Взрыв цен на пиломатериалы привел к резкому увеличению затрат на строительство в самых разных проектах - от массивных многоквартирных домов до относительно простого ремонта домов.
По данным отраслевого ценового справочника Madison’s Lumber Reporter, к концу 2020 года цены росли почти на 20% в месяц. Цены на пиломатериалы продолжали стремительно расти до начала июня - но с тех пор они стремительно падают.
Обратите внимание, что это оптовая цены, о которых мы говорим. Если вы недавно были на складе пиломатериалов, вы, вероятно, задаетесь вопросом, когда эти более низкие затраты дойдут до потребителей. Это может быть какое-то время.
Итак, если есть проект Reno, которым вы хотели бы заняться этим летом, у вас есть выбор:заплатить сегодняшние повышенные цены и увидеть меньшую отдачу от ваших инвестиций, или внести пару поправок и сэкономить небольшой лес долларов.
Лесная промышленность, как и любой другой сектор, зависящий от глобальной цепочки поставок, была задушена пандемией COVID-19. Из-за остановки заводов по всему миру производство и сбыт пиломатериалов в прошлом году резко остановились.
Но спроса не было. Когда домовладельцы сидели на корточках дома, многие из них увидели возможность отремонтировать - часто путем рефинансирования по низким ставкам по ипотеке для финансирования проектов за счет собственного капитала.
Между тем, в штатах, включая Калифорнию, Аризону, Иллинойс и Техас, строительство считалось важной услугой во время пандемии. Это оказало еще большее давление на мировые поставки пиломатериалов, и оптовые цены резко выросли. В последние недели они стали снижаться, поскольку производство снова увеличилось.
Но потребители, покупающие товары в сети магазинов товаров для дома, по-прежнему сталкиваются с высокими ценами на древесину. Одна из причин заключается в том, что розничные торговцы производили запасы, когда цены были высокими, и у них нет стимулов оплачивать сегодняшние более низкие цены на пиломатериалы.
Вот четыре способа снизить стоимость ремонта, пока древесина остается дорогой.
Если целью вашего Reno является повышение стоимости вашего дома при перепродаже, журнал Remodeling Magazine обнаружил, что небольшая реконструкция кухни, замена окон и добавление новой террасы в настоящее время предлагают наилучшую отдачу от вложенных средств.
Но из-за более высоких затрат на пиломатериалы крупные переделки ванных комнат, кухонь и спален просто не обеспечивают такой же отдачи от инвестиций, как обычно.
В условиях высоких цен на пиломатериалы вы не хотите покупать больше древесины, чем вам нужно. Создайте подробный план, включающий все детали вашего проекта.
Делайте замеры точно и тщательно, чтобы не допустить потери пиломатериалов.
Летом вы можете умереть за колоду, но действительно ли вы хотите заплатить вдвое дороже? Возможно, стоит подумать о небольшом проекте с меньшим использованием древесины, который все равно повысит ценность и визуальную привлекательность вашего дома.
Правильная покраска может привести к более высоким предложениям со стороны покупателей, в то время как даже скромные проекты, такие как новый фартук или столешница, могут оживить вашу кухню.
Использование услуг подрядчика может потребоваться, если вы планируете более крупный проект. Когда вы перечитываете свой контракт, обратите внимание на то, что называется «оговоркой о повышении цен». Если вы подпишетесь, ваш строитель может поднять цену на ваш Reno из-за увеличения материальных затрат.
Учитывая неопределенность будущего цен на пиломатериалы, сейчас может быть трудно избежать оговорки об эскалации. Но вы должны иметь возможность договориться со своим подрядчиком о том, насколько увеличение затрат будет неприемлемым, и разрешить отмену проекта.
Сокращение бюджета на ремонт может быть не лучшим вариантом. Итак, у вас есть несколько способов увеличить ваш денежный поток и сделать более низкие цены на пиломатериалы менее утомительными.
Если вы домовладелец и не воспользовались сегодняшними минимальными ставками рефинансирования, вы можете потерять значительную сумму денег. Недавнее исследование Zillow показало, что почти половина домовладельцев, которые рефинансировали за последний год, сэкономили 300 долларов в месяц или больше.
Вы можете еще больше снизить стоимость домовладения, найдя более выгодную сделку по страхованию домовладельцев. Небольшой сравнительный шоппинг может быть все, что нужно, чтобы сократить ваши премии на сотни долларов. Та же стратегия поможет вам меньше платить за страхование автомобиля.
Если вы использовали кредитную карту (или две) для оплаты каких-либо значительных ремонтных работ за последний год, вы, вероятно, сейчас платите болезненную сумму процентов. Рассмотрите возможность получения ссуды на консолидацию долга, чтобы вы потеряли меньше денег из-за процентов и быстрее погасили долги.
Вы можете обратиться к фондовому рынку, чтобы найти немного дополнительных денег для вашего следующего проекта. Одно популярное приложение помогает инвестировать в диверсифицированный портфель, используя лишь «мелочь» от повседневных покупок.
Некоторые из этих стратегий могут быть всем, что вам нужно, чтобы построить новый бюджет.