Недавно я получил электронное письмо, которое вызвало у меня слезы, если быть откровенным. Оно было от человека, который в отчаянии из-за того, что не может владеть домом в Новой Зеландии. Я хотел создать запись в блоге об этом, потому что борьба, которую переживает писатель, не уникальна; на той же неделе я получил еще несколько сообщений в том же духе. Если это похоже на вас, или, возможно, друга или кого-то из вашего ванау, я хотел, чтобы вы знали, что вы не действуете в этом мире в одиночку и что, если вы не можете (или не хотите) купить дом, есть альтернативы.
Есть много хороших вариантов, и эта запись в блоге призвана помочь таким людям, как этот автор электронной почты, обрести уверенность и смелость пойти и изучить их.
Поскольку все идентифицирующие элементы удалены, я хотел поделиться электронным письмом и ответить на него.
Киа или Рут
Большое спасибо за отличный контент о личных финансах. Я приехал в Новую Зеландию почти десять лет назад, и должен сказать, что мне там очень тяжело. Я хотел бы узнать, не могли бы вы написать статью о навигации по рынку первых покупателей жилья в нынешних условиях Новой Зеландии?
Мне немного за 30, у меня хорошая работа, я недавно холост и живу не в Окленде. Но я так ошеломлен выходом на рынок жилья и поиском твердой опоры для себя. Так много моих друзей, особенно одиноких женщин, находятся в таком же положении, и мы, честно говоря, напуганы.
Что касается меня, то даже с депозитом почти в 100 000 долларов и обещанием привлечь соседей по дому к разделению затрат, банк не был оптимистичен в отношении моей способности кредитовать их. Я так боюсь брать на себя такой значительный финансовый риск, но я не хочу арендовать квартиру навсегда или терять деньги из-за того, что не купил дом.
Я взвешиваю, не лучше ли мне покинуть Новую Зеландию, чтобы обезопасить себя финансово и, возможно, завести детей в будущем, чем брать на себя такие огромные ипотечный долг сам здесь. Или я остаюсь и просто коплю, пока не получу 20% депозита. Меня разрывает изнутри! Я слушал ваш недавний подкаст о паре, которой 35 лет и у которых нет ипотеки, № 58, покидающей большой город ради хорошей жизни, и это на самом деле заставило меня плакать, потому что я просто чувствую себя так далеко позади.
Я знаю, что вы не можете давать финансовые советы, но что бы вы сказали нервному покупателю жилья с одним доходом? Должен ли я просто пойти на это, купить дом и решать проблемы по мере их поступления? Просто «смириться», вести себя уверенно, завести соседей по дому, потратить все свои пенсионные сбережения и смириться с тем фактом, что 500 000 долларов долга — это как раз то, что я должен сделать? Как только я окажусь на лестнице жилья, я могу попытаться вернуть свои пенсионные сбережения и последовать за The Barefoot Investor?
Мне кажется, что я старался изо всех сил, но я все еще далеко позади. Я очень нервничаю, потому что чувствую, что застрял на первом уровне. Я никогда не думал, что мне придется тратить свои пенсионные сбережения на депозит дома, что заставляет меня чувствовать себя еще более отсталым.
Большое спасибо за внимание.
К сожалению, мои ответы остались без ответа, но иногда это так. Довольно катарсически записать свои надежды и страхи и отправить их незнакомцу. Действительно, люди часто удивляются, что я отвечаю, а иногда, когда я отвечаю, они уже уходят. Пока они знают, что кто-то их услышал, я не против.
Либо это, либо мое письмо попало в папку со спамом.
В сочетании с несколькими другими сообщениями, которые я получил за последние пару недель, я могу сказать следующее:
Меня раздражает Аотеароа и наш рынок жилья. Я думаю, что во многом мы упустили из виду, для чего нужен дом; предоставить дом. Для очень многих это стало машиной по зарабатыванию денег, и это в ущерб другим. Когда мы все стали такими жадными?
