(Эта страница может содержать партнерские ссылки, и мы можем получать комиссионные от соответствующих покупок без каких-либо дополнительных затрат с вашей стороны. Дополнительную информацию см. в разделе «Раскрытие информации».)
Инвестирование является неотъемлемой частью построения вашего финансового дома. Хотя сохранение резервного фонда и составление бюджета имеют решающее значение для предотвращения долгов, без инвестиций вы не сможете создать богатство (и опередить инфляцию).
Компаундирование творит чудеса, увеличивая ваш собственный капитал, чем раньше и чаще вы инвестируете!
Возможно, вы знакомы с такими инвестиционными инструментами, как 401(k) или IRA, и владеете обычными инвестиционными активами, такими как акции, взаимные фонды и облигации.
Некоторые инвесторы также диверсифицируют свои портфели, добавляя альтернативные инвестиции, включая изобразительное искусство, криптовалюты, антиквариат или драгоценные металлы.
Покупка приносящей доход жилой или коммерческой недвижимости – еще один популярный вариант инвестирования. А инвестиционный траст недвижимости или REIT позволяет вам приобретать небольшие «кусочки» недвижимости без необходимости покупать собственную арендуемую недвижимость.
Одним из альтернативных вариантов инвестиций в недвижимость, о котором вы, возможно, мало что знаете или не осознаете, что можете инвестировать, является сельхозугодья. .
Многие формы инвестирования в недвижимость требуют активного подхода, в том числе осмотра недвижимости, тщательной комплексной проверки, улучшения недвижимости и взаимодействия с арендаторами и управляющими недвижимостью.
С другой стороны, краудфандинговые инвестиционные платформы для сельскохозяйственных угодий предоставляют в основном пассивный способ доступа к этому классу активов.
В этой статье мы расскажем больше о том, почему люди предпочитают инвестировать в альтернативные активы, такие как сельхозугодья, о преимуществах и недостатках инвестирования в фермы и товарные культуры, кому следует рассмотреть возможность краудфандинговых инвестиций в сельское хозяйство и как начать инвестировать в сельхозугодья.
*Спонсором этой статьи является FarmTogether . Если вы ищете защиту от инфляции с низкой волатильностью и высокой доходностью, узнайте, как работает краудфандинг на FarmTogether! Некоторые из их недавних сделок включают органическую цитрусовую ферму, кукурузную ферму, а также яблоневые, фундуковые, фисташковые и ореховые сады.
Возможно, вы слышали мантру «не инвестируйте в то, чего не понимаете» достаточно много раз, чтобы поверить в это.
Однако так же, как вы потратили время на изучение инвестирования в фондовый рынок, важно приложить некоторые усилия для понимания различных классов активов и того, как они могут помочь увеличить ваше богатство.
Есть вероятность, что вы уже косвенно инвестируете во взаимные фонды, связанные с сельским хозяйством, или покупаете отдельные акции компаний, которые управляют фермами, или предприятий, поддерживающих сельское хозяйство. Тем не менее, есть и более прямые способы инвестирования в сельскохозяйственные угодья.
Инвестирование в сельскохозяйственные угодья, финансируемые за счет краудфандинга, — это уникальная форма инвестирования в недвижимость. За последние несколько лет он стал более доступным и привлекательным для индивидуальных инвесторов.
Вот шесть причин, которые следует учитывать при добавлении этих альтернативных инвестиций, чтобы защитить свой портфель от рецессии.
<сильный>1. В мире растет спрос на продукты питания, а количество плодородных сельскохозяйственных угодий, на которых можно выращивать сельскохозяйственные культуры и использовать их в качестве пастбищ для животных, ограничено.
Ресурс ООН утверждает, что население мира продолжает расти и, как ожидается, увеличится на 2 миллиарда человек в течение следующих двух десятилетий.
А вырубка лесов, изменение климата и деградация почв привели к появлению миллиардов акров непригодных для обработки земель. Это значит, что земля, пригодная для ведения сельского хозяйства, будет только расти в цене.
