Страхование арендатора защищает ценное имущество, включая произведения искусства, одежду, электронное оборудование и мебель, от неожиданных событий, таких как пожар или кража на арендуемой собственности.

Политика арендатора также может покрывать медицинские расходы и судебные издержки, когда кто-то поддерживает травма в арендуемом доме. Некоторые домовладельцы требуют, чтобы все арендаторы имели страховку в рамках договора аренды. Даже если арендодатель не требует страховки арендатора, его получение имеет финансовый смысл. Страхование арендаторов - это доступный способ защитить ваши активы в случае стихийных бедствий.

Ключевые выводы

• Страхование арендаторов защищает ваше личное имущество и помогает оплачивать медицинские и юридические расходы, если кто-то пострадает в вашем доме.
• Несмотря на то, что политика арендаторов имеет ограничения, вы можете увеличить свою ответственность и страхование личного имущества с помощью одобрений (также называемых райдерами) или дополнительных отдельных политик.
• Владельцы арендуемой недвижимости часто имеют страховку арендодателя, но ее страхование не предусматривает защиты собственности или ответственности арендаторов.

Что такое страхование арендаторов и для чего оно нужно?

Независимо от того, снимаете ли вы дом или квартиру, страхование арендаторов обеспечивает ценную защиту. Как правило, страховые полисы арендаторов покрывают убытки, вызванные катастрофами, такими как пожар, дым, кража, вандализм и ураганы.

По данным Национальной ассоциации комиссаров по страхованию, средняя стоимость арендаторов страховка стоит от 15 до 30 долларов в месяц, в зависимости от стоимости вашего личного имущества и места проживания. Его доступность делает его полезным финансовым инструментом для большинства арендаторов.

Страхование арендаторов обычно не покрывает убытки, вызванные наводнениями. Однако вы можете приобрести страховку арендатора от наводнения через Национальную программу страхования от наводнений (NFIP), управляемую Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям (FEMA).

Большинство страховых полисов арендаторов предлагают три типа защиты:

• Личная собственность :Страхование арендатора покрывает повреждения и потери личных вещей, таких как бытовая техника, одежда, электроника и мебель. Как правило, страхование арендатора покрывает также личное имущество, украденное из вашего автомобиля или во время путешествия.
• Личная ответственность :Защита ответственности полисов арендаторов может помочь оплатить медицинские расходы на человека, получившего травму в вашем доме, и судебные издержки, если потерпевшая сторона подаст на вас в суд.
• Прекращение использования :Комплексная политика арендаторов может также включать страхование потери возможности использования, которое может помочь вам оплатить ваши расходы на проживание, если вам необходимо временно выехать из съемной квартиры после покрываемого стихийного бедствия, такого как пожар.

Вы можете выбрать размер страхового покрытия арендатора, который вам нужен. Например, вы можете приобрести полис, который предусматривает покрытие личного имущества на сумму до 25 000 долларов.

Большинство страховых компаний устанавливают сублимиты покрытия для определенных типов имущества. Например, по вашему полису вы можете заплатить не более 500 долларов за украденные ювелирные изделия или до 2500 долларов за оборудование для домашнего офиса.

Большинство страховых полисов арендаторов оплачивают потери личного имущества на основе реальной денежной стоимости. , который применяет амортизацию к поврежденным предметам, таким как компьютеры, мебель, стереосистемы и телевизоры.

Некоторые страховщики предлагают подтверждения восстановительной стоимости или участников за дополнительную Стоимость. Покрытие затрат на замену будет покрывать замену личных вещей по текущим рыночным ценам.

Когда требуется страхование арендатора?

По закону вы не обязаны покупать страховку арендаторам, но многие арендодатели требуют от вас наличия полиса в рамках договора аренды. Некоторые арендодатели предлагают страхование аренды, но этот тип защиты может предлагать только защиту ответственности без покрытия ваших личных вещей.

Политика родительского домовладельца предлагает некоторую защиту иждивенцам, которые переезжают из дома. Например, страхование дома родителей может покрывать имущество их ребенка, если он переезжает в комнату общежития колледжа.

Если полагаться на чью-то политику домовладельцев, возможно, не будет лучшей защиты, потому что она часто выплачивает только до 10% страхового покрытия личного имущества полиса. Так, например, если полис ваших родителей предусматривает страхование личного имущества на сумму 50 000 долларов, они будут выплачивать только до 5 000 долларов за материальный ущерб, нанесенный вашей комнате в общежитии.

На что распространяется и что не распространяется политика вашего арендодателя

Ваш арендодатель может иметь страховой полис арендодателя. Однако политика арендодателя практически не обеспечивает защиты арендаторов.

