Совместная аренда с правом наследования является формой совместной собственности. Совладельцы в совместной аренде должны иметь равные доли владения и равные полномочия в отношении собственности, будь то банковский счет, брокерский счет или недвижимость. Если один из совместных арендаторов умирает, право наследования означает, что ее совладелец или владельцы делят ее долю поровну, независимо от ее воли или желаний ее наследников. Гораздо труднее оспорить выживание, чем бросить вызов воле.
Один из пунктов, по которому может быть оспорено право на наследство, заключается в том, правильно ли были составлены документы о совместном владении. Суды исходят из того, что, например, совместные банковские счета не имеют права на наследство, если это специально не указано. Если совместные арендаторы не заполнили свои документы в соответствии с законодательством штата и требованиями банка, суд может решить, что нет доказательств существования права на наследство.
Если документация подтверждается, бремя доказывания лежит на лице, оспаривающем право на наследство. На веб-сайте Smarter Dollars говорится, что право на выживание имеет приоритет над завещаниями, соглашениями с домашними партнерами, письменными контрактами и законами о наследстве для людей, которые умирают без завещания. Еще одним фактором является то, что совместный арендатор может быстро истощить банковский счет или избавиться от совместной собственности, что делает этот вопрос спорным, помещая собственность вне досягаемости наследников.
Кто-то, планирующий оспорить право на наследство в отношении совместного банковского счета, может попросить банк или исполнителя недвижимости заморозить его до тех пор, пока не будут решены какие-либо вопросы. Даже если оба имени указаны на счете и все документы в порядке, если можно доказать, что оставшийся в живых арендатор не положил деньги на счет, суд может счесть, что это не была настоящая совместная аренда, и распределить деньги. по завещанию умершего.
При определенных обстоятельствах установленное право на наследство не вступает в игру. Например, если совместные арендаторы погибнут вместе в результате пожара или автомобильной аварии, может быть невозможно определить, кто умер первым, поэтому доля каждого арендатора перейдет к их наследникам. Если один из арендаторов будет признан виновным в убийстве своего совладельца, он не сможет получить выгоду от преступления, поэтому доля умершего перейдет к другим его совладельцам или, если таковых нет, его наследникам.