Если вы покупаете дом в планируемой застройке, вам, вероятно, придется вступить в ассоциацию домовладельцев. В обмен на общее техническое обслуживание и общие услуги ассоциация вашего домовладельца - сокращенно ТСЖ - обычно оценивает периодические сборы и отправляет вам счета-фактуры или отчеты с подробностями. Если резервы ТСЖ заканчиваются, вы также можете получить уведомление о специальной дополнительной оценке комиссии.

Сборы ТСЖ

Большинство ТСЖ оценивают владельцев определенных услуг и содержания, которые приносят пользу всему сообществу. Сколько с вас будет взиматься плата и как часто, это должно быть указано в вашем договоре ТСЖ. Ожидайте, что с вас будут взиматься членские взносы ежемесячно или ежеквартально . . Потенциальные расходы, которые покрывают ваши взносы в ТСЖ, включают:

• Обслуживание и уход за помещениями общего пользования.
  
• Ремонт мест общего пользования и замена оборудования.
• Благоустройство территории общего пользования.
• Охрана и обслуживающий персонал.
• Коммунальные услуги, такие как вода, газ, электричество или мусор.
• Внешний ремонт стен, дверей, заборов и крыш кондоминиумов.

Заявления ТСЖ

ТСЖ выдаст вам выписку в бумажном или электронном виде . на периодической основе, чтобы взимать с вас общественные взносы. Большинство счетов ТСЖ включают следующую информацию:

• Имя и адрес отправителя.
  
• Имя и адрес получателя.
• Дата и срок выплаты выписки.
• Номер счета
• Текущий остаток к оплате
• Описание сборов.
• Запись о вашем последнем полученном платеже.

В выписке ТСЖ будут описаны ваши варианты оплаты . ваши взносы. У вас может быть возможность автоматически снимать средства с банковского счета или кредитной карты. Как вариант, вы можете отправить чек на покрытие взносов.

Другие типы заявлений ТСЖ

Вы можете получить заявление ТСЖ со специальной оценкой. Это может произойти, если ТСЖ несет большие расходы . - например, поврежденный клуб или несколько крыш кондоминиумов, которые нуждаются в ремонте - и у него недостаточно средств в резерве, чтобы покрыть расходы. Вам будет отправлено уведомление, прежде чем вы получите заявление ТСЖ для специальной оценки.

Ожидайте не только регулярных взносов, но и полного годового отчета . от вашего ТСЖ. Цель годового отчета - проинформировать вас о финансовой деятельности ТСЖ в течение года. В балансе подробно описаны текущий уровень средств ТСЖ и непогашенные финансовые обязательства. В отчете об изменениях в балансе средств будет подробно указано, сколько денег ТСЖ получило от взносов ассоциации и как они были потрачены.

Совет

Внимательно прочтите годовой отчет вашего ТСЖ, потому что он часто используется для оправдания увеличения . в членские взносы. Декларация вашего ТСЖ о соглашениях, условиях и ограничениях, а также подзаконные акты ограничивают размер увеличения ассоциацией членских взносов. Как и в случае специальных взносов, вы получите уведомление об увеличении взносов до их взимания.