Все большее число потребителей ищут финансирование для создания парковой модели. Business Insider сообщает, что миллионы американцев рассмотрят возможность покупки крошечного дома в качестве инвестиции или для личного пользования. Типовые дома с парком немного отличаются от крошечных домов, но они предлагают многие из тех же преимуществ. Помимо доступности, они устойчивы, эффективны и просты в обслуживании.
Если вы заинтересованы в покупке дома в виде парка, вы можете подать заявление на получение личной ссуды, ссуды на автомобиль для отдыха или ипотеки. Другой вариант - искать производителей парковочных моделей, которые предоставляют финансирование.
Парковые модельные дома классифицируются как жилые автомобили (RV), поясняет Ассоциация индустрии автофургонов. Что отличает их от традиционных домов на колесах, так это их размер. Типичный модельный дом в парке может быть до 15 футов в ширину и 26 футов в длину, что означает, что он предлагает больше места, чем дом на колесах. Кроме того, он может иметь крышу, крыльцо, террасу и другие удобства. Если вас интересует этот тип жилья, вам нужно выйти за рамки традиционных банков.
Парковые модельные дома не регулируются Департаментом жилищного строительства и городского развития и, следовательно, не могут использоваться в качестве постоянного жилья. Их роль заключается в предоставлении временного жилья отдыхающим, путешественникам и тем, кто хочет иметь дом вдали от дома, согласно данным Ассоциации индустрии автодомов. По этой причине вы не можете взять обычную ипотеку для покрытия стоимости автодома в парке.
Одно из решений - подать заявку на получение личного кредита. Этот тип финансирования имеет более низкие начальные затраты, чем ипотека, но в долгосрочной перспективе он дороже. Процентные ставки варьируются от 10 до 28 процентов, в зависимости от вашего кредитного рейтинга, отношения долга к доходу, дохода, статуса занятости, суммы кредита и других факторов. Ссуда на мобильный дом будет стоить меньше, но этот вариант недоступен для жилых автофургонов типа «парк».
Некоторые банки предлагают ипотеку движимого имущества, которую можно использовать для покупки движимого личного имущества. В этом случае вам придется использовать модель вашего парка RV в качестве залога. Если по какой-либо причине вы не сможете выплатить ссуду, кредитор может наложить арест на вашу собственность. Бюро финансовой защиты потребителей сообщает, что ссуды на движимое имущество составляют более 40 процентов всех ссуд на покупку жилья. Дома на колесах типа Park считаются движимым имуществом, поэтому вы можете получить финансирование.
Другой вариант - подать заявление на ссуду на автотранспортное средство для отдыха. Как правило, ссуды на RV более доступны, чем ссуды на движимое имущество, и имеют более низкие процентные ставки, чем ссуды для физических лиц. Банк США, например, предлагает ссуды для автодомов на сумму до 150 000 долларов .; годовая процентная ставка или годовая процентная ставка начинается с 5,24 процента. Подобные варианты доступны в Southeast Financial, SunTrust, Mountain America Credit Union и Alliant. Кредитные союзы обычно взимают более низкие процентные сборы, чем большинство банков.
Банки и кредитные союзы - не единственные варианты. Зайдите в Интернет и поищите компании по финансированию домов для парков, которые позволяют клиентам платить в рассрочку. Некоторые могут также работать с частными кредиторами, чтобы помочь своим клиентам получить более низкие ставки.
Например, компания Pinnacle Park Homes предлагает финансирование через сеть частных кредиторов. Resort Park Model Sales, компания из Миннесоты, которая управляет четырьмя палаточными лагерями, может помочь своим клиентам получить 10 000 долларов До 100 000 долларов . Кредит должен быть погашен в течение 15 лет.
Другой вариант - Kaiser Finance, которая предлагает ссуды на модели парков во Флориде. Заемщики обязаны внести первоначальный взнос в размере не менее 5 процентов и погасить ссуду в течение 5-20 лет (в зависимости от условий контракта). Обязательно наличие хорошей кредитной истории. Компания не взимает штрафы за предоплату. Если погасить кредит быстрее, процентные ставки упадут.
LightStream, Social Finance и другие онлайн-кредиторы тоже могут вам помочь. Эти варианты обычно требуют меньших затрат, чем традиционные банки и кредитные союзы. Обратной стороной является то, что они имеют более короткие сроки погашения и могут быть доступны не во всех штатах.
В крайнем случае, вы можете присоединиться к платформам однорангового кредитования (P2P), таким как Upstart, Peerform или Lending Club. Эти веб-сайты связывают заемщиков с кредиторами или инвесторами, предлагая конкурентоспособные годовые процентные ставки. После регистрации вы можете опубликовать свой запрос в Интернете, а затем дождаться ответа от потенциальных кредиторов.