Благодаря более жестким кредитным ограничениям и росту цен на жилье больше людей, чем когда-либо, предпочитают арендовать жилье, а не покупать его. По данным Национального совета по многоквартирному жилью, арендаторы составляют более трети всех домохозяйств США. Аренда может быть дешевле, чем покупка, поскольку вы не тратите деньги на такие вещи, как техническое обслуживание, ремонт, налоги на недвижимость или страхование домовладельца. Недостатком является то, что если что-то случится с вашей арендуемой недвижимостью, ваш арендодатель не несет ответственности за повреждение или утерю ваших личных вещей. Наличие страховки арендатора обеспечивает необходимую защиту, но есть несколько моментов, о которых следует помнить при покупке полиса.
Страхование арендаторов предназначено для покрытия расходов на замену вашего имущества в случае аварии, кражи или стихийного бедствия. По данным State Farm, у среднего арендатора есть имущество на сумму более 35 000 долларов США, но сумма покрытия, которая вам действительно понадобится, зависит от нескольких факторов.
Когда вы пытаетесь определиться с суммой полиса, создание полной инвентаризации вашего имущества может дать вам более точное представление о том, что вам нужно. Запишите, что это за предмет, когда вы его купили, сколько вы за него заплатили и сколько, по вашему мнению, он стоит сейчас. Когда вы закончите складывать все это, у вас должна быть хорошая оценка того, какое покрытие нужно получить.
Имейте в виду, что страховка арендаторов распространяется не только на ваше личное имущество. Ваш полис также должен включать покрытие ответственности, которое защитит вас, если кто-то получит травму или будет повреждено их имущество, пока они находятся в вашем доме. Лимиты варьируются от 100 000 до 500 000 долларов США, поэтому вам придется решить, какая сумма страхового покрытия вам подходит.
Как правило, страхование арендаторов покрывает широкий спектр обстоятельств, но есть определенные ситуации, когда вам может не повезти, если вам нужно подать иск. Некоторые полисы, например, не включают покрытие ущерба, причиненного землетрясениями или наводнениями.
У вас может быть возможность приобрести отдельный полис для покрытия этих событий, в зависимости от вашей страховой компании. При поиске котировок не забудьте попросить полное объяснение того, что покрывается, а что нет, прежде чем сделать окончательный выбор.
Когда вы покупаете страховку арендатора, вам нужно решить, следует ли получить полис с фактической денежной стоимостью или полис с замещающей стоимостью. Политика фактической денежной стоимости учитывает такие вещи, как амортизация и повседневное использование при определении стоимости поврежденного имущества. Ваши взносы, как правило, намного ниже с этим типом полиса, но вы не получите такой большой отдачи от затраченных средств, если вам нужно подать претензию.
С политикой восстановительной стоимости амортизация и износ не являются фактором, определяющим стоимость предмета. Страховая компания оплачивает возмещение исходя из того, во сколько вам обойдется покупка аналогичного товара по текущей рыночной стоимости. Вы будете платить больше за этот тип полиса, но это может стоить того, если у вас есть что-то дорогое, что нужно заменить.
Объединение страховки арендатора с другими страховыми полисами может быть простым способом сэкономить на страховом покрытии. Обратитесь в свою страховую компанию, чтобы узнать, предлагают ли они страховку арендаторам и каковы ставки. Вы можете сэкономить от 10 до 20 процентов от стоимости, если ваша страховая компания предлагает скидку на комплексные услуги.
Франшиза — это сумма, которую вы должны заплатить из собственного кармана, прежде чем ваша страховая компания оплатит счет. В зависимости от вашей страховой компании франшиза для полиса арендатора может варьироваться от 200 до 1000 долларов. Может показаться заманчивым использовать меньшую франшизу, поскольку вам не придется тратить столько денег при подаче иска, но это не всегда правильный шаг.
Выбор более высокой франшизы означает, что вам придется платить больше авансом, если что-то случится с вашими вещами, но ваши ежемесячные взносы будут ниже. В долгосрочной перспективе денег, которые вы сэкономите на страховых взносах, может быть достаточно, чтобы компенсировать расходы, если вам в конечном итоге придется подавать иск. Просто убедитесь, что у вас есть 1000 долл. США в резервном фонде на случай, если вам понадобится франшиза.
5 основных причин создать резервный фонд
Одна из самых больших ошибок, которую совершают арендаторы, когда речь заходит о страховании арендаторов, заключается в том, что они думают, что они не могут себе это позволить. По оценкам Национальной ассоциации уполномоченных по страхованию, средняя ежемесячная стоимость составляет от 15 до 30 долларов в месяц. Эти полезные советы помогут вам подобрать полис, соответствующий вашим потребностям и вашему бюджету.
Обновить :Есть еще финансовые вопросы? SmartAsset может помочь. Так много людей обратились к нам за помощью в налоговом и долгосрочном финансовом планировании, что мы запустили собственную службу сопоставления, чтобы помочь вам найти финансового консультанта. Инструмент сопоставления SmartAdvisor может помочь вам найти человека, с которым можно работать, чтобы удовлетворить ваши потребности. Сначала вы ответите на ряд вопросов о вашей ситуации и целях. Затем программа сузит ваши варианты от тысяч консультантов до трех фидуциаров, которые соответствуют вашим потребностям. Затем вы можете прочитать их профили, чтобы узнать о них больше, взять у них интервью по телефону или лично и выбрать, с кем работать в будущем. Это позволит вам найти подходящий вариант, в то время как программа сделает за вас большую часть тяжелой работы.
Фото:Flickr