Кредитный союз сотрудников Boeing (BECU) был основан в 1935 году сотрудниками компании Boeing с целью помочь коллегам в приобретении инструментов, необходимых для работы.

Финансовое учреждение со штаб-квартирой в Туквиле, штат Вашингтон, теперь предоставляет своим клиентам услуги по повседневным банковским операциям, банковским операциям для бизнеса, кредитам, ипотечным кредитам и инвестициям и имеет рейтинг A+ BBB.

Обслуживаемые штаты: Вашингтон и Южная Каролина.

Факты об ипотеке BECU

• Предоставляет наборы инструментов, калькуляторы и полезные онлайн-инструменты для участников, которые заинтересованы в покупке, строительстве или реконструкции своего дома, а также в рефинансировании своих ипотечных кредитов.
• Предлагает популярные варианты ипотечного кредита, такие как фиксированная ставка, регулируемая ставка (ARM), собственный капитал, первый покупатель жилья, большой, военный и специальный и строительство.
• Расширяет уникальные варианты ипотечных кредитов, включая FHA, земельный кредит, ипотечный кредит VA и 30-летний фиксированный кредит с высоким балансом, среди прочего.
• Периодически проверяет аккаунты участников на предмет возможностей экономии денег, оценивая увеличение кредитного рейтинга и возможность получения участниками более низких ставок.
• Программа BECU Home Rewards объединяет охотников за недвижимостью с адвокатами-участниками и тщательно отобранными агентами по недвижимости с местным опытом, что приводит к скидкам на агентские комиссионные, отсутствию платы за создание и возврату денег после закрытия, среди других преимуществ.
• Ипотечные кредиты BECU могут включать субсидии на покупку жилья и помощь при первоначальном взносе.

В целом

BECU существует уже 83 года и к 1989 году начала устанавливать банкоматы по всей стране, расширив свою деятельность до 150 000 членов и 200 сотрудников. По сей день BECU продолжает расти:недавно были открыты офисы в Южной Каролине и Спокане, штат Вашингтон.

Как кредитный союз, посвященный исключительно своим членам и их семьям, услуги BECU зависят от квалификационных требований. К ним относится географическое положение, поскольку участники должны жить или работать в Вашингтоне или в некоторых округах Орегона и Айдахо.

Кроме того, любой, кто хочет зарегистрироваться в BECU, также должен быть либо сотрудником, либо членом семьи тех, кто работает в BECU, компании Boeing или кредитном союзе. Ассоциация с различными другими местными учреждениями — CUSO, Ассоциацией выпускников Вашингтонского университета и т. д. — также может обеспечить членство.

По сравнению с отраслевыми стандартами варианты ипотечного кредитования BECU соответствуют ожиданиям других финансовых учреждений. Отличительной чертой компании является исключительное обслуживание клиентов и репутация среди участников.

Множество бесплатных ресурсов, консультации специалистов, удобные веб-функции и политика организационной прозрачности обеспечивают участникам более персонализированный банковский опыт.

Текущие ипотечные ставки

Особенности кредита BECU

Ипотечные кредитные продукты, предлагаемые BECU, разделены на семь категорий. Основываясь на различиях в структуре кредитных союзов и банков, BECU специально обслуживает потребителей, заинтересованных в том, чтобы стать не только клиентами, но и членами финансового учреждения.

Являясь некоммерческим кооперативом, BECU возвращает прибыль своим членам в виде меньших сборов, более выгодных тарифов и дополнительных персональных услуг, таких как бесплатное финансовое образование, чтобы его участники могли принимать разумные финансовые решения.

Ипотечные кредиты, доступные членам BECU, включают:

Кредиты BECU с фиксированной процентной ставкой

Для потенциальных покупателей жилья, ожидающих, что их уровень дохода останется примерно таким же в будущем, не планирующих переезжать в ближайшее время и предпочитающих стабильность и гарантию стабильных, предсказуемых ежемесячных платежей, ипотека с фиксированной процентной ставкой может быть лучшим выбором.

Обычные кредиты с фиксированной процентной ставкой предоставляются на срок 10, 12, 15, 20 и 30 лет, и при первоначальной покупке или потенциальном рефинансировании комиссия за выдачу не взимается.

