Финансирование туристических трейлеров, таких как финансирование роскошных автомобилей, классических автомобилей и внедорожников, попадает в серую зону между обычным финансированием и специализированным финансированием, которое имеет более ограниченную доступность и более высокие ставки. То, как вы используете свой туристический трейлер - в качестве основного места жительства или в качестве транспортного средства для отдыха, - определяет ваше право на вычеты процентов IRS и может умеренно повлиять на условия финансирования.
Многие туристические трейлеры, а возможно, и большинство, находят применение в качестве транспортного средства для отдыха, часто прицепляемого к семейному автомобилю на случайные выходные в походе или рекреационном путешествии. IRS не позволяет вам вычитать проценты, уплаченные по ссуде на прицеп для транспортного средства, используемого в основном в качестве транспортного средства для отдыха. - трейлер обычно не служит для служебных целей и не считается основным местом проживания. Это может повлиять на вашу способность получить ссуду, потому что решение кредитора профинансировать трейлер зависит от вашей способности выплатить ссуду без вычетов IRS по ипотечным процентам, которые уменьшают ваши налоги и, следовательно, ваши расходы. Это также может повлиять на продолжительность вашей ссуды, потому что кредиторы обычно ищут более короткие сроки ссуды для ссуд с более высоким риском. Без вычета процентной ставки по жилищной ипотеке соотношение ваших доходов к расходам немного снизится. С точки зрения кредитора, это означает несколько более высокий риск.
Если вы покупаете туристический трейлер в качестве основного места жительства, IRS позволяет вам в определенных пределах удерживать процентные платежи. IRS специально позволяет мобильным домам, приобретенным вместе с землей, считаться основным местом проживания. IRS также будет квалифицировать трейлеры, приобретенные независимо от приобретения земли, и ввести их в эксплуатацию на арендованной земле. В обоих случаях прицеп необходимо «прикрепить» к земле. Прицеп, установленный на постоянных блоках, квалифицируется как «прикрепленный». Прицеп с прикрепленными колесами, но установленный на временных блоках, также квалифицируется. В обоих случаях условия финансирования, включая время, отведенное для погашения, скорее всего, улучшатся по сравнению с прицепом, приобретенным для отдыха.
Когда трейлер квалифицируется как место жительства, кредиторы часто организуют относительно долгосрочное финансирование - до 20 лет. Когда трейлер подходит только для использования в качестве транспортного средства для отдыха, средний срок кредита составляет около восьми лет. Обзор вариантов онлайн-финансирования туристических трейлеров показывает, что большинство компаний не будут предоставлять ссуды менее чем на 7 500 долларов; для некоторых требуется минимум 25 000 долларов. Для покупок на сумму менее 100 000 долларов некоторые кредиторы могут потребовать всего 10 процентов первоначального взноса; однако большинство кредиторов потребуют списания до 30 процентов. Для покупок на сумму более 100 000 долларов некоторые кредиторы требуют не более 15 процентов, в то время как для большинства требуется 30 процентов.
Если у вас уже есть основное место жительства, вы не можете купить туристический трейлер в качестве другого основного места жительства. Но вы можете профинансировать трейлер за счет собственного капитала и, возможно, на более выгодных условиях, чем вы могли бы получить, финансируя трейлер напрямую. Когда цены на жилое жилье падают, большинство кредиторов будут предоставлять вторичные ипотечные ссуды только заемщикам с очень благоприятными кредитными рейтингами и историей, и где как первичные, так и вторичные ссуды, вместе взятые, по-прежнему сохраняют благоприятное соотношение ссуды к стоимости. Это требование будет варьироваться от кредитора к кредитору. В целом кредитные союзы и более мелкие банки могут иметь лучшие условия ссуды с менее строгими требованиями к кредитованию. Обратитесь также к своему основному ипотечному кредитору, который не понаслышке знает вашу кредитную историю.