PTI - это аббревиатура от слова «оплата в доход», и ее довольно легко рассчитать. Он выражается в виде отношения и применяется к новому ежемесячному платежу (который включает основную сумму, проценты и все применимые налоги) запрашиваемой ссуды. Кредиторы используют его, чтобы определить, впишется ли новый платеж в ваш текущий бюджет. PTI определяется путем сбора информации о предполагаемой ссуде, а также точного учета вашего ежемесячного дохода. Знание вашего PTI имеет решающее значение для определения вероятности получения кредита под ипотеку или любой другой вид ссуды. По данным Федерального жилищного управления, максимальный размер PTI для обычных ипотечных кредитов составляет 29 процентов. Лимиты PTI различаются для других типов ссуд в зависимости от суммы ссуды.
Запишите ежемесячный платеж по предполагаемой ссуде.
Рассчитайте общий ежемесячный доход брутто. Один из способов сделать это - разделить вашу годовую брутто-зарплату на 12. Другой способ - разделить ваш текущий валовой доход с начала года до даты на конечный период выплаты заработной платы, выраженный в месяцах. Эту информацию можно найти в последней квитанции о зарплате. Например, если ваш доход с начала года до текущей даты составляет 35 000 долларов США за период выплаты заработной платы, заканчивающийся 15 июля 2010 г., расчет будет следующим:35 000 долларов США, разделенные на 7,5 месяцев, что равняется 4 667 долларам США.
Напишите свой ежемесячный валовой доход рядом с ожидаемым новым платежом.
Рассчитайте PTI, разделив ожидаемый ежемесячный платеж на совокупный ежемесячный доход. Результатом будет десятичное число меньше 1. Например, если ваш валовой ежемесячный доход составляет 5000 долларов, а ожидаемый новый платеж составляет 426 долларов, PTI будет 0,09 или 9 процентов.
Узнайте у кредитного специалиста лимиты PTI по ссуде, которую вы рассматриваете.
Онлайн-калькуляторы ссуд, такие как те, что доступны на eLoan, могут помочь вам определить ежемесячный платеж по любой ссуде.
PTI - это одно из нескольких правил кредитования, используемых кредиторами для определения кредитоспособности.
Квитанция об оплате
Калькулятор