Эти женщины, о которых я слышу, замечательные люди. Они сделали так много правильно , например, суметь переехать в другую страну для начала. Вы не сделаете этого, если у вас нет возможности встать и уйти. Они обеспечили большую работу. У них есть друзья; у них общественная жизнь. Они накопили кучу денег, и это точно не случайно!
Их выдающиеся успехи омрачены желанием купить дом. Дом — это не главное и не главное, его просто нет, и я втихомолку очень зол, что вас заставили так себя чувствовать.
Правительство и Резервный банк ПЫТАЮТСЯ замедлить рост цен на жилье и сделать аренду более жизнеспособным вариантом, и, безусловно, цены на жилье будут снижаться. в какой-то момент, когда «рынок» решает, какая цена является слишком далекой. Но на рынке жилья, движимом откровенной жадностью, для которого намного сложнее узаконить, вы можете контролировать только то, что можете контролировать. Итак, если вопрос о покупке дома (пока) не обсуждается, какие у вас есть варианты на данный момент?
Не можете или не хотите покупать дом? Отказ от покупки дома не делает вас менее гражданином.
Если вы снимаете квартиру, вы также можете увидеть и положительные стороны.
Свобода передвижения
Когда вы арендуете, у вас гораздо больше свободы жить именно там, где вы хотите. Зимы в Центральном Отаго для вас слишком холодные? Ты можешь собраться и переехать в прибрежный городок куда-нибудь к северу отсюда. Текущий рынок труда оживлен, а это означает, что вы можете переехать, если хотите, и найти новую работу или работать из дома, как это делают многие из нас. Вы снимаете квартиру в пригороде большого города и скучаете по ночному клубу? Вместо этого вы можете переехать в центр города. Я завидую свободе передвижения арендатора; ни у одного домовладельца нет такой гибкости.
Быть домовладельцем, но не всегда
Я знаю множество людей, которые на протяжении многих лет переключались между владением жильем и арендой. Почему? Потому что владение домом временами было скорее обязательством, чем активом, поэтому они продали его. Будь то аренда или владение, их ключевой момент заключался в том, что они всегда инвестировали часть своего дохода для «некоторого последующего использования». Всегда. Не дом давал им стабильность; финансовый буфер, который они сами для себя создали.
Прекрасный дом против грубого дома
Последние несколько домов, которые я арендовал, были хорошими новыми домами. Но первый дом, который я купил, был хоть и не свалкой, но полной (и дорогой) переделкой сверху донизу. Когда вы арендуете жилье, вы можете позволить себе найти более красивое место, но когда вы покупаете, вы часто начинаете с самого низа жилищной лестницы и тратите целое состояние, доводя его до нуля.
Общее жилье дешевле
Если вы находитесь в ситуации совместного проживания, ваши расходы на проживание намного дешевле, чем владение домом, что высвобождает деньги для инвестиций. Если недельная арендная плата составляет 600 долларов, и вы один из трех человек, ваши расходы на жилье составляют всего 200 долларов в неделю, плюс некоторые удобства, такие как электричество и вода. Гораздо ниже любых расходов домовладельцев, но ваши доходы, скорее всего, такие же.
Жить с другими
Вы можете жить с другими, но при этом быть полностью независимым. Только за последнюю неделю я разговаривал с двумя людьми, которые в настоящее время живут в совместном жилье, они делят все расходы на дом (аренда/электроэнергия/вода и т. д.), но из-за дизайна дома они почти не видят друг друга. . Именно так, как им обоим нравится!
И наоборот, если вам нравится, когда вокруг люди, вполне возможно найти идеального соседа по дому, с которым можно выпить бокал вина и приготовить ужин.
Если что-то сломалось, чинить не нужно.
