Долговой инструмент - это договор между кредитором, стороной, предоставляющей деньги, и заемщиком, стороной, занимающей деньги. Долговой инструмент позволяет кредитору ссудить средства заемщику, который обещает вернуть ссуду. Общие типы долговых инструментов включают ипотечные кредиты, ссуды, облигации, лизинг и векселя.
Облигация, также иногда называемая ценной бумагой с фиксированным доходом, представляет собой тип долгового инструмента, который увековечивает ссуду, предоставленную инвестором корпоративному или государственному учреждению. Заем подлежит погашению в течение определенного периода времени с фиксированной процентной ставкой и часто предоставляется для финансирования проектов.
Ссуда - это долговой инструмент, при котором одна сторона, кредитор, передает другой стороне, заемщику, деньги, имущество, активы или материалы на основании обещания заемщика, что ссуда будет погашена с выплатой процентов и финансовых сборов. Ссуды могут представлять собой бессрочную кредитную линию с лимитом, например, по кредитным картам, или могут быть конкретной разовой ссудой, например ссудой на покупку автомобиля. Для более крупных ссуд кредиторы могут потребовать, чтобы ссуда была обеспечена залоговым имуществом.
Ипотека - это залог или ссуда под залог жилой недвижимости. Обеспечением по кредиту является сопутствующее имущество. В частности, если заемщик не платит, кредитор может забрать имущество для погашения непогашенного долга.
Аренда - это соглашение между владельцем собственности и арендатором или арендатором. Аренда - это вид кредитного инструмента, поскольку он обеспечивает регулярную выплату арендной платы от арендатора собственнику, тем самым создавая обеспеченный долгосрочный долг.