Те, кто заинтересован в покупке дома, но еще не может подать заявку на жилищный кредит, могут создать предложение по сдаче в аренду имеющегося дома. Предложения по аренде с выкупом содержат информацию, существенно отличающуюся от обычных предложений о покупке дома, поэтому подготовка одного требует тщательного исследования и планирования. Предложение должно охватывать такие важные аспекты, как окончательная цена покупки, какая часть арендной платы будет зачислена в счет первоначального взноса и какие непредвиденные обстоятельства существуют, если арендатор не сможет завершить покупку по истечении срока аренды.
Создайте титульную страницу, чтобы объявить о характере предложения, дате и именах участников предложения.
Начните первую страницу предложения с центрированного заголовка и непосредственной информации, относящейся к собственности:имя владельца собственности в качестве Арендодателя, ваше имя в качестве Арендатора, дата и местонахождение собственности. Местоположение должно включать такую информацию, как почтовый адрес, город, округ и штат.
Вы можете представить эту информацию различными способами, например, в традиционном деловом письме:«Уважаемый ___ :Арендатор ___ ** _ благодарит вас за рассмотрение этого предложения по сдаче в аренду собственности, расположенной по адресу ** ** ** __... "
Или формат памятки:«Внимание: ___ ** , От:_ **** _ , Дата:** __ ** , Арендатор_ **** _ ** благодарит Арендодателя ___ ** _ для рассмотрения предложения о сдаче в аренду, расположенного по адресу ** ** ** ___... "
Важны формальность и профессионализм. Предложение должно быть напечатано и не содержать опечаток, чтобы гарантировать полную законность.
Начните предоставлять подробную информацию о договоре аренды и возможности покупки. Опять же, формат может быть фактическим деловым письмом или памяткой, или вы можете перечислить каждый элемент по пронумерованным абзацам.
Информация, необходимая в предложении, включает:(1) Срок, который представляет собой продолжительность периода аренды и указывает, когда у арендатора будет возможность покупки; (2) Имущество с объяснением того, что будет включено в покупку, например, хозяйственные постройки, оконные покрытия или бытовая техника; (3) Окончательная цена покупки, а также то, готовы ли вы принять встречное предложение; (4) Порядок оплаты, который будет отражать сумму ежемесячной арендной платы, которую домовладелец будет готов внести в качестве первоначального взноса; (5) Финансирование, в котором будет указан диапазон процентных ставок, при котором арендатор может договориться о покупке; и (6) оговорка о побеге, объясняющая, что произойдет в конце периода аренды, если арендатор не сможет завершить договоренности о покупке или если дом изменится в стоимости.
Какой бы формат вы ни выбрали для представления этих деталей, убедитесь, что каждый пункт выше выделен в отдельный абзац, и подумайте о названии абзацев, чтобы домовладелец мог легче их просматривать.
Включите любую другую информацию, относящуюся к особенностям собственности, в последний раздел. Если есть что-то необычное или потенциально проблемное, обязательно сообщите об этом.
Добавьте в конце благодарственное письмо и укажите всю необходимую контактную информацию. Включите вежливое приветствие и затем подпишите. Если предложение не будет также функционировать как сам договор, нет необходимости указывать место, где домовладелец может подписать и вернуться. Однако договор обычно представляет собой отдельный документ, который будет составлен позже.
Один из лучших способов подготовить письмо с предложением любого типа - это просмотреть образцы или шаблоны писем. Хотя вам определенно следует попытаться создать свой собственный, нет ничего плохого в проверке шаблонов, чтобы убедиться, что вы подаете правильный тон. На таких сайтах, как docstoc.com, есть ряд образцов и шаблонов предложений, которые могут быть полезны при написании вашего собственного предложения.
Юридическая информация о предложениях по сдаче в аренду для вашего штата или района
Согласованные детали контракта для составления предложения