Добро пожаловать в «Двухминутный финансовый менеджер» — короткое видео, отвечающее на вопросы о деньгах, заданные читателями и зрителями.

Сегодняшний вопрос касается продажи вашего дома без каких-либо хлопот с помощью одной из многих компаний, которые быстро заплатят наличными и не потребуют ремонта.

Если вы когда-либо имели дело с агентом по недвижимости и месяцами ждали, пока ваш дом будет продан, это привлекательное предложение. Но стоит ли? Посмотрите следующее видео, чтобы узнать, как я это делаю. Или, если хотите, прокрутите вниз, чтобы прочитать полную стенограмму и узнать, что я сказал.

Вы также можете узнать, как отправить собственный вопрос ниже.

Для получения дополнительной информации по этой теме ознакомьтесь с разделами «Как установить цену на свой дом, чтобы он продавался по лучшей цене» и «12 способов увеличить продажи вашего дома». Вы также можете зайти в поиск вверху этой страницы, ввести слова «недвижимость» или «продажа дома» и найти много информации по этой теме.

Кроме того, помните, что если вам нужно что-то, от лучшей кредитной карты до лучшей ипотеки, вы найдете это в нашем Центре решений.

У вас есть собственный вопрос? Прокрутите вниз текст стенограммы.

Не хотите смотреть? Вот что я сказал в видео

Всем привет и добро пожаловать в ваш «2-минутный финансовый менеджер». Я ваш хозяин, Стейси Джонсон. Вот в чем дело:вы задаете вопрос о деньгах, и если я не могу ответить на него менее чем за две минуты, вам, вероятно, и не нужно было его знать.

Вот сегодняшний вопрос. Оно приходит к нам от Марии:

«Мы получили открытку, в которой говорилось, что человек хотел купить нашу недвижимость как есть, за наличные. Мы надеемся переехать из штата. Должен ли я использовать этого человека или мне следует поговорить с традиционным риелтором?»

То, с чем столкнулась Мэри, мы все видели раньше. Вы съезжаете с автострады — или, может быть, видите рекламный щит на автостраде — и вот оно:«Мы покупаем уродливые дома». «Мы платим наличными за ваш дом. Под ключ, уходите, мы возьмемся за дело».

То, с чем мы здесь сталкиваемся, называется EP-компанией или фирмой по покупке акций. Это люди или компании, которые приходят и пытаются скупить ваш дом по очень низкой цене, позволяя вам ничего не делать для его ремонта, но при этом, вероятно, получая меньше, чем при традиционной продаже.

Подумайте об этом так:вы идете в автосалон и покупаете новую машину, и вы хотите продать свою старую. Дают ли они вам много на вашем trade-in? Нет. Вы можете уйти и ничего не делать, чтобы починить его или потратить какие-либо усилия, чтобы продать его, но дилер вас занижает. Они заработают на новой машине, а также на обмене вашего автомобиля.

Это именно то, что делает с вашим домом фирма, занимающаяся вопросами электроснабжения, но цифры потенциально могут быть намного больше.

Что предложит компания EP? Вероятно, около 80 процентов стоимости вашего дома или, возможно, 50 процентов стоимости вашего капитала. Вы собираетесь оставить много денег на столе. Конечно, вам не придется это исправлять. Это потребует гораздо меньше усилий, чем традиционная продажа, она будет быстрой и принесет деньги. Но вы получаете намного меньше денег.

Итак, что вы должны делать вместо этого? Вы должны нанять традиционного риэлтора. Я знаю, что это неприятно, я знаю, что они берут комиссию, я знаю, что это займет больше времени, но, скорее всего, у вас в кармане будет гораздо больше денег.

Еще одна идея:если вы действительно не можете заморачиваться с продажей, попробуйте сдать свой дом в аренду. Если он работает как аренда на время отпуска, вы можете использовать такие сервисы, как Flipkey, VRBO, Homestay.com или Airbnb. Если нет, ищите долгосрочных арендаторов. Еще лучше попробуйте сдать жилье кому-нибудь по договору аренды, чтобы в итоге он купил ваш дом.

Любой из этих вариантов, вероятно, лучше, чем продажа одному из этих покупателей за наличные «как есть».

Хотите больше информации? Зайдите на MoneyTalksNews.com. Просто выполните поиск по запросу «недвижимость».

Есть вопрос, на который вы хотели бы получить ответ?

Вы можете задать вопрос, просто нажав «ответить» на нашу рассылку по электронной почте, точно так же, как и в любом электронном письме в вашем почтовом ящике. Если вы не подписаны, исправьте это прямо сейчас, нажав здесь. Это бесплатно, займет всего несколько секунд и будет каждый день получать ценную информацию!

Скорее всего, я отвечу на те вопросы, которые заинтересуют других читателей. Другими словами, не спрашивайте суперконкретных советов, которые касаются только вас. И если я не дойду до твоего вопроса, обещай не ненавидеть меня. Я стараюсь изо всех сил, но у меня гораздо больше вопросов, чем времени на ответы.

Обо мне

Я основал Money Talks News в 1991 году. Я дипломированный бухгалтер, а также получил лицензии на операции с акциями, сырьевыми товарами, опционами, взаимными фондами, страхованием жизни, надзором за ценными бумагами и недвижимостью.

Есть какие-нибудь мудрые слова, которые вы можете предложить по сегодняшнему вопросу? Поделитесь своими знаниями и опытом на нашей странице в Facebook. И если вы найдете эту информацию полезной, пожалуйста, поделитесь ею!

Есть еще вопросы о деньгах? Просмотрите множество других ответов на вопросы Стейси здесь.