Налог на недвижимость является старейшим налогом в Огайо и действует с 1825 года. В течение этих почти 200 лет жители Огайо платили налог на недвижимость, основанный на стоимости недвижимости, называемый «адвалорным» налогом. Штат определяет стоимость недвижимости домов в Огайо, заново оценивая каждую собственность каждые шесть лет. Аудиторы недвижимости оценивают стоимость собственности в каждом из 88 округов Огайо. Подразделение налогового выравнивания департамента контролирует работу аудиторов. Домовладельцы могут снизить свои налоги, воспользовавшись доступными льготами или подав апелляцию на оценку своего имущества.
Подайте заявление на освобождение усадьбы, если вы имеете на это право. Освобождение от налогов предлагает домовладельцам, которые являются инвалидами или старше 65 лет, скидку на 25 000 долларов США от рыночной стоимости их основного места жительства для целей налога на имущество. Например, дом за 100 000 долларов будет облагаться налогом, как если бы это был дом за 75 000 долларов. Получите заявление в налоговом управлении штата Огайо. Отправляйте его в любой период между первым понедельником января и первым понедельником июня аудитору вашего округа.
Подайте заявку на участие в программе «Текущая стоимость сельскохозяйственного использования», если у вас есть недвижимость, предназначенная для коммерческого сельского хозяйства. Аудиторы Огайо обычно оценивают стоимость земли с точки зрения ее «наивысшего и наилучшего» потенциального использования. Они оценивают коммерческие сельскохозяйственные земли, которые соответствуют требованиям этой программы, по их текущей потребительской стоимости, что приводит к значительно более низким налоговым счетам. Получите заявление в налоговом управлении штата Огайо. Покажите, что у вас есть по крайней мере 10 акров земли, которые вы используете исключительно для коммерческого земледелия. В качестве альтернативы покажите, что участок площадью менее 10 акров приносит не менее 2500 долларов валового годового дохода. Подайте заявление окружному аудитору. Вы можете найти адрес окружного аудитора в списке на веб-сайте Налогового управления.
Подайте апелляцию на налоговую оценку недвижимости. Подайте письменные возражения в течение 60 дней со дня получения вашей оценки. Следуйте инструкциям по подаче апелляций на обратной стороне уведомления об оценке. Включите свой идентификационный номер налогоплательщика, а также свой оценочный номер. Отправьте апелляцию на оценку и подтверждающую документацию в Департамент налогообложения штата Огайо, почтовый ящик 1090, Колумбус, штат Огайо, 43216-1090. Вы также можете вручную доставить апелляцию в Налоговое управление штата Огайо по одному из двух адресов:4485 Northland Ridge Blvd., Columbus, Ohio 43229 или 30 E. Broad St. 20th Floor, Columbus, Ohio 43216.
Если вы планируете обжаловать оценку стоимости недвижимости, сначала устройте неформальную телефонную или личную конференцию. По словам ведомства, многие вопросы они решают неформально.