Федеральное жилищное управление выдает ссуды на реабилитацию или реабилитацию с 1961 года. Ссуды финансируют такие проекты, как добавление дополнительных комнат в дом или обновление ванной комнаты или кухни.
Некоторые ссуды на реабилитацию позволяют квалифицированным домовладельцам использовать капитал, который у них есть в доме, для увеличения стоимости дома за счет дополнительных комнат, ремонта или благоустройства. Обычные ссуды доступны подходящим домовладельцам, которые могут позволить себе первоначальный взнос.
Такие ссуды, как ссуда FHA 203k и ссуды Fannie Mae HomeStyle, поддерживаются федеральным правительством и имеют свои собственные конкретные правила (см. Ресурсы).
Домовладелец может использовать как обычную ссуду, так и ссуду на ремонт, поддерживаемую государством, чтобы купить проблемный дом и отремонтировать его. Эти комбинированные ссуды оценивают как текущую стоимость дома, так и оценочную стоимость дома после ремонта, и эта разница используется в качестве капитала.
Все типы ссуд на реабилитацию требуют проверки кредитоспособности, подтверждения дохода и оценки дома. Запланированный ремонт должен повысить ценность дома. Для получения ссуды FHA 203k вы должны начать с изъятой и / или проблемной собственности, чтобы соответствовать требованиям.
Проведите исследование перед покупкой недвижимости, нуждающейся в ремонте, и перед тем, как нанять подрядчика для его завершения. Кроме того, подайте заявку на получение ссуды на реабилитацию через надежные финансовые учреждения, такие как банки и известные ипотечные компании, чтобы избежать возможного мошенничества.