Завещания и дела служат разным функциям. Завещание определяет, что происходит с имуществом, когда его владелец умирает. Напротив, договор после его вручения немедленно приводит к законной передаче недвижимости. Ни один из документов по своей сути не является более значимым, чем другой, и время часто определяет, какой юридический документ контролирует собственность. Тем, у кого есть вопросы по конкретному делу или завещанию, следует проконсультироваться со специалистом по недвижимости.
Последняя воля и завещание или завещание - это документ, в котором физическое лицо («завещатель») дает инструкции о том, что следует делать со своим имуществом после его смерти. Хотя завещатель может составить свое завещание в любой момент своей жизни, завещание не вступает в силу до тех пор, пока наследодатель не умрет. Часто суд также должен завещать завещание, прежде чем оно сможет начать законную деятельность.
Стороны используют документы для передачи недвижимости. Одна сторона, лицо, предоставляющее право, которому принадлежит имущество, составляет договор и передает его другой стороне, получателю гранта, для передачи собственности на законных основаниях. Гарантийный договор - это особый вид договора, содержащий многочисленные обещания или договоренности со стороны лица, предоставившего право. Эти договоренности дополняют широкое обещание, что лицо, предоставившее право, имеет полное владение и право передавать собственность. Если события свидетельствуют об обратном, получатель гранта обычно может подать иск против лица, предоставившего право, за нарушение этих условий.
Когда завещание и акт передают одну и ту же собственность, обычно дело имеет приоритет. Это происходит не потому, что действия автоматически отменяют завещание, а потому, что действие предназначено для вступления в силу немедленно после того, как лицо, предоставляющее право, доставит его получателю гранта, в то время как завещание не вступает в силу немедленно. Таким образом, передача собственности посредством документа в течение жизни наследодателя обычно происходит первой, и после вступления завещания в силу собственность перестает быть частью имущества наследодателя.
Когда конкретное имущество, оставшееся в завещании, оказывается пропущенным в наследстве при проверке завещания, предполагаемый получатель имущества («бенефициар») обычно ничего не получает. Это правовое явление, известное как «вымирание путем исчезновения». Обычно бенефициар не может получить даже денежную стоимость собственности, если завещание не проверяется в юрисдикции, которая следует «теории идентичности» изъятия. В таких юрисдикциях, если бенефициар может представить доказательства того, что наследодатель намеревался получить стоимость имущества, а не только само конкретное имущество, он может иметь возможность возместить хотя бы часть стоимости из наследственного имущества.