Стоимость жилья взлетела до небес во многих местах по всей стране, и не только в известных местах.
Новый индекс показывает, что многие менее известные рынки стали популярными и становятся новыми ведущими рынками недвижимости страны в 2021 году.
Первый индекс развивающихся рынков жилья Wall Street Journal/Realtor.com искал области, в которых:
Даниэлла Хейл, главный экономист Realtor.com, говорит:
<цитата>«Области, которые возглавляют наш список развивающихся рынков жилья, — это места, которые относительно хорошо пережили пандемию. Их экономика в целом развивается лучше, чем на других рынках, и они привлекают много покупателей из других регионов — вероятно, отчасти из-за относительно широко распространенной гибкости работы на дому в ответ на пандемию».
Изучив 300 крупнейших городских агломераций страны, мы определили, что это самые развивающиеся рынки жилья в Америке.
Как и несколько других городов в этом списке, Санта-Крус — примерно в 90 минутах езды к югу от Сан-Франциско — процветает во время пандемии, потому что предлагает возможности для активного отдыха в то время, когда свежий воздух является самым безопасным местом.
Однако это Калифорния, а это значит, что вам придется покопаться в своем кошельке, чтобы купить здесь дом. При средней цене дома в 1,22 млн долларов это самое дорогое место в списке.
Если вам нравится жизнь большого города в Бостоне, но вам не нравится высокая стоимость жизни, обратите внимание на Манчестер.
Средняя прейскурантная цена дома составляет 419 950 долларов США, что является выгодной сделкой по сравнению с Бинтауном (695 000 долларов США), и вы всего в часе езды к северу от большого города.
Столица штата Конкорд – еще один город, расположенный всего в часе езды от Бостона, и здесь можно сэкономить даже больше, чем в Манчестере:средняя прейскурантная цена дома в Конкорде составляет 362 450 долларов США.
Брокер по недвижимости Памела Янг из Re/Max Insight продает дома в Конкорде и Манчестере. Она рассказывает Realtor.com:
<цитата>«Мы получаем людей из Бостона и людей из Коннектикута и Нью-Йорка. Они убегают из городов, получают больше места и находятся снаружи».
Домовладельцы, уставшие от цен в больших городах, бросают кости в Рино, где средняя прейскурантная цена дома составляет 562 000 долларов США.
Как и во многих городах, нехватка доступного жилья вызвала оживление на местном рынке, и покупатели ожесточенно конкурируют за новые квартиры. Брокер по недвижимости Брайан Дракулич в марте рассказал местному телеканалу KOLO:
<цитата>"Мы никогда не видели таких низких цен на этом рынке, по крайней мере, за мой 41 год, и я говорю о жилой недвижимости, аренде жилья и элитных домах".
Лафайет обещает стать одним из примеров успешного жилищного строительства на Среднем Западе.
Примерно в часе езды к северо-западу от Индианаполиса средняя цена жилья в этом городе составляет 297 450 долларов США, что является вторым самым низким показателем в этом списке.
Кроме того, Лафайет известен своими культурными достопримечательностями и природными ресурсами. А по другую сторону реки Вабаш вы найдете Уэст-Лафайет, где находится Университет Пердью.
В Спокане жарко. По данным Ассоциации риелторов Спокан, в настоящее время на рынке есть предложения домов только на 11 дней.
В конце апреля местный агент по недвижимости Брайан Запотоки сказал телеканалу KXLY, что он предупреждает клиентов, что, если они продадут свой дом, им будет сложно найти новый в городе.
Средняя прейскурантная цена дома в размере 434 900 долларов ставит Спокан в середину этого списка.
С рынка жилья в стране Big Sky сорвало крышу. Люди начали массово стекаться в штат, как только пандемия предоставила предлог для удаленной работы.
Медианные прейскурантные цены выросли до 428 500 долларов в Биллингсе, и другие части штата также привлекают много новых жителей. Исследование Университета штата Монтана в Биллингсе показало, что люди переезжают в Монтану, потому что это безопасно и надежно. Об этом сообщает NBC Montana:
<цитата>"Согласно тому же исследованию, 75 % опрошенных агентов по недвижимости нашли заинтересованных покупателей из Калифорнии, 56 % из Вашингтона и 49 % из Колорадо".
Низкие цены могут привлечь покупателей в Спрингфилд. При средней стоимости продажи жилья в размере 144 900 долларов США это самый доступный город в рейтинге.
Еще одним фактором, делающим Спрингфилд привлекательным, является его близость к трем крупным городам Огайо. Это примерно в часе езды от Дейтона и Колумбуса и в 75 минутах от Цинциннати.
Не секрет, что нация по уши влюбилась в Техас. Туда стекается так много людей, что Техас фактически получил два места в Конгрессе по последней переписи населения, единственный штат, который сделал это.
Остин притягивает людей из Калифорнии и других штатов, как магнит. Realtor.com описывает столицу штата как «развивающийся технологический центр, который растет как на дрожжах», а местный рынок жилья находится в огне:средние цены на жилье выросли до 520 000 долларов США.
По оценкам местного агента по недвижимости Джейсона Берннопфа, около 90% покупателей просто не допускаются на рынок. Как он сказал Realtor.com:
<цитата>«Покупатели перестали искать. Они делают девять предложений, на 15 % превышают просьбы, и кто-то всегда пересматривает это».
Популярное место отдыха примерно в 40 минутах езды к востоку от Спокана, штат Вашингтон, Кёр-д'Ален занимает первое место среди развивающихся рынков жилья США. Даже его высокая средняя прейскурантная цена в 799 000 долларов США не отпугивает покупателей жилья.
Менее чем за год дома с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в черте города, которые раньше можно было найти в пределах 330 000 долларов США, теперь стоят примерно на 100 000 долларов США дороже.
Местный агент по недвижимости Раниэль Диас сказал Realtor.com, что многие покупатели просто сдаются. Рынок настолько конкурентен, что около половины домов продается за наличные. Диаз говорит:
<цитата>"Мы наблюдаем невероятное повышение цен".