Залог - это актив, переданный в залог кредитору для снижения риска кредитора в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по долгу. Если заемщик не выполняет свои обязательства, кредитор может арестовать и продать актив для погашения ссуды. Первичное обеспечение - это первый актив, используемый для обеспечения ссуды.
Есть два вида долга:необеспеченный и обеспеченный.
Необеспеченный долг предоставляется в виде подписных ссуд и кредитных карт и не требует залога. Этот долг является необеспеченным, потому что для кредитора нет системы защиты; в случае дефолта кредитор не имеет ничего взамен на ссуду. Беззалоговые ссуды выдаются в зависимости от платежеспособности заемщика.
Обеспеченный долг обеспечен активом, который заемщик потеряет в случае дефолта. Распространенными формами обеспеченных кредитов являются автокредиты и ипотека. Если заемщик перестает платить по автокредиту, кредитор может забрать машину. Если заемщик прекратит выплаты по ипотеке, банк может лишить права выкупа дома.
Первичное обеспечение - это основной или первый актив, заложенный для обеспечения ссуды. Иногда у ссуды есть вторичное обеспечение - например, когда одна ипотека покрывает несколько объектов недвижимости, как в случае общей ипотеки.
Залог не обязательно равен ссуде по стоимости. В случае ссуды на покупку автомобиля, когда автомобиль является залогом обеспеченного долга, например, ссуда выплачивается со временем, и стоимость автомобиля снижается. Автомобиль больше не является залогом, когда кредит выплачен полностью.