Кредиты BECU с регулируемой процентной ставкой

Покупателям жилья, которые не уверены, будут ли они жить в том же доме через 10, 20 или даже 30 лет, лучше подойдет ипотека с регулируемой процентной ставкой. Платежи, как правило, ниже в первые годы кредита, и заемщики могут претендовать на более значительную сумму ипотечного кредита, предоставляя им большую покупательную способность. ARM доступны на условиях 3/1, 5/5, 5/1, 7/1 и 10/1. Первое число в каждой из этих пар представляет период, в течение которого ставка ARM остается фиксированной, а второе число — срок, в течение которого она изменяется. Таким образом, ARM 5/5 сохраняет фиксированную ставку в течение первых пяти лет, а затем меняет каждые последующие пять лет.

Огромные кредиты BECU

Крупные кредиты через BECU предлагаются как в виде кредитов с фиксированной, так и с регулируемой ставкой и дают заемщикам возможность финансировать дома, которые стоят дороже, чем обычная покупка.

Федеральное агентство жилищного финансирования устанавливает минимальную сумму крупного кредита в размере 453 100 долларов США, хотя она может быть немного выше в некоторых штатах с базовой дорогой стоимостью недвижимости. Покупатели, заинтересованные в дорогостоящей недвижимости, могут выбрать крупный кредит с фиксированной суммой на 15 или 30 лет или 5/5, 5/1, 10/1 или 7/1 ARM.

Кредиты BECU на покупку жилья впервые

Как следует из названия, этот кредит предназначен для покупателей жилья впервые, и в рамках Программы грантов для покупателей жилья впервые кредиты могут быть фиксированными, обычными или 5/5 ARM. Правомочным членам BECU необходимо внести только первоначальный взнос в размере 1 %, а BECU оплатит остальное.

Еще 6500 долларов США могут быть предоставлены BECU для финансирования первоначального взноса, и заемщики выиграют от того, что им не придется платить комиссию за выдачу кредита. Структура этого кредита делает его идеальным для молодых заемщиков, которые не могут позволить себе авансовые платежи, которые могут извлечь особую выгоду из дополнительной поддержки агента по недвижимости.

Кредиты BECU VA

Кредиты VA предоставляют квалифицированным ветеранам, резервистам, военнослужащим и женщинам, а также соответствующим членам семьи финансирование в виде ипотечных кредитов с фиксированной или регулируемой процентной ставкой с низким первоначальным взносом или без него.

Частное ипотечное страхование не требуется, а затраты на закрытие и сборы минимальны. Ветераны могут подать заявку на получение сертификата соответствия требованиям для ветеранов (COE) через кредит BECU VA, а гибкие правила кредитной квалификации упрощают задачу для заемщиков с субоптимальным кредитным рейтингом.

Ссуды на строительство BECU

Заемщики, строящие дома сами, могут воспользоваться условиями BECU, предусматривающими выплату только процентов, на этапе строительства. После завершения строительства дома условия ипотеки преобразуются в постоянную ипотеку без необходимости подачи дополнительных документов или уплаты дополнительных сборов.

Заемщики, нанимающие профессиональных строителей, могут воспользоваться программой BECU Hired Builder, в соответствии с которой ипотечные кредиты могут составлять до 80 % от стоимости приобретения кредита или оценочной стоимости строящегося дома.

БЕКУ ХЕЛОК

Кредитная линия собственного капитала (HELOC) позволяет заемщикам получить доступ и использовать существующий капитал в своих домах для различных финансовых обязательств, таких как консолидация долга, значительное улучшение дома или покупка других значительных активов. Через BECU HELOC предлагаются без комиссии за составление, оценку, страхование правового титула, штраф за предоплату, условное депонирование и отправку документов по почте.

Разработанный как бессрочная ссуда, домовладельцы могут продолжать брать взаймы под свой собственный капитал по мере их использования, а не брать одну сумму авансом. Для членов кредитного союза, которые не уверены, какова может быть их конечная стоимость проекта, или у которых есть несколько активов, требующих финансирования, HELOC может быть предпочтительнее.

Опыт работы с клиентами BECU Mortgage

BECU предлагает множество легкодоступных ресурсов для участников на своем веб-сайте. В дополнение к ипотечным калькуляторам, встроенной панели поиска «Задать вопрос» и полезным статьям в блогах, посвященным каждой из их основных услуг, страница финансового учреждения «BECU &You» полна интерактивных ресурсов, таких как инфографика, вебинары, материалы для самостоятельного изучения. курсы и учебные пособия. Родители также могут использовать их, чтобы дать своим детям советы по финансовой грамотности.