Типичная политика арендодателя включает три типа покрытия:

• Жилище :Помогает оплатить ремонт или перестройку арендуемой квартиры после застрахованного убытка.
• Другие конструкции :Покрывает отдельно стоящие строения на арендуемой собственности, такие как забор, гараж или сарай.
• Служебная личная собственность :Платит за ремонт или замену имущества, такого как оборудование для обслуживания, если оно повреждено в результате покрываемого инцидента.

Политика арендодателя также включает защиту ответственности за оплату медицинских счетов кого-либо кто получает травму в местах общего пользования или оплачивает судебные издержки в случае судебного иска. Арендодатели также могут добавить другие покрытия для компенсации убытков, вызванных кражей со взломом и вандализмом, произошедшим в собственности.

Защита политики арендодателя распространяется только на собственность, принадлежащую арендодателю, но не к арендаторам.

Чтобы понять, что охватывают политики арендодателя и арендатора, давайте рассмотрим несколько примеры.

• Пожар уничтожил квартиру :Политика домовладельца поможет оплатить стоимость ремонта потолка, полов и стен квартиры. Страхование арендатора поможет оплатить замену их одежды, мебели и других личных вещей.
• Посетитель арендатора поскользнулся на общей лестнице и получил сотрясение мозга :Политика арендодателя поможет оплатить медицинские счета пострадавшего и покрыть судебные издержки, если сторона решит подать в суд на владельца недвижимости.
• Посетитель арендатора споткнулся о детскую игрушку в квартире арендатора и сломал руку :Страхование арендатора может помочь покрыть медицинские расходы и связанные с этим юридические расходы, если таковые имеются.
• Автомобиль врезался в стену квартиры, но не повредил личное имущество арендатора :Страхование арендодателя поможет оплатить расходы на реконструкцию, а страхование арендатора может помочь оплатить временные расходы на проживание, если им необходимо съехать в период строительства.

Альтернативы страхованию арендаторов

Страхование арендаторов обеспечивает полный набор средств защиты, недоступных в других типах политики. Даже в этом случае политика арендатора может не обеспечить всей необходимой защиты.

Арендаторы с высокой чистой стоимостью могут рассмотреть возможность увеличения покрытия своей ответственности за счет зонтичный страховой полис. Зонтичная страховка может покрывать такие расходы, как повреждение собственности другого человека, телесные повреждения и судебные издержки.

Однако зонтичная страховка выплачивается только после того, как вы исчерпали лимиты другой тип политики. Например, предположим, что ваш друг получил травму в вашей квартире, что привело к оплате медицинских счетов на сумму 200 000 долларов. Если ваш полис с арендаторами предусматривает покрытие ответственности только на 100 000 долларов, ваш зонтичный полис может покрыть оставшиеся расходы.

Зонтичный полис также может покрывать расходы по судебным искам, не связанным с арендуемым вами домом, таким как клевета или клевета.

Дополнительные ограничения личной собственности могут оставить некоторые из ваших вещей практически незащищенными. Например, если у вас есть обручальное кольцо стоимостью 10 000 долларов, политика арендатора с лимитом ювелирных изделий в 500 долларов не заменит его в случае нападения грабителя.

Но вы можете защитить свои самые ценные вещи с помощью защиты ценных предметов. Вы можете купить это покрытие для самых разных личных вещей, включая антиквариат, ювелирные изделия, произведения искусства, велосипеды, коллекции монет, огнестрельное оружие и коллекции вин.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько должен покрывать страховой полис арендатора?

Определите размер страхового покрытия арендатора на основе стоимости ваших личных вещей. Например, если у вас есть имущество на сумму 30 000 долларов, вы должны иметь полис на 30 000 долларов. Помните, что большинство страховых полисов арендаторов предлагают только покрытие реальной денежной стоимости, которое применяет амортизацию к вашим поврежденным предметам. Некоторые страховые компании предлагают подтверждение стоимости возмещения или пассажиров.

На что не распространяется страхование арендатора?

Страхование арендатора не покрывает ущерб, нанесенный вашей арендуемой единице, или причиненные убытки наводнениями. Политика большинства арендаторов также исключает травмы домашних животных и ущерб, причиненный землетрясениями или оползнями. Однако многие страховые компании предлагают страхование от землетрясений, наводнений и домашних животных.

Стоит ли получать страховку арендатора?

Да. По данным Национальной ассоциации комиссаров по страхованию, стоимость страховки арендаторов колеблется от 15 до 30 долларов в месяц, в зависимости от того, где вы живете, размера арендуемого дома и стоимости ваших личных вещей.