Многие кредиторы предлагают разные условия ипотеки в зависимости от суммы, которую заемщик выплачивает во время ссуды. Условия часто выглядят привлекательными, требуя только 0,5 процента более высоких процентов, если заемщик решит платить только 10 процентов, а не 20 процентов. Хотя разница в ежемесячных платежах, как правило, довольно низкая, заемщик должен выплачивать эту разницу в течение всего срока кредита. Даже если разница в процентной ставке составляет всего половину процентного пункта, стоимость заимствования дополнительной надбавки часто значительно выше. Расчет стоимости дополнительных заимствований позволяет более четко взвесить варианты финансирования.
Сравните таблицы выплат для двух иллюстраций. Найдите разницу в сумме займа, вычтя меньшую сумму займа из большей суммы займа, указанной на иллюстрациях.
Вычтите ежемесячный платеж меньшей ссуды из выплаты по большей ссуде. Запишите, сколько больше в месяц вы бы заплатили за дополнительную надбавку.
Переведите срок ссуды в количество месяцев. Умножьте количество лет в сроке на 12.
Нажмите кнопку «PV» на вашем финансовом калькуляторе. Введите разницу в суммах займа.
Нажмите кнопку «PMT» на финансовом калькуляторе. Укажите, на сколько больше в месяц вы будете платить за дополнительную надбавку.
Нажмите кнопку «n». Введите срок кредита в количестве месяцев.
Нажмите кнопку «PV» и введите 0, чтобы найти дополнительную стоимость заимствования по всей ссуде. Нажмите кнопку «PT», а затем кнопку «I», чтобы рассчитать стоимость дополнительных заимствований в процентах.
Финансовый калькулятор
Таблицы выплат по кредитам