Продажа дома — дело серьезное. Между ремонтом и продажей вам предстоит принять множество решений. И у вас наверняка возникнут вопросы.

Что ж, вы не одиноки.

На протяжении многих лет Дэйв отвечал на множество вопросов от таких продавцов жилья, как вы. Вот лишь некоторые из них, которые помогут вам выгодно оформить следующую сделку по покупке жилья.

Я нашел идеальное место, но мой нынешний дом еще не продан. Можно ли купить новый?

Читать по губам Дейва: Никогда не покупайте дом, пока не будет продан текущий! Вы просто не можете предсказать, как долго ваш дом продержится на рынке. Это может быть месяц. Это может быть год. Ни один дом не стоит того, чтобы тратить ваши сбережения. С тем же успехом вы могли бы послать Мёрфи рукописное приглашение устроить хаос в обоих местах!

Обыгрывать других покупателей может быть контактным видом спорта на многих рынках в наши дни, но это не причина ошибаться с нулями в конце. Охладите свои форсунки и подождите, пока этот знак «Продано» не будет твердо установлен, прежде чем переходить к следующему месту. Твой будущий я поблагодарит тебя за это!

Я должен тысячи долларов по студенческому кредиту. Должен ли я продать свой дом и сократить его, чтобы заранее предупредить Салли Мэй о выселении?

Прежде чем сделать шаг, определите, как складывается ваша ипотека. Если 40–50% вашего дохода идет на оплату жилья, это подрывает вашу способность преодолевать свой долговой снежный ком. В этом случае продажа дома — разумная идея. Ищите место, которое позволит вам сократить платеж по ипотеке до 25 % от вашей ежемесячной заработной платы.

Если у вас разумный платеж по ипотеке и вы действительно любите свой дом, то нет необходимости делать радикальные шаги. Оставайтесь на месте и ищите другие способы сократить свои расходы. Есть рис и бобы еще несколько раз в неделю — это все, что вам нужно, чтобы быстрее расплатиться с долгами.

Что лучше:потратить деньги на ремонт моего дома, прежде чем выставлять его на продажу, или продать его как есть по более низкой цене?

На самом деле нет правильного или неправильного ответа. Оба варианта требуют времени и эмоциональной энергии. Если вы не можете оплатить счет за ремонт, не влезая в долги, возможно, стоит продать его как есть.

Но профессионалы скажут вам, что готовые к показу дома всегда продаются лучше. Это потому, что покупателям не нужно напрягать свое воображение, чтобы не замечать недостатков. В большинстве случаев вы получите больше, чем вложите в дом. Например, допустим, вы тратите 10 000 долларов на свежую краску, новый пол и глубокую чистку внутри и снаружи. Когда все будет сказано и сделано, ваша продажная цена может увеличиться на 20 000 долларов США.

Лучше всего поговорить с агентом по недвижимости, которому вы доверяете. . Настоящий профессионал расскажет вам о возможных вариантах, чтобы вы могли принять решение, которое подходит именно вам и вашему бюджету.

Я хотел бы сэкономить деньги, продав свой дом самостоятельно. Это хорошая идея?

Продажа в одиночку может показаться отличным способом сэкономить деньги. Но, по данным Национальной ассоциации риелторов, типичный дом, проданный агентом в 2016 году, стоил 245 000 долларов. Это на 60 000 долларов США больше, чем за обычный дом с пометкой «Продается от собственника»!

Работа с агентом дает два больших преимущества:

• Воздействие: Агент по недвижимости представляет ваш дом тысячам потенциальных покупателей через службу множественных объявлений. Сколько бы листовок вы ни разместили в кофейнях, у вас никогда не будет такого охвата.

• Опыт: Проведем простое сравнение. Сколько домов вы продали за свою жизнь? Что ж, хороший агент, вероятно, закрыл столько сделок на прошлой неделе! Такой опыт поможет вам избежать дорогостоящих ошибок и получить максимальную прибыль с наименьшими трудностями.

Даже Дейв, опытный инвестор в недвижимость, знает цену профессионалу, когда речь идет о продаже дома. Ищите агента, который заботится о ваших интересах и относится к вам как к партнеру, а не как к сделке.

Получите совет, которому можно доверять

Будем честны. Если вы читаете эту статью, это хороший признак того, что у вас нет ответов на все вопросы. И это нормально! Вот где на помощь приходит эксперт!

Ознакомьтесь с одобренными местными поставщиками недвижимости (ELP) Дейва. . Вы можете доверять ELP, чтобы дать вам тот же полезный совет, который вы услышали бы от Дейва. Почему? Потому что ELP тоже фанаты Дэйва!

Если вы планируете продать свой дом, почему бы не работать с лучшими из лучших? Найдите лучших агентов в вашем регионе уже сегодня!