Обследование собственности - это нарисованная запись границ, ориентации и сервитутов, связанных с земельным участком. Если у вас есть дом, скорее всего, он у вас уже есть, поскольку кредиторы и титульные компании часто заказывают обследование, прежде чем они завершат покупку дома. Даже если вы не прошли обследование покупки дома (опросы не являются обязательными в каждом штате), клерк графства, местный налоговый инспектор или технический отдел может провести обследование или карту местности.
Если опрос относится к вашей собственной собственности, проверьте, есть ли у расчетного агентства или юриста, которые оказывали услуги по закрытию вашего дома, копию с их документами. Ваш агент по недвижимости и сам геодезист также могут иметь в досье анкету. Часто титульная компания заказывает опрос и прикрепляет его к отчету о титуле или полису страхования титула, чтобы показать, что ваш титул ясен. Попросите у титульной компании и вашего кредитора копию этого документа. Некоторые компании могут взимать номинальную плату за копирование.
Если опрос никогда не передавался вам, когда вы покупали дом, или если опрос относится к чужой собственности, посетите офис местного регистратора. Найдите в Интернете контактную информацию. Немногие владельцы обязаны подавать опросы вместе со своими документами о собственности, поэтому шансы, что вы обнаружите реальный опрос, невелики. Тем не менее, регистратор округа может содержать табличную карту, на которой показаны все очертания участков, улицы и линии застройки в пределах участка. Платформенные карты нарисованы в масштабе, и их может быть достаточно, чтобы показать границы и размеры объекта недвижимости.
Такие офисы, как инженерный отдел вашего округа или строительный инспектор, могут иметь копию вашего опроса, если он был подан как часть заявки на разрешение на строительство. Некоторые округа могут даже иметь комнату с картами, где представители общественности могут просматривать следы зданий и размеры участков для собственности в базе данных округа. Если ваша недвижимость представляет собой простой городской участок, обратитесь в офис налогового инспектора. Оценщик обычно просматривает налоговые карты, аналогичные платным картам, при оценке налоговой стоимости собственности. Найдите контактную информацию в Интернете.
Если вам нужно составить новый опрос, обратитесь в несколько сюрвейерских фирм и попросите смету расходов. Опрос жилых домов обычно стоит от 250 до 1000 долларов в зависимости от сложности вашего участка. Всегда стоит платить за профессиональный опрос, а не за DIY-версию. Геодезисты обучены обнаруживать проблемы с вашим участком, такие как заборы или проезды, которые заходят на землю соседа. Подобные проблемы, оставленные нерешенными, могут задержать сделку с недвижимостью или привести к дорогостоящим спорам.