов США для жертв 80 лет и старше.
Лучший совет специалиста:положите трубку или нажмите «Удалить», если неожиданно позвонит незнакомец или отправит электронное письмо с просьбой подтвердить информацию о вашем банковском счете, кредитных картах, пособиях по социальному обеспечению, покрытии Medicare, налоговых декларациях и т. Д. Это афера.