Как проверить наличие налогового залога. Когда владелец собственности не удерживает федеральные налоги, налоги штата или местные налоги, правительство может наложить налоговое удержание на имущество. Залог прикрепляется к собственности и должен быть оплачен при продаже собственности. Прежде чем покупать недвижимость, важно выяснить, есть ли какие-либо налоговые удержания в отношении собственности, чтобы не брать на себя ответственность по выплате долга.
Посетите веб-сайт муниципалитета или округа, где находится недвижимость. Информация о собственности является общедоступной, и многие местные офисы перечисляют залоговые права наряду с другой информацией о собственности на своих веб-сайтах. Вам понадобится имя владельца или адрес собственности.
Позвоните сборщику налогов или оценщику имущества в муниципалитете или округе, если информация не указана на веб-сайте. Возможно, вам придется посетить лично, чтобы подписать формы или сделать копии.
Подпишитесь на онлайн-сервис, например RealtyTrac или Intelius. С вашим членством вы можете искать информацию о собственности и владельце, включая залоговые права.
Свяжитесь с титульной компанией. Сообщите агенту, что вас интересует недвижимость, и сообщите адрес. Эксперт будет искать залоговые права на собственность. За эту услугу может взиматься плата. Залог выплачивается при урегулировании.
Страхование титула при покупке недвижимости. Если залоговые права обнаружены после урегулирования, страхование их оплатит. Ваш агент по недвижимости порекомендует вам титульную компанию, вы также можете найти ее на месте или в Интернете.