Основанная федеральным правительством в 1930-х годах, Fannie Mae теперь является частной компанией ипотечного кредитования. Он не предоставляет ссуды напрямую покупателям жилья, но предоставляет средства сторонним кредиторам для ссуд заемщикам, которые хотят купить дом. Компания также покупает ипотечные кредиты у кредиторов, объединяет их с другими ипотечными кредитами, а затем продает инвесторам, которые зарабатывают деньги на процентах.
Кредиторы Fannie Mae - это сторонние ипотечные брокеры и ипотечные компании, которые должны пройти процесс подачи заявки. Первая часть - это руководство по самооценке, где кредитор может определить, соответствует ли он требованиям. По состоянию на 2014 год требования включают в себя ведение бизнеса не менее 24 месяцев и чистую стоимость активов не менее 2,5 миллионов долларов. В конечном итоге кандидат должен работать со спонсором Fannie Mae, чтобы сдать любую другую необходимую документацию.
Fannie Mae является спонсором целого веб-сайта KnowYourOptions.com, на котором представлена информация о том, что делать, если у вас возникнут проблемы с выплатой ипотеки. Воспользуйтесь функцией поиска ссуды на веб-сайте «Знай свои варианты», чтобы узнать, владеет ли Fannie Mae вашим ссудой в настоящее время. Если да, то вы имеете право на получение помощи в трудных условиях ипотечного кредитования, например на программу рефинансирования доступного жилья. Fannie Mae может помочь вам подать заявку на участие в программе, которая получает федеральное финансирование. Он изменяет размер вашего кредита, чтобы вы могли больше платить за ежемесячные платежи.