Если что-то сломается, когда вы снимаете дом, ремонт не входит в ваши расходы. Сломается печь? Арендодатель платит. Течет крыша? Арендодатель платит. Сантехника играет? Арендодатель платит. И давайте не будем забывать все типичные расходы, связанные с владением домом:коммунальные платежи, страховка, выплаты по ипотеке. Да, как вы уже догадались, это не ваша проблема.
Ваш доход увеличивается
Если вы зарабатываете 1000 долларов в неделю на своей работе и снимаете дом с соседями по дому, вы можете платить 200 долларов за аренду, но не иметь никаких других расходов, связанных с жильем, как таковых. Большая часть дохода арендаторов принадлежит им, в отличие от домовладельцев. Итак, что вы можете сделать с этим доходом? Что ж, именно здесь арендаторы имеют преимущество перед домовладельцами.
Пока домовладелец выкупает свой дом у банка по кирпичику в течение следующих 30 лет, он вкладывает капитал в дом, который он могут действительно использовать только в том случае, если они используют против этого, чтобы купить больше домов. Или они должны продать, чтобы получить деньги. Человек, который арендует квартиру, может каждую неделю вкладывать оставшиеся деньги в свой KiwiSaver и фондовый рынок. И с первого дня эти инвестиции начинают расти и накапливаться с течением времени. В любой момент, когда деньги доступны, они являются ликвидным активом, в отличие от домовладения.
Если вы арендуете дом прямо сейчас, ваши расходы будут намного ниже, чем дома, «принадлежащие» людям по обе стороны от вас. Тем не менее, ваш доход вполне может быть таким же. И это мощная позиция.
Арендная плата — это не мертвые деньги
Нам нужна сдаваемая в аренду недвижимость в каждом городе Аотеароа, потому что есть граждане, для которых покупка дома не подходит на их этапе жизни. Это будет действовать как значительный ручной тормоз. Я знаю широкий круг людей, кочевников по натуре; они прыгают по месту, следуя своей карьере и интересам, и владение домом было бы серьезным препятствием для этого. Таким образом, когда вы решите арендовать жилье, это лучшее распределение ваших денег на тот момент.; это не «мертвые деньги»; аренда предоставила вам удобство и свободу.
Слон в комнате.
Ваш домовладелец. В мое время было несколько ужасных помещиков; один был настоящим психом, так что это был забавный опыт. Нет. Многие арендодатели — это просто люди, которые купили еще один дом, чтобы сдавать его в аренду. Никаких навыков не требуется. А некоторым это хреново. Но я также испытал, каково это иметь отличного домовладельца, который предоставил мне дом, и когда я переехал, это был мой выбор. Хорошие люди есть везде, и некоторые из них владеют сдаваемой в аренду недвижимостью, поэтому найдите этих хороших владельцев сдаваемой в аренду недвижимости с помощью рекламы или сарафанного радио и сдавайте их в аренду. Будьте лучшим арендатором, которым вы можете быть, и попросите блестящую рекомендацию и рекомендацию, когда решите двигаться дальше.
Проверьте терминологию
Найдите того владельца недвижимости, который вышел на рынок аренды по правильным причинам, чтобы предоставить кому-то дом на длительный срок, а не человека, который просто ждет, пока будет построен капитал, чтобы продать его и выселить вас. Узнайте разницу и проведите исследование, чтобы найти подходящую недвижимость для себя, чтобы заселиться на долгий срок, если это то, что вы хотите сделать.
Если владелец дома называет свою собственность "инвестиционной собственностью", у вас проблемы. Если прирост капитала достиг своей волшебной точки соприкосновения, то угадайте, что, ваш дом скоро будет выставлен на продажу, и вы ничего не можете с этим поделать. Если они называют его «недвижимостью для сдачи в аренду», то, скорее всего, они находятся в нем на длительный срок, и все они предназначены для обеспечения долгосрочной жизненной ситуации для людей, которые там живут.
