Когда вы подаете заявку на ипотечный кредит, ваш ипотечный кредитор может потребовать, чтобы вы погасили любые просроченные долги или непогашенные кредиты до одобрения вашей заявки на кредит. Быстрая переоценка – это процесс, который кредиторы используют для быстрого добавления новой платежной информации в ваши кредитные отчеты, что может повысить ваш кредитный рейтинг и улучшить ваши права на получение кредита.

Как работает Rapid Rescore

При быстром пересчете ипотечный кредитор платит комиссию кредитной компании (Experian, TransUnion или Equifax) за то, чтобы последние изменения в счете были обновлены в кредитном отчете заявителя в ускоренные сроки.

Как правило, после того, как вы сделаете необходимые платежи для выплаты или погашения счета в соответствии с запросом вашего ипотечного кредитора, вашим кредиторам может потребоваться один или два полных цикла выставления счетов, чтобы обработать эти платежи и сообщить информацию агентствам кредитной отчетности. Только кредитные баллы, рассчитанные после внесения обновлений в ваш кредитный отчет, будут отражать изменения в ваших учетных записях.

Поскольку ипотечные кредиты часто зависят от времени, ипотечный кредитор может предпочесть уплатить комиссию, чтобы платежная информация заявителя обновлялась быстрее. Кредитор представляет подтверждение недавних обновлений платежей, таких как погашение или погашение долговых счетов, в агентство кредитной отчетности, чтобы новая информация могла обновляться быстрее и помочь ускорить процесс утверждения ипотеки кредитором.

После обновления кредитного отчета кредитор может запросить новый кредитный рейтинг, который будет отражать эти обновления и в идеале приведет к более высокому баллу. Эта услуга предоставляется только через вашего кредитора — вы не можете запросить быстрый повторный счет самостоятельно.

Сколько времени занимает быстрая переоценка?

Сколько времени займет быстрый пересчет, может зависеть от вашего ипотечного кредитора и других кредиторов.

После того, как вы произвели платежи на свои кредитные счета, эти кредиторы сначала должны будут обновить счета, чтобы отразить новый баланс или статус платежа. Затем ваш ипотечный кредитор должен будет получить от вас подтверждение изменений, чтобы они могли предоставить обновленную информацию кредитной компании.

Как только ипотечный кредитор начинает процесс быстрого пересчета с агентством кредитной информации и представляет необходимую документацию, он часто завершается в течение двух-трех дней.

Стоит ли мне подумать о быстром восстановлении очков?

Быстрая переоценка обычно рекомендуется вашим ипотечным кредитором, когда ваш текущий кредитный рейтинг падает на несколько пунктов ниже балла, необходимого для получения более выгодной ставки или условий кредита. Даже небольшое изменение процентной ставки по ипотечному кредиту на долю процента может сэкономить вам тысячи долларов в течение срока действия кредита.

Если у вас есть текущий кредитный рейтинг, который относительно близок к баллу, который, по словам банка, вам нужен, и средства для погашения ваших долгов, возможно, имеет смысл попросить вашего кредитора воспользоваться возможностью быстрого пересчета, чтобы сэкономить деньги на процентах. и сборы.

Важно иметь в виду, что погашение или погашение счета не всегда может привести к увеличению кредитного рейтинга. Существует множество различных факторов, влияющих на расчет кредитного рейтинга, и кредитная ситуация каждого человека уникальна.

Например, если высокий коэффициент использования является одним из наиболее важных факторов, влияющих на ваши баллы, выплата крупного остатка по кредитной карте может сразу же повысить ваши баллы. Однако, если ваш коэффициент использования уже относительно низок или сделанный вами платеж существенно не меняет соотношение баланса к лимиту, вы можете не увидеть изменений в своих баллах после обновления баланса.

Точно так же, хотя погашение долга — это всегда хорошо, любое серьезное изменение в вашей кредитной истории, например, погашение кредита в рассрочку, может привести к временному падению оценок, пока ваша кредитная история не стабилизируется.

Итог

Важно помнить, что ваши кредитные отчеты постоянно меняются, поскольку кредиторы сообщают об обновлениях ваших учетных записей. За время, необходимое для быстрого процесса переоценки, в вашей кредитной истории могут быть другие изменения или обновления, которые также могут привести к колебаниям кредитного рейтинга.

Вы можете увидеть, что в настоящее время сообщают ваши кредиторы, запросив бесплатный кредитный отчет непосредственно в Experian.