Юридически возможно купить дом, если вам всего 18 лет, но это большая ответственность, требующая больших размышлений и планирования. Существуют кредитные организации, которые могут помочь в этом, и они могут сделать это более доступным, чем вы думаете. Они действительно предлагают ссуды людям с небольшой кредитной историей или без нее, а также могут предложить варианты для тех, у кого неоптимальная кредитная история.
Можно получить личный заем, чтобы помочь финансировать новый дом от частных кредиторов. Суммы займа обычно варьируются от 1000 до 100 000 долларов . , А сроки короче, чем у традиционных ипотечных кредитов. Срок действия личного кредита, как правило, составляет до пяти лет, поэтому такой вид кредита может быть хорош в качестве первоначального взноса.
Большинство людей получают ссуды для физических лиц в банках и кредитных союзах. Однако банки могут затруднить получение ссуд, потому что у них более высокие квалификационные стандарты. Люди, у которых уже есть счет в банке, могут иметь больше шансов на одобрение. Кредитные союзы не так строги и могут иметь более низкие процентные ставки. Имейте в виду, что вы должны принадлежать к кредитному союзу, чтобы иметь возможность взять ссуду.
Существуют также онлайн-кредитные платформы, такие как Payoff.com и Avant, которые предлагают ссуды. Всемирный банк описывает небанковские финансовые учреждения, которые также предоставляют потребительские кредиты. К ним относятся микрозаймовые организации, страховые фирмы и венчурные капиталисты. Однако они занимаются другими делами, поэтому на самом деле они не могут быть квалифицированы как организации, занимающиеся жилищным кредитованием.
Помимо кредитных организаций, указанных выше, существуют также государственные кредитные организации, которые помогают новым покупателям жилья получить кредит и различные варианты ипотеки. Селф объясняет, что для получения обычной ипотеки заявители должны иметь кредитный рейтинг не менее 600, отношение долга к доходу не более 43 процентов и стабильный доход. Более молодые покупатели жилья и другие лица, которые не соответствуют этим стандартам или у которых есть сторонний подрядчик, имеют другой вариант:ипотечные кредиты, обеспеченные FHA (Федеральное жилищное управление).
FHA рассматривает арендные платежи заявителя, платежи по страхованию автомобиля и записи о коммунальных платежах, и у тех, кто заплатил их вовремя, больше шансов получить одобрение; это также помогает, чтобы кто-то подписал заявку. Однако с кредитами FHA первоначальные взносы и процентные ставки могут быть выше, чем с традиционными вариантами финансирования. Чтобы найти кредиторов FHA (также называемых HUD), посетите их страницу поиска в списке кредиторов.
Также может быть вариант для покупки дома HUD (Департамента жилищного строительства и городского развития США) - это недвижимость, которая переходит в собственность, когда держатели ссуд FHA не выполняет свои платежи, и может быть намного более доступной, что делает их хорошим вариантом для те, у кого есть бюджет. Квалификация зависит от кредитной истории, доступного первоначального взноса и возможности получить ипотеку. Чтобы найти эти недорогие дома, посетите HUD.GOV.
HUD также спонсирует программу домовладения по ваучерам на выбор жилья (Housing Choice Voucher). Для участия заявители должны соответствовать определенным требованиям в отношении занятости и дохода (некоторые из них не применяются для семей с ограниченными возможностями и престарелых), а также должны быть впервые домовладельцами. Чтобы получить одобрение, каждый должен пройти консультационную программу по вопросам домовладения и жилья и пройти ее. Информацию по этому поводу можно найти в местных агентствах жилищного строительства HUD.