5 мая 2026 г. Обновлено 7 мая 2026 г., 17:46. ET

Ранее в этом году Перл Эммонс, агент по недвижимости в районе Бостона, помогла бывшим клиентам купить новый дом. Супруги, бабушка и дедушка, которым за 70, решили, что хотят переехать поближе к дочери и ее растущей семье.

Гораздо ближе.

Две пары вместе купили дом на две семьи в Сомервилле, штат Массачусетс. Бабушка и дедушка живут на первом этаже, а их дочь, зять и двое детей - на верхнем.

По словам Эммонса, бабушка и дедушка часто заботятся о детях, а жизнь рядом делает это общение намного проще. Кроме того, она сказала:«Я думаю, что любому, у кого стареющие родители, приятно иметь возможность быть рядом с ними для поддержки».

Поскольку стоимость жизни (и жилья) растет, американцы все чаще предпочитают жить с другими поколениями своей семьи. Как показывают клиенты Эммонс, на работе действует фактор удобства для лиц, осуществляющих уход. Также понятно, что сокращение командировочных расходов позволяет сэкономить деньги.

Однако недавний анализ показывает, что дома, в которых проживают несколько поколений, часто стоят значительно дороже, чем стандартные объекты недвижимости. Несмотря на это, их растущая популярность предполагает, что многие семьи имеют другие преимущества.

В отчете Realtor.com, опубликованном 5 мая, говорится, что по состоянию на 2024 год насчитывается 4 миллиона домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, что составляет 4,5 % от всех домохозяйств, занимаемых владельцами. Это немного больше, чем в 2019 году, до пандемии, где доля составляла 4,3 %.

В отчете «дома нескольких поколений» определяются как объекты недвижимости, описания которых включают такие ключевые слова, как «гостевой дом», «апартаменты свекрови» или «квартира бабушки».

Realtor.com не включает дома на две семьи, подобные тому, который Эммонс помогла своим клиентам купить, триплексы и другие подобные дома, поскольку данные об этих объектах недвижимости не отслеживаются единообразно. Это означает, что жилье для нескольких поколений может быть гораздо более распространенным, чем подчеркивается в отчете, если принять во внимание подобные механизмы.

Анализ показывает, что средняя прейскурантная цена дома для нескольких поколений на Realtor.com в 2025 году составляла 709 000 долларов, что примерно на 65% выше, чем медианная цена за стандартный листинг в 429 900 долларов. Хотя дома, в которых проживают несколько поколений, как правило, больше, они также дороже на самом базовом уровне:262 доллара за квадратный фут по сравнению с 215 долларами за квадратный фут для стандартных домов.

Эти дополнительные расходы могут быть связаны с тем, что дома, в которых проживают несколько поколений, содержат такие особенности, как апартаменты свекрови, дополнительные кухни и несколько входов, отмечается в отчете. Тем не менее, даже при более высокой цене объявления, принадлежащие нескольким поколениям, получили на 13,5 % больше просмотров страниц, чем стандартные дома, и были проданы за тот же период времени.

А вот в недвижимости все локально. Эммонс говорит, что в небольшом городе Сомервилле, где купила большая семья, дома на две семьи намного дешевле в расчете на квадратный фут – настолько, что она часто советует клиентам, что они могут быть неиспользованной сделкой.

С другой стороны, это может быть связано с тем, что такие объекты недвижимости обычно имеют отложенное обслуживание и требуют большего внимания, прежде чем семья или семьи смогут въехать, добавила она.

Любой вклад, вложенный семьями, может стоить того. Как отметила в пресс-релизе Ханна Джонс, старший аналитик Realtor.com, «чувство общей цели и заботы лежит в основе жизни нескольких поколений, жилищного соглашения, которое незаметно формирует жизнь американской семьи».