Нестабильная жилищная ситуация
В прошлый раз, когда я арендовал, нам пришлось дважды переезжать в течение одного года, потому что оба дома были выставлены на продажу. Все, что требуется от арендодателя, это изменить свою мелодию, повесить объявление о продаже, и вас могут выгнать, и это большой недостаток, особенно если у вас есть семья и домашние животные, как у нас. Возможно, со временем арендаторы получат больше уверенности в этом, и вы сможете договориться о более длительной аренде с большей стабильностью для вашего ванау и гарантированным долгосрочным доходом для владельца недвижимости. Арендаторы должны иметь стабильность в своем жилье, а арендодатели должны иметь стабильный доход.
Соотношение дома и дохода хромает
FOMO реален, и когда вы слышите, что «процентные ставки находятся на рекордно низком уровне, а долги дешевы, сейчас самое время покупать дом», это может быть убедительным аргументом. Однако есть вероятность, что ваша зарплата не на рекордно высоком уровне, чтобы идти в ногу с рекордной стоимостью жилья.
Простой пример:
Когда Джонни и я купили наш первый дом, мы зарабатывали около 70 000 долларов в год и заплатили 150 000 долларов за дом (должен добавить, что мы потратили целое состояние на его ремонт). Это в два раза превышало наш годовой доход. Тогда наши доходы выросли, и мы быстро расплатились за дом. Сегодня мы зарабатываем около 80 000 долларов, а наш дом оценивается примерно в 850 000 долларов; это в 8,5 раз больше нашего дохода. Разница между тогда и сейчас огромна, поэтому люди ошибаются, когда говорят, что вы должны купить дом любой ценой, потому что цена для многих слишком высока.
Бегите к чему-то, а не от чего-то другого
Я слышу от людей, которые отчаянно хотят купить дом, не потому, что они хотят иметь дом, а потому, что они не хотят быть обманутыми домовладельцем, который может изменить их арендную плату и где они живут в любое время. В идеальном мире вы бы накопили и купили дом, потому что это правильно для вашего эмоционального и финансового уровня жизни, а не чувствовать, что вас принуждают к этому любой ценой. Это сложная проблема, которую нужно решить.
Давайте закончим этот разговор, потому что вы все это знаете; вам нужно всего лишь включить любое средство массовой информации, чтобы узнать о наших жилищных проблемах и обо всех аргументах за и против любого предполагаемого действия или бездействия правительства.
Вы можете это сделать! В ваших силах купить собственный дом, если вы этого хотите, но все зависит от вас. Вы должны отказаться, быть преданными и быть готовыми неуклонно преследовать свою цель. На это уйдет время, много лет, и это будет непросто, ну и что. Все равно сделай это.
Или вы можете обрести финансовую свободу, не владея домом, потому что меньшая часть вашего дохода уходит на аренду дома. ЕСЛИ вы можете найти хорошую недвижимость для аренды по разумной цене в том месте, которое вам нравится, и у вас есть хороший источник дохода, тогда вы абсолютно достижимы для финансовой свободы.
Суть в том, чтобы ваша арендная плата и расходы на проживание не поглощали слишком большую часть вашей зарплаты, а это становится все труднее и труднее сделать в качестве собственности. инвесторы переплачивают за жилье, а затем пытаются переложить эти расходы на арендаторов с более высокой арендной платой.
Я знаю что во многих городах Новой Зеландии сложно снять жилье, но я также общаюсь с людьми по всей Новой Зеландии, у которых есть хорошая работа и приемлемая арендная плата за хорошие дома. Это одинокие люди, семейные пары и люди с детьми. Итак, если вы похожи на человека, который написал мне, и у вас есть подготовка и вы собираетесь переехать в совершенно новую страну, тогда, возможно, используйте часть этого авантюрного отношения и гибкости и переезжайте в другое место, чтобы снизить расходы на жилье. как вы можете, чтобы вы могли потом сохранить и инвестировать.
