Хотите заработать на недвижимости? Узнайте, какая платформа краудфандинговой недвижимости лучше:DiversyFund или Fundrise. .

Если вы ищете возможности для инвестиций в недвижимость, вам нужно найти лучшую платформу, доступную для ваших нужд. DiversyFund и Fundrise — две из самых популярных доступных платформ для инвестиций в недвижимость, обе с несколькими функциями, которые могут помочь вам с вашими инвестициями. Вот что вам нужно знать.

Люди, которые ищут возможности для инвестиций в недвижимость, не всегда имеют возможность вложить крупную сумму денег или взять кредит для финансирования. Хорошая новость в том, что эти вещи не всегда необходимы. С такими платформами, как Fundrise и DiversyFund, вы можете начать инвестировать в недвижимость практически без вложений.

Платформы делают возможным инвестирование в недвижимость для тех, кто иначе не смог бы инвестировать. Они устраняют расходы на инвестиции, а также необходимость управления арендуемой недвижимостью как часть инвестиций.

Выберите лучшую платформу для своих нужд, узнав о DiversyFund и Fundrise.

DiversyFund и Fundrise

Существует множество краудфандинговых платформ недвижимости, две из которых — Fundrise и DiversyFund — наиболее распространенные и популярные. Их цель — предложить возможности инвестирования с минимальной оплатой тем, у кого мало или совсем нет денег для инвестирования, чтобы демократизировать инвестиции в недвижимость.

Эти две компании очень похожи и предлагают похожие услуги, однако между DiversyFund и Fundrise есть ряд различий. .

Что такое DiversyFund? Как это работает?

DiversyFund — одна из популярных платформ для инвестиций в недвижимость. Его внимание сосредоточено на инвестициях в крупные многоквартирные дома, насчитывающие не менее 100 квартир. Процесс DiversyFund заключается в приобретении приносящих доход многоквартирных домов, которые были недооценены.

Это свойства, которые не будут иметь увеличения денежного потока без значительных улучшений. Благодаря улучшениям их доход от аренды может увеличиться, что может привести к увеличению стоимости здания. Ежемесячный доход регулярно реинвестируется в усилия по дальнейшему улучшению собственности, пока она не будет продана. После продажи недвижимости инвесторы получают распределение накопленных дивидендов и прироста капитала, что дает инвесторам DiversyFund возможность реинвестировать или обналичить деньги.

Кто может инвестировать в DiversyFund?

Инвестировать с помощью платформы DiversyFund могут любые граждане или резиденты США. Любой, у кого есть номер социального страхования, виза, индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика, или юридические лица США, управляемые нерезидентами США, могут открывать счета. Инвесторам также должно быть не менее 18 лет, хотя несовершеннолетние могут быть назначены бенефициарами.

Чтобы создать учетную запись DiversyFund, используйте свою электронную почту и создайте пароль. Вам также потребуется предоставить такую ​​информацию, как номер социального страхования или ИНН.

Получив учетную запись, вы сможете выбрать сумму, которую хотите инвестировать, от 500 до 1 миллиона долларов. Инвестиции могут быть как разовыми, так и регулярными, с возможностью создания регулярных инвестиций позднее.

Преимущества и недостатки DiversyFund

Когда вы инвестируете в DiversyFund, вы должны учитывать ряд преимуществ и недостатков. Преимущества включают низкие инвестиционные возможности, упрощение инвестиционного процесса и отсутствие ежегодных комиссий. К недостаткам относятся невозможность для инвесторов выбирать свои инвестиции, отсутствие вывода средств и отсутствие пенсионных счетов.

Что такое Fundrise? Как это работает?

Fundrise — еще одна инвестиционная платформа, которая включает в себя односемейные дома, коммерческую недвижимость, многоквартирные дома и фонды прямых инвестиций. Инвестиции осуществляются путем размещения средств в eFunds и eREIT, которые представляют собой диверсифицированные инвестиционные портфели, управляемые экспертами.

Существует три уровня Fundrise и DiversyFund, в зависимости от суммы и сложности инвестиций. Существуют следующие уровни:Core, Advanced и Premium, каждый из которых имеет разную минимальную сумму инвестиций.

• Основной

С минимальными инвестициями в размере 1000 долларов США вы можете инвестировать в один из трех вариантов диверсифицированного портфеля недвижимости:дополнительный доход, сбалансированное инвестирование или долгосрочный рост.

• Дополнительно

С минимальными инвестициями в размере 10 000 долларов США вы получаете доступ к планам Fundrise Plus, которые позволяют вам выделять определенные средства. Планы Plus сохраняют часть вашего портфеля для стратегий в сфере недвижимости, которые со временем растут, и помогают вам получать больше пассивного дохода.

• Премиум

При минимальной инвестиции в размере 100 000 долларов США вы можете инвестировать в специализированные фонды прямых инвестиций, которые являются ликвидными активами. Эти активы несут больший риск по сравнению с традиционной жилой недвижимостью и диверсифицированным портфелем; однако они также обеспечивают потенциал для нестандартной производительности.

• Начало

Еще один вариант, который предлагает Fundrise, — это стартовый план. Всего за 500 долларов вы можете зарегистрироваться в плане Starter, который познакомит вас с Fundrise и инвестированием в недвижимость. Когда вы находитесь в плане Starter, вы получаете портфель с деньгами, поровну разделенными между портфелями доходов и роста. Те, кто начинает с плана Starter, могут перейти на уровень Core после того, как вложат не менее 1000 долларов США.