BECU также предлагает удобные способы связи с финансовыми консультантами в более персонализированной обстановке. Одной из таких программ является бесплатная проверка финансового состояния, которая представляет собой индивидуальную консультацию в режиме реального времени со специалистом, который помогает участникам принять меры по составлению бюджета, сбережениям, инвестициям и управлению долгом. Встречи обычно длятся от 40 до 50 минут.

Бесплатные презентации в классе также доступны для жителей Западного Вашингтона и проводятся финансовыми педагогами BECU. Занятия могут быть адаптированы для старшей школы, колледжа или взрослой аудитории, и их темы варьируются от управления рисками и кредита до составления бюджета и приобретения жилья впервые.

Эти услуги, ориентированные на участников, дополняют интуитивно понятные функции записи на прием и простые онлайн-приложения. Заемщики, подающие заявку на ипотечные кредиты онлайн, должны подписать формы электронного согласия и быть готовыми к тому, что процесс займет около 20 минут. Примерный контрольный список элементов, необходимых для онлайн-заявки, включает:

• Номер социального страхования
• Текущий адрес за последние два года
• История трудоустройства за последние два года
• Информация о доходах всех видов (зарплата, бонусы, комиссионные, дивиденды и т. д.)
• Цена будущего дома, а также запрашиваемая сумма кредита.
• Адрес предполагаемой собственности
• Информация о банковских и брокерских счетах
• Основная информация о существующих объектах недвижимости
• Основная информация о существующих долговых обязательствах

Котировки доступны после встречи с ипотечным консультантом BECU, а заинтересованные покупатели жилья могут забронировать онлайн или позвонить по телефону 206-439-5772.

BECU не фигурирует в ежегодном рейтинге инициаторов ипотечного кредита J.D. Power или в ежемесячном отчете о жалобах Бюро финансовой защиты потребителей.

Репутация кредитора BECU

BECU имеет рейтинг A+ от Better Business Bureau, хотя онлайн-справочник показывает, что 43 члена подали жалобы на BECU с 2015 года. Кроме того, кредитный союз имеет рейтинг 1/5 от членов, которые представили отзывы онлайн через BBB.

Основываясь на внутренних ежеквартальных опросах удовлетворенности и лояльности членов BECU, 70% респондентов указали, что порекомендовали бы BECU другу или коллеге. По данным BECU, средний балл других ипотечных организаций составляет всего 35%.

Как кредитный союз, основанный в 1935 году в разгар Великой депрессии, BECU гордится своей философией «люди помогают людям». Известные ассоциации и аккредитации включают:

• Застраховано Национальной администрацией кредитных союзов (NCUA).
• Кредитор с равными жилищными возможностями
• Утвержденный кредитор Федерального жилищного управления (FHA).
• Сертификат Fair Mortgage Collaborative
• Идентификатор NMLS 490518

*Информация собрана 14 ноября 2018 г.

Квалификация кредитора BECU

Ипотечные квалификации уникальны для типа кредита, кредитора и заемщиков, среди других факторов. Хотя ставки по ипотечным кредитам BECU чаще всего указывают требования кредитного рейтинга 740 или выше, это общие рекомендации, которые могут неточно отражать полный объем или детали каждой конкретной ипотеки.

Ипотечные кредиты с фиксированной и регулируемой ставкой обычно требуют стандартного первоначального взноса в размере 20–30 %, хотя условия, включающие помощь FHA или ипотечное страхование, могут снизить эту сумму.

Кроме того, кредиты на виртуальные активы и кредиты на покупку жилья впервые предназначены для предоставления более широкого доступа к рынку недвижимости тем, кто не может внести первоначальный взнос в размере 20 %.

Многие программы BECU по покупке жилья могут покрыть некоторые расходы, связанные с владением недвижимостью, например освобождение от платы за оформление, оценку или рефинансирование в некоторых случаях.

Номер телефона BECU и дополнительная информация

• URL главной страницы:https://www.becu.org/
• Телефон компании:800-233-2328
• Адрес штаб-квартиры:12770 Gateway Dr. S Tukwila, WA, 98168