<сильный>2. Сельскохозяйственные угодья обеспечивали стабильный рост на протяжении десятилетий без волатильности фондового рынка или альтернативных инвестиций, таких как криптовалюта.
По данным FarmTogether, индекс сельскохозяйственных угодий NCREIF не был отрицательным в течение почти 30 лет, а высокая абсолютная доходность с 1992 года составляла в среднем около 10,85% общей годовой доходности (доход + рост цен).
Инвестиции в сельскохозяйственные угодья не коррелируют с другими классами активов, что обеспечивает защиту от инфляции и снижает риск инвесторов в неблагоприятных рыночных условиях.
<сильный>3. Когда вы инвестируете в сельское хозяйство, у вас есть потенциал для получения нескольких источников дохода.
Помимо арендных платежей от фермеров и доли урожая, стоимость сельскохозяйственных угодий может вырасти в течение периода удержания инвестиций. Вы сможете воспользоваться преимуществами этой оценки, когда ферма будет продана.
<сильный>4. Когда вы участвуете в краудфандинговых инвестициях в сельскохозяйственные угодья с целью заработать деньги, это в первую очередь пассивные инвестиции, которые не требуют глубоких знаний конкретного класса активов или усилий с вашей стороны.
FarmTogether, чья управленческая команда имеет более чем 100-летний опыт работы в сфере инвестиций и сельского хозяйства, сотрудничает с экспертами по управлению промышленностью и сельским хозяйством для проведения комплексной проверки и глубокого андеррайтинга, необходимых для успешного заключения выгодных сделок для инвесторов.
5. Хотя вы можете решить инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости (REIT) в качестве инструмента диверсификации, инвестирование в сельскохозяйственные угодья посредством краудфандинга дает вам больший контроль над типом альтернативных активов, то есть типами сельскохозяйственных культур и местоположением ферм, в которые вы хотите инвестировать.
Кроме того, в отличие от REIT, прямые инвестиции в сельскохозяйственные угодья не привязаны к фондовому рынку.
<сильный>6. Если вы инвестируете с помощью FarmTogether, вы станете частью масштабного продвижения сельского хозяйства к устойчивому развитию.
100 % посевных площадей FarmTogether зарегистрированы в соответствии со стандартом Leading Harvest Sustainability Standard, некоммерческой организацией-новатором в области устойчивого управления сельским хозяйством.
У Leading Harvest есть стандарт, основанный на 13 фундаментальных принципах устойчивого развития, включая здоровье и сохранение почвы, защиту водных ресурсов и особых объектов, а также сохранение биоразнообразия и многое другое.
Как и в случае с другими инвестициями, существуют риски и недостатки, которые следует учитывать при принятии решения о том, инвестировать ли в сельскохозяйственные активы. Вот несколько минусов, которые следует учитывать:
<сильный>1. Краудфандинговые инвестиции в сельскохозяйственные угодья обычно имеют долгосрочный инвестиционный горизонт и в настоящее время по большей части неликвидны.
Период владения обычно составляет пять лет или дольше, но FarmTogether предлагает ежегодные окна ликвидности для более раннего выхода.
<сильный>2. На этом этапе вам необходимо быть аккредитованным инвестором, чтобы воспользоваться инвестиционными предложениями FarmTogether. Это означает, что вы должны соответствовать определениям аккредитованного инвестора SEC.
Хотя некоторых аккредитованных инвесторов не волнуют минимальные инвестиционные требования, те, кто только начинает заниматься альтернативным инвестированием, могут отказаться от пятизначных предложений. Однако в случае с FarmTogether минимальные инвестиции начинаются с 15 000 долларов США.
<сильный>3. Когда дело доходит до сельскохозяйственных угодий, «мать-природа» может нанести ущерб годовому доходу.
Погодные условия, вызывающие проливные дожди, могут смыть прибыль, а отсутствие дождей может нанести аналогичный ущерб.
