Раздел 8 - это федеральная программа, предназначенная для оказания временной жилищной помощи малообеспеченным семьям. Поскольку ваш домовладелец или управляющий недвижимостью должен сотрудничать с местным управлением государственного жилищного строительства в отношении Раздела 8, переезд в квартиру с Разделом 8 занимает немного больше времени, чем если бы вы не участвовали в программе. Но даже в этом случае вы обычно можете переехать в большинство объектов по Разделу 8 в течение двух-четырех недель после утверждения и получения ваучеров.
После того, как вы получите ваучер по разделу 8, вы должны отправить форму запроса на разрешение аренды или RTA. Управление государственного жилищного строительства использует информацию в форме, чтобы определить, соответствует ли квартира или другое имущество, которое вы хотите арендовать, стандартам программы Ваучеров на выбор жилья. Арендодатель или управляющий недвижимостью должен как можно скорее отправить эту форму в управление государственного жилищного строительства - большинство домовладельцев и управляющих имуществом делают это в течение дня или двух, поскольку они хотят как можно скорее разместить арендаторов в своих квартирах.
Инспекция - самая изменчивая часть процесса Раздела 8 с точки зрения продолжительности. Каждая сдаваемая в аренду квартира согласно Разделу 8 должна пройти проверку, которая гарантирует, что желаемая недвижимость соответствует требованиям HUD. Это сделано для вашей общей безопасности и комфорта. Цель Агентства государственного жилья (PHA) - связаться с владельцем или арендодателем вашей собственности в течение трех дней с момента получения RTA, чтобы запланировать проверку. Если требуется какой-либо ремонт или другие модификации, домовладелец или управляющий недвижимостью должны завершить их, прежде чем вы сможете въехать. Время, которое на это потребуется, зависит от требуемых модификаций и ремонта.
АГЖС отправляет вашему домовладельцу договор о выплате жилищной помощи после прохождения проверки арендуемой квартирой, а также договор аренды вежливости. Вы должны подписать HAPC вместе с арендным договором или договором аренды, который обычно использует ваш домовладелец или управляющий недвижимостью. Арендодатель или управляющий недвижимостью отправляет копии обоих документов обратно в АГЖС. Пересылка этих документов туда и обратно может занять еще неделю, в зависимости от того, как скоро вы сможете подписать документы и в какой день их отправит домовладелец или управляющий недвижимостью.
Даже если вы участвуете в Разделе 8, вы все равно должны соответствовать общим требованиям, предъявляемым к арендодателю или управляющему недвижимостью, чтобы подписать договор аренды. Обычно это означает, что вам необходимо заполнить формальное заявление, которое домовладелец или управляющий недвижимостью использует для проведения базовой проверки данных и кредитоспособности. Обычно для утверждения заявки требуется не более недели, в зависимости от того, использует ли домовладелец или управляющий недвижимостью компанию по проверке биографических данных или проводит расследование самостоятельно. После подачи заявки вы можете подписать договор аренды. Арендодатель или управляющий недвижимостью должны обработать ваше общее заявление до или одновременно с вашим RTA, чтобы вы могли подписать договор аренды, как только PHA завершит проверку квартиры. Когда все будет подписано и вы заплатите свою часть арендной платы, вы сможете въезжать.