Бывают случаи, когда жена хочет купить дом без мужа. Это могло произойти из-за плохой кредитной истории мужа или из-за того, что жена покупала дом в качестве инвестиции. Какой бы ни была причина, жена обычно не требует от мужа, когда дело доходит до покупки дома, при условии, что у нее есть хороший кредит и в зависимости от типа ссуды, которая запрашивается. Поскольку средняя женщина живет на пять лет дольше, чем средний мужчина, а заработная плата женщин становится все более сопоставимой с заработной платой мужчин, женщины, которые не думали, что смогут купить дом без мужей, учатся другому.
В зависимости от штата, в котором подана заявка на получение ссуды, некоторые ссуды FHA требуют, чтобы муж подписал ссудный договор, даже если он не собирается покупать дом. Таким образом, доход и / или долг мужа могут быть учтены в уравнении ипотеки. Супруг, не совершающий покупку, должен пройти проверку кредитоспособности, и даже если плохой кредитный рейтинг не может повлиять на ссуду, проверка кредитоспособности является обязательным требованием.
Бывают случаи, когда плохая кредитоспособность мужа может помешать жене купить дом. Однако, если жена полностью исключит мужа из заявки на ипотеку и у нее будет хороший кредит, она сможет купить дом до получения разрешения. Обратной стороной этого является то, что сумма кредита может быть не такой большой, как если бы муж тоже был в ссуде, поскольку большинство ипотечных кредитов основаны на соотношении долга к доходу.
Область, в которой жена может иметь дом без участия мужа, - это если дом ей подарок. Даже в состояниях собственности сообщества унаследованные свойства считаются «отдельной собственностью».
Одинокие женщины могут покупать дома, не имея мужа, и некоторые кредиторы делают это более удобным. Некоторые кредиторы разрешают засчитывать алименты как доход, а также позволяют разведенным женщинам считаться «покупателями впервые», даже если женщина купила предыдущий дом, когда была замужем. Кроме того, есть несколько кредиторов, которые позволяют женщинам использовать различные формы кредитной истории, например счета за беспроводную связь, поскольку у некоторых женщин нет кредитной истории вне брака.