В настоящее время одной из наших основных целей является накопление средств на первый взнос за наш следующий дом. В связи с этим мы задались вопросом, сколько именно мы должны сэкономить. .
С нашим первым домом мы не внесли 20%, и нам пришлось платить PMI (большая ошибка), поэтому мы обязательно вложим не менее 20% в следующий дом.
Кроме того, мы работаем не по найму, и я слышал, что большинству самозанятых приходится откладывать от 25 % до 30 %. (а иногда даже 35 %!), потому что банки хотят получать больше аванса от владельцев малого бизнеса.
Вот это большие деньги!
Это заставило нас задуматься. Хотя мы стремимся к 30% или более, в какой момент мы должны перестать откладывать на первоначальный взнос и вместо этого увеличить наши пенсионные сбережения? Да, мы по-прежнему откладываем на пенсию, но стоит ли откладывать больше?
В мире личных финансов похоже, решение разделилось . Кто-то хочет быстро погасить ипотеку, кто-то не считает это хорошей идеей. Здесь нет правильного или неправильного ответа, что немного усложняет принятие решения.
Конечно, я понимаю, что это хорошая ситуация, поэтому я не жалуюсь. Однако как решить, что лучше для вас?
Ниже приведены положительные и отрицательные стороны досрочного погашения ипотеки или даже покупки дома заранее за наличные.
Соответствующее содержание:Как я могу погасить 30-летнюю ипотеку за 10 лет?
Конечно, это самый большой плюс.
Ваш дом будет оплачен, вы сможете каждый месяц высвобождать немного денег, и вам не придется ежемесячно платить за крышу над головой.
Если бы над вашей головой не висела такая огромная сумма долга, это было бы замечательным чувством. . Жизнь, вероятно, станет немного менее напряженной, и вы почувствуете себя более финансово независимыми.
Несмотря на то, что досрочное погашение ипотечного кредита может доставить удовольствие и стать большим достижением, процентные ставки по ипотечным кредитам сейчас низкие.
Вы можете добиться большего успеха, инвестируя свои деньги другими способами и получая более высокую прибыль. . Это может означать инвестирование в определенные компании, погашение долга с высокой процентной ставкой, инвестирование в пассивный доход и многое другое.
С другой стороны, досрочно погасив ипотечный кредит, вы можете получить гарантированный доход. .
Другие инвестиции, скорее всего, будут означать, что доход не гарантирован (если только речь не идет о погашении другого долга), тогда как при досрочном погашении ипотеки вы будете уверены, каков ваш доход.
Это одна из основных причин, почему я не уверен, что досрочное погашение ипотеки — хорошая идея. Если у вас есть другие инвестиции и вы собираетесь выйти на пенсию, то во что бы то ни стало досрочно погасите ипотеку.
Однако если у вас не так много сбережений, хранить все, что у вас есть, в одном месте может быть не очень хорошей идеей.
Кроме того, поскольку все ваши деньги связаны с вашим домом, может быть трудно получить деньги, если они вам понадобятся . Хорошо иметь хотя бы немного ликвидных денег.
Если у вас достаточно наличных, вы можете пропустить весь процесс получения ипотеки.
Отказ от ипотеки может быть положительным по многим причинам. Продавцы любят покупателей за наличные , так как это облегчает им процесс покупки, поскольку им не нужно ждать оформления ипотечного кредита. Это означает, что вы можете получить скидку, если купите 100% наличными или ваше предложение может быть выбрано среди других.
Кроме того, если вы работаете не по найму, пропустить ипотечный процесс может быть хорошей идеей. Я слышал истории о самозанятых, пытающихся получить ипотечный кредит, и мне кажется, что это очень сложно.
Хотите досрочно погасить ипотеку? Почему или почему бы и нет?