Когда недвижимость закладывается в качестве обеспечения ссуды, необходимо оформить ипотеку. После завершения процесса ипотека считается усовершенствованной. В отношении собственности может быть подано более одной ипотеки. Кредитор может начать процедуру обращения взыскания, если заемщик перестает платить. Когда ипотечный кредит выплачивается, залог или ипотека освобождаются, что означает, что недвижимость больше не используется в качестве залога.
Подпишите ипотечный документ. Перед оформлением ипотеки на недвижимость он должен быть подписан представителем кредитора и заемщиков. Также есть место, где кто-то может подписаться в качестве свидетеля сделки. Любой, чье имя указано в документе, должен подписать ипотечный кредит. Ваш супруг должен расписаться, даже если они не участвуют в ипотеке. Поиск по названию покажет все имена в собственности. Кредитор нотариально заверит ипотечный документ после того, как все его подпишут. Каждый подписывающий ипотечный кредит не обязательно несет ответственность за погашение кредита. Все зависит от того, использовалась ли их информация о доходах и кредитной истории для оформления ссуды. Проверьте законы своего штата, чтобы узнать, есть ли исключения из требования подписи.
Раздайте копии заемщикам. Заемщики должны получить копии подписанного ипотечного документа после его нотариального заверения. Ипотечный документ обычно имеет три экземпляра. Две копии отправляются в окружной суд вместе с регистрационным сбором для внесения в судебные документы. Ипотека оформляется в округе, где находится недвижимость, отделом земельного учета или кассой в регистрационном офисе. Сумма ипотечной ссуды и дата ссуды записываются. Любой желающий может найти ипотеку с адресом собственности и получить все подробности о ссуде, посетив здание окружного суда. Некоторую информацию также можно найти в Интернете.
Подайте ипотеку при рефинансировании. Если вы решите рефинансировать свою ипотечную ссуду, необходимо разблокировать исходную поданную ипотеку. Будет подготовлена новая ипотечная ссуда, которую необходимо подать, чтобы отразить новую сумму ипотечной ссуды. Заемщики должны подписать новую ипотеку вместе с представителем ипотечного кредитора. Все подписи должны быть подписаны точно так, как они указаны в титульном отчете. В протоколах суда будет указано, когда была освобождена старая ипотека и была оформлена новая ипотека.
Подача ипотечного кредита осуществляется отделом земельного учета или кассой в регистрационном офисе. Эта функция может выполняться другими отделами суда. Чтобы узнать точный отдел, позвоните в окружной суд.