Кто может инвестировать с помощью Fundrise?

Инвестиционные возможности Fundrise доступны для любого гражданина США или постоянного жителя, который в настоящее время находится в США и которому не менее 18 лет. Инвесторам не требуется аккредитация для планов Starter, Core или Advanced, но они должны быть аккредитованы для инвестиционного плана Premium.

Чтобы начать инвестировать, инвесторы открывают счет в индивидуальном или совместном порядке в инвестиционном фонде недвижимости или в IRA. Просто укажите свой адрес электронной почты и другую личную информацию, например номер социального страхования. Когда вы подаете заявку, вас попросят указать инвестиционную цель и любой опыт, который у вас есть в инвестировании. Вам также нужно будет поделиться своими инвестиционными временными рамками и годовым планом инвестиционной стратегии. Ваше приложение завершится рекомендацией уровня/плана, который вы можете выбрать, повысить или понизить.

Преимущества и недостатки сбора средств

Инвестирование на платформе Fundrise имеет множество преимуществ и недостатков. Преимущества включают три уровня на выбор в зависимости от суммы инвестиций, возможность инвестировать с помощью IRA, а также долговечность и результаты Fundrise. К недостаткам относятся более крупные инвестиции для расширенных функций, ежегодные сборы и штраф за досрочное снятие средств.

Различия DiversyFund и Fundrise

Сравнение DiversyFund и Fundrise показывает, что есть несколько отличий, которые помогут вам решить, какая платформа вам подходит.

• DiversyFund — это просто платформа для инвестиций в недвижимость, без других доступных вариантов. Инвестиции всех размеров получат одинаковые функции и будут инвестироваться в одни и те же активы. С другой стороны, у Fundrise есть несколько вариантов для инвесторов, с разными уровнями для разных сумм инвестиций и возможностью получить больше возможностей по мере роста. Для большего количества возможностей и опций с большей сложностью Fundrise — лучший выбор. Однако, если вы хотите упростить свой инвестиционный процесс, DiversyFund обеспечит беспрепятственный опыт.

• DiversyFund не взимает ежегодных сборов. Вместо этого существует плата за разработку, которая составляет от 2 до 8% от стоимости управления каждым проектом. У Fundrise есть годовая комиссия в размере 1%, которая включает 0,85% за годовое управление и 0,15% за ежегодное консультирование. Существует также комиссия за досрочное снятие средств в размере 3% в течение первых 5 лет. Fundrise предлагает базовую традиционную структуру комиссионных сборов за инвестиции. Или, чтобы заплатить один раз за каждый проект, способ DiversyFund может быть просто ответом, если вы ищете простоту и отсутствие необходимости платить за консультационные услуги и плату за управление.

• В качестве платформы для инвестиций в недвижимость DiversyFund предлагает один тип инвестиций:большие неэффективные многоквартирные дома. После приобретения недвижимости здание ремонтируется и модернизируется, что создает лучшие возможности для сдачи в аренду по более высокой цене. Это увеличивает доход от собственности, что делает ее выгодной инвестицией. Инвестиции Fundrise включают несколько типов недвижимости. При более высоких суммах инвестиций инвесторы имеют доступ к более прибыльным видам инвестиций. DiversyFund отлично подходит для людей, желающих инвестировать только в один тип недвижимости. Fundrise — это то, что вам нужно, чтобы получить больше возможностей и функций.

Часто задаваемые вопросы о DiversyFund и Fundrise

Можете ли вы действительно заработать на Fundrise?

Да, инвесторы Fundrise могут получать прибыль от регулярных выплат дивидендов, а также от прироста капитала при продаже недвижимости. Определенно можно зарабатывать деньги с помощью Fundrise.

Является ли DiversyFund хорошей инвестицией?

Для правильной ситуации с личными финансами DiversyFund может стать для кого-то отличной инвестиционной платформой. Поскольку снятие средств запрещено, инвесторы должны иметь инвестиционный горизонт не менее пяти лет.

Можно ли потерять деньги с DiversyFund?

Как и в случае с каждой инвестиционной возможностью, DiversyFund сопряжен с риском. Вы можете потерять основную сумму просто из-за экономики и стоимости недвижимости, а также из-за способности каждого арендатора платить арендную плату.

Является ли DiversyFund законной компанией?

DiversyFund — законная компания с положительными оценками и отзывами пользователей. Они упрощают инвестирование в недвижимость как для новых, так и для опытных инвесторов.

Является ли Fundrise законной компанией?

С множеством счастливых пользователей и многолетним опытом и долголетием Fundrise, безусловно, является законной компанией. Инвестируйте со спокойной душой через Fundrise.

Что лучше:DiversyFund или Fundrise?

И DiversyFund, и Fundrise упрощают процесс для всех, кто имеет право инвестировать — не обязательно быть аккредитованным инвестором. Являясь удобными платформами для инвестирования в недвижимость, они отлично подходят для накопления капитала и обучения инвестированию в недвижимость. Хотя оба варианта могут оказаться отличными для инвестирования, Fundrise обеспечивает простоту, доступность и ряд функций для инвесторов. Прежде чем воспользоваться преимуществами любой из платформ недвижимости, всегда проводите комплексную проверку, но, основываясь на нашем обзоре DiversyFund и Fundrise, мы считаем, что Fundrise — отличный способ начать инвестировать.