Если вы планируете отремонтировать или расширить свою собственность, вы, вероятно, наймете подрядчика, который будет контролировать работу. Подрядчик либо сделает работу сам, либо наймет субподрядчиков, которые сделают это за него; в любом случае вы платите подрядчику согласованную ставку. В некоторых случаях вы платите подрядчику до того, как он приступит к работе. Однако, поскольку стоимость проекта может измениться во время его завершения, подрядчики обычно получают полную оплату только после завершения проекта.

Вам все равно придется платить

Как правило, подрядчик устанавливает свои ставки заранее, и собственник недвижимости соглашается с этими ставками. Обычно обе стороны подписывают письменный договор с указанием ставки оплаты. Даже если стороны ничего не изложили в письменной форме, устное соглашение, которое они заключают, имеет такую ​​же юридическую силу, хотя его может быть трудно доказать в суде. Независимо от того, существует ли письменный договор, вы все равно обязаны выплатить подрядчику согласованную сумму денег.

Неуплата

Если подрядчик выполняет обещанную работу, вы не можете отказать ему в оплате, исходя из того, что из-за отсутствия письменного контракта у вас нет юридических обязательств сделать это. Однако ситуация усложняется, если у вас нет письменного договора и есть спор. Например, вы можете подумать, что подрядчик выполнил только часть работы или что его работа неудовлетворительна. В этом случае дело должно решаться в суде.

Подрядчик может подать в суд

Если вы не заплатите подрядчику, велика вероятность, что он подаст на вас в суд за деньги, которые вы должны. Даже если письменный договор не существует, подрядчик все равно может засвидетельствовать, что было заключено устное соглашение, и потребовать, чтобы вы заплатили согласованные деньги. В зависимости от суммы денег, которую он требует, подрядчик может подать иск в суд мелких тяжб или в гражданский суд.

Защита судебного процесса

Судья обычно заслушивает поданный против вас иск, и от вас требуется явиться в суд и представить свою версию ситуации. И вам, и подрядчику разрешается представить доказательства, подтверждающие ваши утверждения. Затем судья решает, должны ли вы подрядчику какие-либо деньги за выполненные работы, и если да, то сколько. Вместо судебного разбирательства вы можете попытаться урегулировать дело во внесудебном порядке.