Что касается страхования домовладельцев, то в Техасе все, безусловно, больше. В 2008 году Институт страховой информации сообщил, что техасцы платили страховые взносы домовладельцев почти вдвое больше, чем в среднем по стране, или 1460 долларов на дом в год. В Техасе нет законов, обеспечивающих соблюдение страхового покрытия жилья, но большинство кредиторов могут потребовать от вас застраховать заложенный дом.
В зависимости от вашего кредитора, вам может потребоваться приобрести страхование жилья в качестве условия ипотеки. После выплаты ипотеки вы можете отказаться от необходимого покрытия.
Закон штата Техас гласит, что, хотя ваш банковский кредитор может потребовать страхование домовладельцев для вашего ипотечного дома, кредитор не может запросить покрытие, которое превышает стоимость замены жилища и вашего личного имущества, независимо от общей суммы ипотечной ссуды. При определении восстановительной стоимости дома банк-кредитор также не может принимать во внимание справедливую рыночную стоимость дома, что может повысить ваши общие требования к покрытию.
Если вы живете в «зоне особой опасности наводнения», что означает, что у вас есть один процент или выше риск ежегодного ущерба от наводнения, ваш кредитор может потребовать от вас получить страховку от наводнения в NFIP или Национальной программе страхования от наводнений. Вы также обязаны по закону приобрести страховку от наводнения в NFIP, прежде чем вы сможете приобрести страховку от урагана в TWIA или Texas Windstorm Insurance Association, но только если вы живете на побережье Мексиканского залива, проживаете в зонах наводнения V, VE или V1- V30, либо построили, изменили или реконструировали вашу собственность после 1 сентября 2009 года. На веб-сайте Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям представлены карты зон затопления для округов Техаса, а также веб-сайты TWIA и NFIP (см. Ресурсы).
По данным Департамента страхования Техаса, домовладельцы, которые не могут позволить себе страховку или им отказывают в страховании, имеют варианты, когда дело доходит до доступного покрытия. Техасская ярмарка, или план справедливого доступа к требованиям к страхованию, обеспечивает страхование пула высокого риска для техасцев, которым было отказано в базовом покрытии, требуемом кредитором, из-за факторов риска их собственности. Texas FAIR и веб-сайт Help Insure (см. Ресурсы) могут помочь вам определить, какой размер страхового покрытия вам нужен.
