Хотите узнать, как досрочно погасить ипотеку? ?
Вы когда-нибудь мечтали о том, какой была бы жизнь без ипотеки? Что бы вы делали без ежемесячного платежа по ипотеке? 
Теперь, когда я заставил вас задуматься, вы, вероятно, задаетесь вопросом, как сделать это возможным.
Чтобы еще больше вас заинтересовать, вот некоторые преимущества платного дома:
Если вы в настоящее время ежемесячно платите 1000 долларов США по ипотеке, избавление от выплаты по ипотеке означает, что каждый год вы потенциально можете максимально увеличить свой IRA, отправиться в отпуск и при этом откладывать деньги на сбережения.
Представляете, какое это было бы освобождение?
По данным Yahoo Finance, 38% домохозяйств, занимаемых владельцами в США, оплачены. И жизнь без ипотеки чаще встречается у домовладельцев, которые зарабатывают менее 25 000 долларов в год.
Эти две статистики на самом деле очень удивили меня, и не совсем понятно, почему это так. Но дело в том, что вы можете научиться досрочно погасить ипотечный кредит, и на удивление много людей сделали это.
Я знаю, что это кажется невозможным, и большинство из нас выросли с идеей, что ипотека — это то, что у вас всегда есть. Однако это совсем не так.
Узнать, как погасить ипотеку быстрее, — это то, что вы можете сделать. Даже если вы сократите срок ипотеки на пять лет, вы сэкономите тысячи долларов и получите пять дополнительных лет, при этом вам не придется платить большие суммы.
Если вы хотите узнать, как досрочно погасить ипотечный кредит, у меня есть несколько отличных советов, которыми я хочу поделиться с вами сегодня.
Сопутствующие материалы о том, как досрочно погасить ипотечный кредит:
Прежде чем я перейду к тому, как досрочно погасить ипотечный кредит, я хочу поговорить о некоторых распространенных вопросах, которые могут у вас возникнуть.
Хотя есть много положительных моментов в том, чтобы узнать, как погасить ипотечный кредит досрочно, это не то, что все хотят делать. Есть много людей, которые предпочитают сохранить свою ипотеку, даже если они могут позволить себе выплатить ее полностью.
Выплата ипотеки по обычному графику (не досрочно) может иметь такие преимущества, как:
Кроме того, отдавать предпочтение быстрой выплате по ипотеке может быть не лучшим вариантом, если у вас есть кредиты с высокой процентной ставкой (например, задолженность по кредитной карте), если вы вообще не откладываете пенсионные накопления, у вас нет резервного фонда и т. д.
Я рекомендую узнать больше в разделе «Погашение долга или экономия денег — что лучше для вас?»
Вы можете погасить ипотечный кредит так быстро, как захотите, если ваш банк разрешает это.
Некоторые люди решают погасить ипотечный кредит всего за несколько лет, в то время как другие могут оставить свой ипотечный кредит на полные 30 лет. Вы можете подумать о плюсах и минусах погашения ипотечного кредита, чтобы понять, какие сроки вам подходят больше всего.
Вы можете узнать, как погасить ипотечный кредит через 5, 10, 20 лет и т. д., воспользовавшись советами, которыми я собираюсь с вами поделиться.
Не все, кто хочет узнать, как погасить ипотеку досрочно, заинтересованы в том, чтобы сделать это как можно скорее. А есть и другие, у кого нет средств, чтобы сделать это через 5-10 лет.
Однако один дополнительный платеж по ипотеке в год поможет вам сэкономить деньги и время на общей сумме ипотеки.
Например, если у вас есть ипотечный кредит в размере 200 000 долларов США, ваш ежемесячный платеж составит около 1000 долларов США. Один дополнительный платеж в размере 1000 долларов США в год сократит срок ипотеки чуть более чем на 2 года и сэкономит вам более 11 000 долларов США.
Я получил несколько вариантов этого вопроса, поэтому хочу включить его сюда.
Если вы посчитаете, 1000 долларов в месяц в течение 30 лет будут 360 000 долларов. Это намного больше, чем 150 000 долларов США.
Почему несоответствие? Это потому, что вы платите много денег в виде процентов, а также других возможных расходов, таких как налоги на недвижимость и страхование.
Погасив ипотечный кредит досрочно, вы можете сэкономить тысячи долларов на выплате процентов. Вам все равно придется платить налоги на недвижимость и страховку, но подумайте, сколько вы будете экономить каждый месяц на платежах по ипотеке.
Одна вещь, которую вы захотите проверить, — это взимает ли ваш банк комиссию за досрочное погашение кредита. В настоящее время это встречается реже, но в этом легко разобраться, и это может уберечь вас от штрафов.
Но пусть это вас не пугает. Просто спросите!
При доплате по ипотеке обязательно сообщите своему ипотечному кредитору, что вы хотите, чтобы дополнительные средства пошли на погашение основного долга по ипотеке. Выплата основного долга — это то, как вы экономите время и деньги на выплате.
Это действительно важный вопрос, если вы хотите узнать, как погасить ипотечный кредит досрочно, потому что многие банки автоматически начислят его на платеж в следующем месяце, а не на основную сумму. Это не поможет вам сэкономить на процентных расходах.
