Хотя арендодатели занимаются проверкой потенциальных арендаторов, вы также можете узнать о арендодателе, прежде чем подавать заявку на аренду. Возможно, вы не уверены, можно ли арендовать свободный дом, но хотели бы связаться с владельцем по поводу возможности его сдачи в аренду. Или, возможно, у вас нет желания жить в съемной квартире, но вы обеспокоенный сосед, который хочет сообщить домовладельцу о правонарушениях со стороны арендатора. Есть несколько надежных способов связаться с домовладельцем, когда все, что у вас есть, - это адрес собственности.
Сложнее найти владельцев недвижимости, когда их дома не сдаются в аренду или когда они просто не хотят, чтобы с ними связывались. Если объявление об аренде направляет вас к компании по управлению недвижимостью или к брокеру по недвижимости, скорее всего, вы не можете иметь дело напрямую с арендодателем, и они предпочитают, чтобы арендаторами занималась третья сторона. Ваша стратегия поиска домовладельца должна зависеть от статуса дома и соответствовать вашим намерениям.
Если вы хотите стать новым арендатором, поговорите с представителями арендодателя. Если вы хотите купить аренду или пожаловаться на нынешних арендаторов, первым делом следует обратиться к менеджеру или брокеру. В зависимости от обстоятельств они решат, следует ли вам указывать, как найти арендодателя.
Спросите соседей, знают ли они домовладельца и готовы ли они предоставить вам контактную информацию. Соседи могут не сообщить личности или местонахождение других домовладельцев, поэтому будьте готовы предоставить свою контактную информацию, если они готовы передать ее домовладельцу от вашего имени.
Предоставляйте столько информации, сколько хотите, в зависимости от того, насколько вы настроены на ответ. Арендодатель, готовый поговорить с вами, может связаться с вами напрямую, и соседям не придется идти на компромисс в отношении конфиденциальности.
Онлайн-базы данных позволяют найти адрес человека или принадлежащие ему дома, используя только имя. Точно так же вы можете использовать общедоступные онлайн-записи, чтобы найти имена домовладельцев, используя только адрес. Даже если аренда, о которой вы спрашиваете, не продается или не продается, вы можете узнать имя арендодателя на веб-сайте местного правительства.
Отдел земельного учета или налоговая инспекция муниципалитета, в котором находится адрес, вероятно, предлагает бесплатный онлайн-доступ к записям собственности с использованием номера дома, названия улицы и номера квартиры или квартиры, если таковые имеются. Такие каталоги, как NETR Online, могут направить вас на веб-сайт земельной записи или оценщиков.
Адрес в файле для домовладельца может быть почтовым или служебным адресом. Это вероятно, если владелец собственности является юридическим лицом или имеет несколько свойств. Открытые записи могут содержать или не содержать номер телефона арендодателя.
В записи собственности указан почтовый адрес для налоговой накладной, который не обязательно является домашним адресом домовладельца. Адрес домовладельца - это просто адрес, по которому оценщик отправляет налоговый счет по указанному вами адресу.
Ваш поиск домовладельца будет проще, если у вас будет полный адрес, особенно когда вы имеете дело с многоквартирным домом. Например, в комплексах кондоминиумов могут быть сотни квартир и отдельных владельцев, поэтому наличие номера квартиры поможет вам легче анализировать общедоступные записи.
Если у вас неполный адрес дома и вы не указали номер, но у вас есть название улицы, на этой улице могут быть сотни или тысячи домовладельцев, и вам будет намного сложнее найти дом и информацию о домовладельце.