Если вы проживаете в жилье HUD, вы можете быть обеспокоены тем, что если вы получите какое-либо наследство, ваше жилищное пособие может оказаться под угрозой. Существует три основных типа жилья HUD:частное субсидируемое жилье, государственное жилье, обслуживаемое местным жилищным управлением, и программа выбора жилья по Разделу 8. Ежегодно жильцов каждого типа жилья HUD просят повторно подтвердить свое право на проживание в жилье HUD, и вопрос о наследовании может быть частью этого процесса.
Арендаторы, имеющие право на получение арендного жилья HUD, должны иметь годовой доход менее 50 процентов от среднего дохода по району (AMI), ежегодно определяемого HUD. Большая часть государственного жилья предоставляется людям с доходом не более 30 процентов от среднего дохода по району. Единовременный платеж от наследства не считается доходом. Он классифицируется как актив. Наследование не засчитывается в годовом доходе для получения жилищного пособия HUD.
Программу купонов на выбор жилья по разделу 8 и программы государственного жилья иногда путают с другими программами льгот, такими как программа продовольственной помощи SNAP или временная помощь нуждающимся семьям. Многие общественно-полезные программы требуют, чтобы у получателей была небольшая сумма активов, часто 5000 долларов или меньше. Для получения права на жилье HUD нет ограничений по активам или требований. Наследование на любую сумму не лишает арендатора права на получение жилья HUD автоматически.
Единовременный платеж от наследства не будет учитываться как доход при определении права на получение жилья HUD. Однако доход от наследства будет засчитан в доход семьи или отдельного лица и использован для определения вашего ежемесячного платежа. Жилищное управление может принять во внимание фактический доход, полученный вами в виде банковских процентов или доходов от инвестиций на основании вашего наследства. Он также может рассчитать средний доход, используя ставку сберегательной книжки, предоставленную HUD, обычно около 2 процентов от общей суммы наследства.
По словам Джессики Стейнберг, адвоката и научного сотрудника по вопросам равного правосудия Общества правовой помощи в Сан-Матео, Калифорния, право на получение жилья HUD определяется доходом семьи, включая доход, полученный от таких активов, как наследство. Он не определяется общей денежной стоимостью активов, включая разовые выплаты, например, наследство. Стейнберг рекомендует, чтобы отдельные лица или семьи, проживающие в жилье HUD, могли планировать будущее и создавать активы, не подвергая опасности свои преимущества.