Федеральное правительство представило Программу модификации доступного жилья, чтобы предоставить проблемным заемщикам испытательный период или постоянную модификацию ссуды в зависимости от их финансового положения. Домовладельцы предоставляют информацию о доходах, активах и долге, а также подтверждающую документацию, такую как квитанции о заработной плате, банковские выписки и налоговые декларации. Самозанятые также должны подавать свой последний или квартальный отчет о прибылях и убытках с начала года до текущей даты в соответствии с Руководством HAMP Servicer Handbook. Он показывает кредитору, сколько зарабатывает домовладелец, суммируя доходы и расходы от бизнеса, а также чистую прибыль или убыток за период. Большинство кредиторов принимают простую самодельную неаудированную отчетность.
В заголовке отчета укажите название вашей компании, а затем в заголовке таблицы укажите «Отчет о прибылях и убытках». Как правило, название должно соответствовать тому, которое использовалось для коммерческого банковского счета или бизнес-лицензии, поскольку кредитор также будет ссылаться на эти элементы.
Укажите период времени для отчета о прибылях и убытках. При создании последнего квартального отчета (за трехмесячный период) укажите дату начала и окончания квартала. Если вы генерируете ежемесячную прибыль или убыток, укажите месяц, к которому применяется каждый отчет, поскольку кредитору, вероятно, потребуется три из них. Поместите эту информацию прямо под заголовок прибылей и убытков.
Создайте строку, перечисляющую все доходы, доходы, продажи или комиссионные, полученные бизнесом, под заголовком Валовой доход или Доходы. Название типа дохода указано слева от листа, а сумма в долларах указана справа от него на другом конце листа.
Рассчитайте общий полученный доход и поместите его внизу строки или раздела рядом со словами «Общий валовой доход», «Общий доход» или «Общий объем продаж».
Создайте подробный список бизнес-затрат или себестоимости продаж в отдельной строке под разделом доходов. Приемлемые затраты - это затраты, которые были уплачены при приобретении любых проданных товаров. Компания может не иметь таких затрат, и в этом случае эта строка не применяется.
Подсчитайте общую сумму затрат и поместите ее в нижнюю часть строки, указав себестоимость продаж слева и сумму справа.
Распределите коммерческие расходы в третьем разделе или строке. Связанные с бизнесом расходы включают рекламу, маркетинг, гонорары, транспорт, профессиональные услуги, аренду, коммунальные услуги, расходные материалы, рабочую силу, выплаты сотрудникам и другие расходы, оплачиваемые исключительно для деловых целей.
Подсчитайте общие бизнес-расходы и поместите их в нижней части раздела с полными расходами в крайнем левом углу и суммой в долларах в крайнем правом углу.
Вычтите общую сумму затрат и расходов из общей суммы доходов. Поместите эту разницу в конце отчета о прибылях и убытках рядом с термином «Чистая прибыль» или «Чистый убыток». Если расчет положительное число, это прибыль; но если это отрицательное число, это потеря.
Кредиторы различаются в своих требованиях к отчетам о прибылях и убытках, но, как правило, они запрашивают отчет, сгенерированный компьютером. Домовладельцы могут использовать программное обеспечение или электронную таблицу, а также текстовый редактор для их подготовки. Поскольку в отчете может быть указана прибыль за период, когда домовладелец пропустил выплаты по ипотеке или имел очень низкий остаток на банковском счете, кредитор может запросить дополнительную документацию. Они могут запросить выписки по счету за несколько месяцев, чтобы прояснить расхождения или дополнить недостаточную прибыль или убыток. Согласно справочнику по обслуживанию, кредиторы HAMP могут потребовать до четырех месяцев выписки с банковского счета в качестве альтернативы отчету о прибылях и убытках. В зависимости от предпочтений домовладельца или кредитора, прибыль и убыток могут быть отформатированы с использованием столбцов, читаемых слева направо, или в формате строк, читаемых сверху вниз, например, предложенный здесь.
Программа для обработки текстов или электронных таблиц
Калькулятор
Квитанции и счета-фактуры по продажам и расходам