Я знаю, что для некоторых это звучит неприятно. Зачем вам вставать и двигаться, особенно если ваши навыки нужны в этом городе? Я знаю, вы можете сказать:«Легко тебе говорить, Руфь, сидеть здесь в своей прекрасной посуде», но, честно говоря, какой у тебя есть выбор?
Управляйте тем, что вы можете контролировать.
Вот что мы сделали. Когда мы решили купить наш первый дом, мы переехали из Веллингтона в Крайстчерч, где жилье было намного дешевле, а возможности для работы были хорошими. Затем, когда мы потеряли этот дом во время землетрясений в Крайстчерче и рынок жилья был ужасен, мы снова вырвались с корнем и переехали в Центральный Отаго, в наш второй дом. Я не мог пытаться остаться и бороться с рынком, который так сильно против нас; жизнь слишком коротка для этого.
Инвестирование — это вынужденные сбережения, как и при оплате ипотеки.
В то время как некоторым людям нравится мысль об ипотеке, потому что они рассматривают ее как своего рода «вынужденные сбережения», я хотел бы думать, что читатели моего блога обладают лучшим самоконтролем, чем это. Вам не нужно брать на себя целый грузовик процентов по долгам и иметь банкира, который дышит вам в затылок, чтобы «заставить» вас экономить.
Вместо этого вы можете взять свой доход после уплаты налогов и инвестировать его, поскольку факт остается фактом:рынок акций со временем опережает рынок недвижимости. В своей книге «Вы богаче:как максимально эффективно использовать свои деньги» Мэри Холм подробно описывает этот вопрос. Рынок недвижимости — не единственный способ заработка. О нет, это не так. Инвестиции в фондовый рынок — отличная альтернатива.
И здесь люди, которые арендуют, имеют огромное преимущество перед теми, кто платит за дом. У вас есть лишние деньги, которые вы можете инвестировать в ликвидные активы с хорошей доходностью.
Вы не получаете бесплатного доступа к сбережениям и инвестициям только потому, что арендуете
Если вы не собираетесь покупать дом прямо сейчас, вам придется активно создавать богатство другим способом, используя другой класс активов.
Вы должны хорошо распоряжаться своими деньгами; вы не можете сказать:«О, бедняжка, я не могу позволить себе купить дом», а затем спустить все свои деньги.
Пожалуйста, не тратьте деньги на вещи, которые приносят вам временное удовольствие.
Мой друг работает в банковской сфере, и, по его наблюдениям, многие люди, сдающие аренду, недостаточно дисциплинированы, чтобы заплатить в первую очередь себе. . Их инвестирование происходит за счет оставшихся денег в конце платежного цикла. Если вы пойдете по этому пути, неудивительно, что часто остается не так много путеа. Так легко постоянно баловать себя и тратить все свои деньги. Я знаю! Я пробовал это много раз.
Вы должны относиться к своим инвестициям так же, как банкир относится к своим долгам:
Платите ипотеку вовремя, каждый раз, иначе они придут и заберут ваш дом!
Вовремя оплачивайте свои инвестиции. Никаких оправданий!
Как и выплаты по ипотеке, ваши инвестиции должны быть приоритетом №1.
Вот как я структурирую наши инвестиции. У меня автоматический перевод в одно и то же время каждый вторник (на следующий день после того, как мне заплатят), который перекачивает деньги с моего текущего счета на сберегательный счет. 20-го числа каждого месяца я вкладываю все, что есть на этом счете (плюс все, что я могу наскрести). Затем я трачу то, что осталось. после того, как я заплатил себе в первую очередь. Это часто означает откладывание вещей, которые мне могут понадобиться, и/или накопление средств на них с течением времени. Я никогда не упускаю возможности инвестировать в наши фонды KiwiSaver и наши инвестиции в индексные фонды/ETF.
Всегда.
Поскольку, поступая таким образом, я придерживаюсь соглашения, которое заключил с самим собой, платить в первую очередь себе, я расставляю приоритеты в своем финансовом будущем. Я планирую все, чтобы я мог это сделать.
