Август 2025 г.

Рефинансирование может позволить заемщику получить более выгодную процентную ставку по ипотеке.

Рефинансирование дома означает, что вы заменяете имеющуюся у вас ипотеку новой ипотекой с другими условиями. Стоит ли вам рефинансировать, зависит от того, сэкономите ли вы при этом достаточно денег. Анализ процентных ставок, расходов на закрытие сделки и того, сколько лет вы останетесь в своем доме, поможет вам определить потенциальную экономию.

Каковы преимущества рефинансирования дома?

Преимущества рефинансирования дома зависят от целей, потребностей и финансового положения человека. Рефинансирование может принести значительную выгоду с точки зрения времени и денег. Вот некоторые преимущества, которые может дать рефинансирование:

Более низкая процентная ставка по ипотеке

Когда процентные ставки падают, рефинансирование увеличивается. В зависимости от срока вашего кредита и того, как долго вы планируете оставаться дома, рефинансирование вашего дома по более низкой ставке может сэкономить вам тысячи долларов за этот срок.

Более управляемые, меньшие ежемесячные платежи

Более низкие ежемесячные платежи могут сопровождаться более низкими процентными ставками, но вы также можете снизить свои платежи и каждый месяц получать дополнительные деньги на другие расходы, продлевая срок кредита при рефинансировании кредита на свой дом. В этом случае вы также будете платить меньше в счет погашения основной суммы долга каждый месяц, а это означает, что ваши расходы в течение срока действия кредита будут выше. Вам нужно будет подсчитать цифры, исходя из вашей собственной ситуации, чтобы увидеть, что имеет смысл. Кредитор с хорошей репутацией расскажет вам о различных сценариях и вариантах, прежде чем вы примете решение.

На более короткий срок

Сокращение срока погашения ипотечного кредита может сэкономить вам значительную сумму денег. Вы погасите кредит быстрее и, возможно, заплатите меньше общих процентных расходов в течение срока действия кредита. Обычно у вас будет более высокий ежемесячный платеж, но в зависимости от суммы вашего кредита и ставки разница может быть минимальной.

Расходы, которые вы можете предусмотреть в бюджете

Если вы начали с ипотеки с регулируемой процентной ставкой (ARM), возможно, вы захотите зафиксировать более низкую фиксированную ставку, на которую вы можете рассчитывать. Этот тип оплаты исключает влияние роста процентных ставок на ваш бюджет.

Занять деньги

Используйте свой собственный капитал, чтобы занять деньги, которые вы сможете использовать на ремонт и другие крупные расходы, например, на обучение в колледже. Вы сможете использовать деньги для чего угодно, и полученные вами деньги будут добавлены к сумме, которую вы рефинансируете. В зависимости от суммы вашего собственного капитала и ставок этот способ займа может быть более экономически эффективным, чем потребительские кредиты и кредитные линии.

Что следует знать, прежде чем рефинансировать кредит на свой дом?

Имеет ли для вас финансовый смысл рефинансирование ипотечного кредита, зависит от нескольких факторов. Все они связаны с вашими целями, финансовым положением и доступными вам вариантами. Вот некоторые факторы, которые повлияют на ваше решение о рефинансировании ипотечного кредита:

• Сколько у вас дома – чем больше, тем лучше
• Ваш кредитный рейтинг:чем выше балл, тем выше процентная ставка.
• Отношение вашего долга к доходу:сколько вы должны по сравнению с тем, сколько вы получаете.
• Доступные тарифы и срок действия, который вы рассматриваете.

Контент предоставляется исключительно в информационных и образовательных целях и никоим образом не может быть истолкован как финансовая, инвестиционная или юридическая консультация. Мы не можем и не гарантируем их применимость или точность в отношении ваших индивидуальных обстоятельств. Все примеры гипотетические и предназначены для иллюстративных целей. Мы рекомендуем вам обращаться за персональными советами к квалифицированным специалистам по всем личным финансовым вопросам.

ВНИМАНИЕ:Это не является обязательством предоставить или продлить кредит. Могут применяться условия и ограничения. Информация и предложение могут быть изменены без предварительного уведомления. Все кредиты подлежат утверждению кредита и залога. Не все кредиты и продукты доступны во всех штатах.

NMLS# 399797. Равный жилищный кредитор.