Гражданский процессуальный кодекс Калифорнии для незаконных задержанных систематизирует процесс выселения в штате. Арендодатели могут подать заявление о незаконном задержании арендаторов, которые незаконно продлили срок их аренды, отказавшись переехать, когда срок их аренды истек. Арендодатели также могут подать иск о незаконном задержании арендаторов, которые не платят арендную плату или наносят ущерб имуществу. Суды Калифорнии могут удовлетворить ходатайство арендодателя о незаконном задержании после слушания. Арендаторы могут обжаловать вынесенный против них незаконный приговор о задержании, подав заявление об отсрочке исполнения приговора и апелляцию в соответствии с разделом 1176 (а) Гражданского процессуального кодекса Калифорнии в отношении незаконного задержанного. Приостановление исполнения приговора - это апелляционная процедура выселения.
Получите ходатайство о приостановлении исполнения, также известное как ходатайство о приостановлении исполнения в ожидании апелляции, от местного Верховного суда Калифорнии.
Подайте ходатайство о приостановлении исполнения приговора до рассмотрения апелляции. Поскольку у вас было пять дней на то, чтобы ответить на первоначальную жалобу арендодателя на незаконное задержание, у вас была возможность оспорить свое выселение, когда арендодатель первоначально подал ходатайство о выселении. Если вы решите не переезжать, вы должны оспорить решение арендодателя, оставив его.
Укажите причину петиции. В соответствии с законодательством Калифорнии вы должны доказать, что столкнетесь с серьезными финансовыми трудностями, а также должны доказать, что ваш домовладелец не будет испытывать серьезных финансовых трудностей, разрешив вам продолжать снимать у него аренду.
Запросите имя судебного должностного лица, которое будет рассматривать ваше дело, в канцелярии судебного секретаря. Как правило, суд разрешает или отклоняет решение о приостановлении без слушания на основании ваших документов.
Направьте ходатайство о приостановлении исполнения или ходатайство о приостановлении исполнения в ожидании апелляции судебному должностному лицу, которое занимается вашим делом.
Оплатите регистрационные сборы секретарю суда для подачи вашего ходатайства и за обслуживание процесса. Сборы за подачу документов зависят от округа.
Оплачивайте ежемесячную арендную плату в суд до того, как вы будете платить ежемесячно, если суд удовлетворит ваше ходатайство о приостановлении выселения.
Подать заявление и прошение о лишении права аренды. Вы можете потребовать, чтобы суд восстановил ваш первоначальный договор аренды.
Предоставьте доказательства того, что вы столкнетесь с серьезными экономическими трудностями, если вам придется переехать. Вы можете предоставить банковские выписки или другое подтверждение дохода. Вы также должны привести конкретные примеры того, почему, по вашему мнению, арендодатель не испытает экономических трудностей, если позволит вам остаться. Вы должны доказать, что будете иметь финансовую возможность вносить арендную плату, если суд удовлетворит ваше ходатайство об отмене решения о выселении.
Если вы не запрашиваете отсрочку, ваш домовладелец может получить судебный приказ о владении недвижимостью. Судебный приказ позволяет арендодателю обратиться за помощью в правоохранительные органы для принудительного выселения вас.