ПОЧЕМУ? Какой смысл вкладывать?
Я планирую вложить достаточно денег, чтобы покрыть все расходы на проживание моей семьи. Для этого я использую то, о чем я часто говорю, — правило 4%. Я подсчитал свои годовые расходы и умножил их на 25. Это дает мне сумму денег, которую мне нужно инвестировать в активы, чтобы полностью заменить мой доход:например. Годовые расходы 40 000 долл. США x 25 =1 000 000 долл. США
Вложив 1 миллион долларов в недорогие диверсифицированные индексные фонды/ETF, я могу зарабатывать 4 % в год, что, конечно же, составляет 40 000 долларов.
Вы должны поставить перед собой цель:вложить как можно больше и как можно быстрее, чтобы создать пассивный доход, который, в свою очередь, мог бы покрыть вашу арендную плату.
Возьмем, к примеру, человека, который платит 200 долларов США за аренду в неделю или 10 400 долларов США в год. Умножаем на 25, получаем 260 000 долларов. Если вы можете инвестировать эту сумму денег, вы получаете 4% в год; это ваша арендная плата.
Конечно, арендная плата меняется, но вы меня понимаете? Инвестируйте в активы, которые приносят вам доход.
Я взял интервью у Энди в эпизоде. 59 моего подкаста недавно. Его первоначальный план состоял в том, чтобы купить дом, но у него не было достаточно средств для внесения залога, и это напрягало его. Поэтому вместо этого он выбрал инвестиционный подход, и он прошел долгий путь за короткий промежуток времени и сумел накопить и инвестировать 100 000 долларов. Он уже прошел треть пути, чтобы покрыть свою арендную плату, и я не сомневаюсь, что он продолжит увеличивать свои инвестиции. Если у него будет достаточно времени, он сможет получать пассивный доход, достаточный для покрытия многих других расходов.
На данный момент он решил, что хочет жить в центре Окленда и снимать жилье вместе со своим партнером, но он также думает о будущем. . Наращивание инвестиций позволит ему компенсировать будущие расходы на аренду, ИЛИ это может стать основой для крупного депозита за дом в ближайшие годы. Он сам создает варианты.
Вы можете взять напрокат и все будет хорошо. Вам не нужно покупать дом, чтобы быть стабильным; во всяком случае, если вы переусердствуете, это может сделать вас нестабильным. Это может дать этому отправителю электронной почты некоторое утешение, узнав, что я слышу от многих людей, которые купили дом, но теперь понимают, что весь их доход идет на это; у них есть дом за счет всех других вещей, которыми они привыкли наслаждаться в жизни.
Люди, которые меньше беспокоятся о жилье, относятся к каждой заработанной 100 долларам с величайшим уважением. Они:
Узнайте их чистую стоимость
Хороший бюджет
Снизьте расходы на проживание и сделайте высокооплачиваемую карьеру
Бесполезные расходы сведены к минимуму
Они не влезают в долги любой формы
Имейте резервный фонд
Внесите средства в KiwiSaver
И вкладывайте в инвестиции как можно больше
Они сталкиваются с жилищным кризисом и контролируют то, что могут контролировать. Возможно, сейчас они снимают квартиру, а через 3-5 лет планируют купить дом. Или они могут решить остаться в аренде. Как и Энди, они создают для себя варианты.
Если вы читали мой блог какое-то время, вы знаете, что я хочу здесь упомянуть:он скучный, но удивительно эффективный:
Индексные фонды или ETF + регулярные взносы в KiwiSaver
Всего несколько фондов с низкой комиссией, которые покупают весь рынок, и наши KiwiSavers, несомненно, являются лучшим способом, который я нашел, чтобы увеличить наше богатство с течением времени. Да, наши активы выросли в цене, но это бесполезный капитал, и я даже не думаю об этом с точки зрения актива. Это наш дом, и нам нужно где-то жить.