Экстремальные холодные или жаркие температуры, нашествие насекомых, болезни и лесные пожары — это риски, которые инвесторы в сельское хозяйство и растениеводство должны учитывать. Законодательные изменения – еще одна переменная, которая может повлиять на норму прибыли.
Несмотря на то, что существуют риски, которые находятся вне контроля FarmTogether, команда проводит тщательную комплексную проверку для выявления потенциальных проблем, таких как доступность воды, прежде чем предлагать сделку своим инвесторам.
FarmTogether предоставляет аккредитованным инвесторам, которые ищут альтернативные инвестиции, возможность участвовать в краудфандинге устойчивых сельскохозяйственных угодий.
Они предлагают простые административные услуги и допускают различные методы инвестирования, такие как индивидуальные организации, самоуправляющиеся IRA, Solo 401ks и другие.
Вы можете отслеживать окупаемость инвестиций и получать доступ к любой необходимой информации на безопасной платформе самообслуживания FarmTogether. Текущие доходы автоматически зачисляются на ваш банковский счет.
Кроме того, в конце периода удержания ваших инвестиций вы получите прибыль от сельскохозяйственных угодий в результате повышения цен.
Команда опытных ветеранов FarmTogether нацелена на инвестиционные возможности, предлагающие доходность 7–13 % и денежную прибыль 3 – 9 % за вычетом всех комиссий.
Узнайте больше об инвестиционном процессе и философии FarmTogether.
Платформа онлайн-услуг и использование технологий для поиска и приобретения сельскохозяйственных земель во многих случаях позволяют FarmTogether предлагать индивидуальным инвесторам более низкие комиссии, чем в среднем по отрасли.
Стоимость варьируется и указана на странице каждой инвестиционной возможности.
FarmTogether также исследует способы открытия инвестиционных предложений для неаккредитованных пользователей. Вы можете напрямую связаться с FarmTogether для получения дополнительной информации.
Для инвесторов, желающих единолично владеть фермой, доступны индивидуальные предложения по цене от 1 000 000 долларов США в виде собственного капитала на ферму.
Если вы заинтересованы в том, чтобы инвестировать небольшую часть своего капитала в уникальную возможность для инвестиций в недвижимость с привлекательной прибылью, вы можете рассмотреть возможность краудфандинга сельскохозяйственных земель.
Сельскохозяйственные земли – это надежный альтернативный вариант для инвестиций, поскольку они устойчивы в трудные времена и могут похвастаться десятилетиями стабильной работы.
Инвестиции в сельскохозяйственные земли, которым доверяют институциональные инвесторы, считаются высокодоходными с точки зрения соотношения риска и доходности.
Обязательство FarmTogether финансировать устойчивые и процветающие фермы означает, что ваши инвестиционные средства также используются для обеспечения продовольственной безопасности растущего населения.
Это беспроигрышный вариант для вашего богатства и здоровья нашей планеты.
Если вы хотите узнать больше об инвестициях в сельское хозяйство, потратьте несколько минут на Учебный центр FarmTogether и найдите сообщения в блогах, официальные документы, инфографику, вебинары и подкасты, которые помогут ответить на ваши вопросы.
Вы узнаете больше о том, что делает сельскохозяйственные угодья привлекательным альтернативным классом активов, который некоторые опытные инвесторы добавляют в свои инвестиционные портфели.
Эми и Вики являются соавторами книги «Планирование недвижимости 101», «От уклонения от завещания и оценки активов к установлению директив и пониманию налогов», «Ваш основной учебник к планированию недвижимости» от Adams Media.
Женщины, у которых есть деньги
Эми Блэклок и Вики Кук стали соучредителями организации Women Who Money в марте 2018 года, чтобы предоставлять полезную информацию о личных финансах, карьере и предпринимательстве, чтобы вы могли уверенно управлять своими деньгами, увеличивать свой собственный капитал, улучшать общее финансовое состояние и в конечном итоге достичь финансовой независимости.