Это действительно зависит от вашей процентной ставки, срока кредита и основного остатка. Например:
Вы можете найти онлайн-калькулятор выплат по ипотеке, чтобы точно узнать, что произойдет с вашей ипотекой, если каждый месяц будет вноситься дополнительный платеж в размере 200 долларов США.
Если вы хотите узнать, как погасить ипотечный кредит досрочно, есть много способов сделать это. Вы можете попробовать один или несколько из приведенных ниже советов.
У нас часто были соседи по комнате, когда у нас был дом. Это был способ сэкономить больше денег.
И это может быть отличным способом вложить больше денег в ипотеку.
Некоторые домовладельцы сдают в аренду несколько комнат в своем доме, фактически покрывая весь свой ежемесячный платеж по ипотеке.
Другие могут арендовать только одну спальню и использовать эту часть наличных для выплаты ипотеки.
Вы можете узнать больше о том, что вам нужно знать об аренде комнаты в вашем доме. Здесь я говорю о:
Если вы ежегодно получаете налоговый возврат, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы направить его на ипотеку.
Это может относиться к любой крупной сумме денег, с которой вы сталкиваетесь, поскольку это может немного повлиять на ваш прогресс по выплате ипотеки.
Если у вас есть прямой депозит, установленный для вашей зарплаты, будет очень легко откладывать дополнительные деньги каждый месяц, чтобы откладывать их на ипотеку.
Вы даже можете сначала заплатить себе, отложив деньги и оплатив ипотечный кредит (и любые дополнительные платежи по ипотечному кредиту) в качестве своего первого счета.
Это первое, что вы делаете с каждой зарплатой — вы даже не оплачиваете другие счета. Попробуйте думать о сбережениях (или долгах) как о самом первом счете, который вы должны оплачивать каждый месяц.
Поиск способов дополнительного заработка может помочь вам узнать, как досрочно погасить ипотечный кредит.
Вот несколько способов заработать дополнительные деньги, чтобы вложить их в ипотеку:
И это еще не все. Есть много разных способов заработать дополнительные деньги, которые вы можете потратить на досрочное погашение ипотеки.
Чтобы досрочно погасить ипотечный кредит, вам не обязательно вести скучную жизнь, но, вероятно, есть некоторые расходы, которые вы можете сократить.
Вот некоторые расходы, которые вы можете сократить, чтобы иметь дополнительные средства для погашения ипотечного кредита:
И многое другое.
Начните с отслеживания всех вещей, на которые вы тратите деньги, а затем посмотрите, какие расходы вы можете сократить или сократить.
Округление – это простой способ подумать о доплате к ипотеке, и даже округление на небольшую сумму может неожиданно повлиять на долгосрочную выплату.
Вот пример:у вас есть ипотечный кредит на 200 000 долларов США с процентной ставкой 4,5 %, а ваши ежемесячные платежи в настоящее время составляют 1 013 долларов США.
Округление до 1100 долларов в месяц — дополнительные 87 долларов в месяц — может сократить ваш кредит на 4 года и 6 месяцев. Кроме того, вы можете сэкономить почти 30 000 долларов США на общей выплате!
Эти цифры, если у вас есть новая 30-летняя ипотека, но вы поняли. Если вы хотите узнать, как погасить ипотечный кредит досрочно, небольшие дополнительные деньги могут иметь большое значение, если вы начнете раньше.
Поскольку в году 52 недели, платежи по ипотеке раз в две недели означают, что вы делаете 26 платежей, что равняется одному дополнительному платежу по ипотеке каждый год.
Ранее я объяснял, как досрочно погасить ипотечный кредит с одним дополнительным платежом каждый год — это может сэкономить вам пару лет на выплате ипотечного кредита.
Однако узнайте у своего кредитора, настроены ли они на получение платежей раз в две недели. Некоторые кредиторы взимают комиссию за обработку, и это может не стоить экономии.
Процентные ставки по ипотечным кредитам сейчас близки к историческому минимуму, и вы можете снизить ежемесячный платеж или получить кредит на более короткий срок, если рефинансируете его.
Теперь, прежде чем рефинансировать, вам нужно посмотреть, стоит ли стоимость рефинансирования того, что вы сэкономите с течением времени. Стоимость рефинансирования составляет в среднем от 2% до 3% от суммы кредита.
Досрочное погашение вашего дома будет тяжелой работой, и вам может потребоваться несколько лет, чтобы сделать это.
Это означает, что иногда может быть трудно сохранять мотивацию.
Некоторые способы сохранить мотивацию при досрочном погашении ипотеки включают в себя:
Связано: 12 способов сохранить мотивацию, чтобы достичь своих финансовых целей
Когда дело доходит до того, следует ли вам досрочно погасить ипотеку, нужно подумать о многих вещах.
Некоторым людям не составит труда погасить свой ипотечный долг.
Кто-то может захотеть инвестировать свои деньги другими способами.
Я рекомендую составить список плюсов и минусов, чтобы понять, что лучше для вас.
Хотите узнать, как досрочно погасить ипотеку? Почему или почему нет? Если вы досрочно погасили ипотечный кредит, как вы думаете, какой самый лучший способ погасить ипотечный кредит?
*Статистика Yahoo Finance