Что меня воодушевляет, так это потенциал наших инвестиций, и за последние пять лет я много раз писал в блогах о том, как мы инвестируем:в индексных фондах или ETF?
Я упоминаю KiwiSaver не потому, что рассматриваю его как первый домашний депозит, а потому, что хочу, чтобы вы сохранили его в целости и дожили до пенсии с дом (если вы решите купить один день) И весь пенсионный фонд.
Я также упоминал Дж. Л. Коллинза "Простой путь к богатству" больше раз, чем могу сосчитать, и призываю вас прочитать его книгу или прочитать его блог. Stock Series, на основе которой он написал свою книгу, или послушайте его интервью в подкасте ChooseFI. Вы можете быстро научиться инвестировать не в дом, а во что-то другое, и можете начать прямо СЕЙЧАС.
В Новой Зеландии у нас есть много поставщиков, которые упрощают инвестирование. Это несложно. Вам не нужен биржевой маклер, а плата за участие невелика:
Общие
Богатство ядра
Штриховка
InvestNow
SmartShares
Единственное, о чем вам нужно помнить, это о том, чтобы ваши инвестиции были ПРОСТЫМИ. Все эти платформы предлагают больше вариантов, чем нужно любому из нас. Просто помните, что вы не идете в супермаркет и не покупаете все подряд, поэтому вам не нужно делать это и здесь!
Вы можете сразу начать с 5 долларов США, а сосредотачиваясь и дисциплинируясь (как при оплате ипотеки), вы сможете со временем увеличить свое состояние.
Еще несколько источников вдохновения от тех, кто либо добился финансовой независимости без жилья, либо сумел в конечном итоге купить дом:
Бросить как миллионер Кристи Шен и Брайс Люн
Игра с огнем:финансовая независимость уходит на пенсию раньше, Скотт Рикенс
ChooseFI:Ваш план финансовой независимости от Мамулы, Барретта и Мендонсы
Уроки денег для себя в молодости:руководство Ника Карра для молодых людей
В этом подкасте я взял интервью у Хэмиша, киви, страстно желающего купить дом. Это потребовало выдержки, дисциплины и времени, но он сделал это. 50. Инвестор с военной точностью!
Этот недавний подкаст от She’s On The Money:Возможна ли постоянная аренда? - обязательно послушайте, чтобы узнать о плюсах для тех, кто арендует.
Я думаю, что всем, кто испытывает стресс из-за ситуации с жильем, нужно сосредоточиться на ВАС и вашей непосредственной ситуации; контролировать то, что вы можете контролировать. Выключите 24-часовой цикл новостей, который сосредоточен на привлекающих внимание заголовках и страхах, когда дело доходит до жилья. Это отличный кликбейт, но он заставляет вас чувствовать себя неудачником. И ты не неудачник. Хотя я хочу видеть вас в вашем собственном доме, если вы этого хотите, огромная ипотека может быть изнурительной и ограничивать вас. То, что вы можете брать взаймы, не означает, что вы должны это делать. Вы можете арендовать жилье и создать богатство в другом месте, и аренда на самом деле имеет несколько положительных моментов.
Дай себе передышку, ради всего святого. Сосредоточьтесь на том, чего вы достигли и сделали хорошо за последние 12 месяцев и за всю свою жизнь. Сосредоточьтесь на положительных моментах. Вы цельный человек; вы не просто депозит дома в процессе создания. В вашей жизни больше положительных моментов, чем отрицательных, поэтому сосредоточьтесь на них, сосредоточьтесь на том, что вы делаете хорошо, и вложите в это свою энергию и деньги. Станьте всесторонне развитой личностью с диверсифицированным жизненным и инвестиционным портфелем. Приведите в порядок свой собственный финансовый дом, чтобы быть готовым к будущему, независимо от того, включает ли оно собственный дом или нет.
Надеюсь, это поможет?