«Право на наследство» - это особый интерес к недвижимости. Когда несколько человек берут земельный участок, они могут стать «арендаторами с правом наследования». Каждый арендатор имеет равные права пользоваться имуществом в течение всей жизни. Когда в живых остается один последний арендатор, полное право собственности на недвижимость переходит к этому лицу. Такой способ передачи собственности обходит завещание, поскольку интерес автоматически переходит к оставшемуся в живых. Супружеские пары и члены семей часто используют право наследования при передаче правового титула на недвижимость.
Получите бланк свидетельства о праве на наследство для использования в качестве шаблона. Копии могут быть доступны в вашем местном офисе регистрации собственности. Вы также можете найти шаблоны в законах, содержащихся в кодексе собственности вашего штата. Образцы также доступны в Интернете.
Подготовить имущественный акт к передаче. Используйте шаблон в качестве ориентира. В акте как минимум должно быть указано имя лица, передающего право собственности (лицо, предоставляющее право), имена совместных арендаторов (получателей грантов), цена, уплаченная за передачу, и заявление о том, что арендаторы принимают недвижимость "в качестве совместные арендаторы с правом наследования ". Акт должен быть подписан концедентом и нотариально заверен.
Подайте акт в окружную кассу собственности. Предоставляйте оригиналы акта каждому новому владельцу.
Подождите, пока не умрут другие совместные жильцы. Когда остается один последний выживший совместный арендатор, все права на собственность переходят. Это означает, что последний выживший совместный арендатор становится единственным владельцем после смерти всех остальных совместных арендаторов. Когда это происходит, совместный арендатор должен написать письменное показание под присягой, в котором перечислены имена других арендаторов, адреса арендаторов, дата смерти других арендаторов и описание собственности. Подайте этот аффидевит в реестр собственности и приложите заверенные копии свидетельства о смерти.