Покупка дома на колесах - популярный вариант покупки в штате Теннесси. Как и при покупке любого дома, правила и нормы приобретения и владения домом строги. Теннесси ввел правила закупок для трейлерных домов в дополнение к правилам землепользования и проживания для трейлерных вагонов, чтобы правила были справедливыми для всех.
После исследования трейлеров покупатель должен заключить договор между ним и продавцом. На этом этапе переговоров юрист должен просмотреть контракт, чтобы убедиться, что все выглядит законным для обеих сторон. При использовании ссуды для покупки дома трейлера, законы Теннесси по жилищному кредиту требуют, чтобы покупатель производил все платежи, или кредитор может вернуть трейлер домой. Закон Теннесси также требует, чтобы покупатели домов на колесах застраховали дом на колесах в течение определенного количества дней; если не застрахован, дом может быть возвращен во владение по этой же причине. Закон Теннесси требует от кредиторов получить судебный приказ, называемый исполнительным листом, до того, как может произойти повторное владение домом трейлера.
Покупатели трейлеров часто перемещают дом на уже принадлежащую землю или арендуют землю у другого владельца. Закон штата Теннесси запрещает размещение трейлерного дома на земле с пометкой «Планируемые жилые зоны», даже если земля находится в личной собственности. Размещение дома на колесах в следующих зонированных районах:жилые, жилые, жилые и сельскохозяйственные, остается законным в штате Теннесси. Хотя все эти зоны позволяют размещать дома на колесах, покупатель все равно должен получить разрешение, прежде чем перемещать дом на колесах по дорогам общего пользования. Теннесси считает незаконным перемещать трейлер домой по улицам, шоссе и сельским маршрутам без этого разрешения. Разрешение действует в течение шести дней и может быть получено в Министерстве транспорта штата Теннесси. Если трейлерный дом будет размещен на земле, где раньше не строились дома, для этого нового строения необходимо приобрести разрешение.
Новый трейлер может заменить старый только в течение шести месяцев, если департамент здравоохранения одобрил жилье, а владелец получил разрешение на строительство. На одном участке собственности может находиться только одно жилище. Чтобы построить второй дом или добавить трейлер к собственности, лицензированный геодезист должен отрезать участок под второе жилище. В Теннесси все дома должны иметь площадь не менее 0,92 акра и иметь 50 футов фасадной дороги, ведущей к обоим домам.