Что, если вы обнаружите, что недвижимость не так хороша для инвестиций, как все говорят? Я знаю, я знаю, все слышали историю о какой-то тете, которая купила свой дом в 1970 году за 100 000 долларов, а в прошлом году продала его за 800 000 долларов. Однако для большинства людей это работает не совсем так.
Большинство людей не знают обо всех дополнительных расходах, связанных с покупкой дома, помимо цены, указанной на наклейке.
Вот правда о том, что лучше купить или арендовать дом.
Готовы избавиться от долгов, сэкономить деньги и создать настоящее богатство? Загрузите мое БЕСПЛАТНОЕ полное руководство по личным финансам.
Вы когда-нибудь серьезно задумывались над тем, откуда взялись ваши убеждения относительно покупки или аренды дома?
Это очень хорошая вещь, чтобы взять секунду и подумать. Потому что правда в том, что многие люди решают купить дома, основываясь на системе убеждений, которую им дало общество.
Наши коллеги подкрепляют это убеждение, хваля тех из нас, кто покупает дома и смотрит на арендаторов как на неудачников. Это все БС.
Чтобы понять, откуда взялось это убеждение, нам нужно посмотреть, кто побуждает нас покупать дома. Ответ на это прост. Это жадные до денег люди из Национальной ассоциации риелторов.
Они хотят, чтобы вы покупали, поэтому создают мощную пропаганду, распространяющую сообщения типа «недвижимость только растет». Они даже заходят так далеко, что говорят, что когда рынок идет вверх, это хорошее время для покупки, а когда он идет вниз, это также хорошее время для покупки.
Подождите… вы хотите сказать, что ВСЕГДА хорошее время для покупки недвижимости? Это абсолютно не так.
Но они не единственные, кто побуждает вас купить дом. Наше собственное правительство также несет ответственность. Они предлагают такие вещи, как списание налогов, чтобы заставить вас совершить эту чрезвычайно крупную покупку.
Из-за этих пропагандистских машин мы как культура покупаемся на два коварных мифа, которые служат только для наполнения карманов тех, кто извлекает выгоду из наших покупок.
Давайте посмотрим на некоторые из этих мифов и на то, почему они могут направить вас в неправильном направлении.
Этот миф привел к тому, что так много людей покупают дом до того, как они были готовы, потому что он заставляет их думать, что кто-то другой получает лучший конец палки. Этот миф коренится в непонимании того, насколько выгодна недвижимость.
Вот как некоторые люди думают, что значит быть арендодателем:арендодатель владеет жильем, которое обходится им примерно в 3000 долларов в месяц, и они просто добавляют 10% и смеются до самого банка.
Это не так.
Ваш арендодатель может взимать с вас только ту сумму, которую выдержит рынок.
Это означает, что иногда арендодатель зарабатывает больше, чем их расходы, но часто они даже не покрывают свои расходы. И вы хотите знать сумасшедшую часть?
Большинство из них даже не знают об этом.
Это потому, что подсчитать все цифры и сложить все расходы может быть очень сложно. Это так называемые фантомные затраты. Как рассчитать стоимость крыши, ремонт которой стоит 25 000 долларов, но который ремонтируется раз в 20 лет? Это трудно подсчитать!
Просто помните:ваш арендодатель не может брать с вас столько, сколько захочет, он может брать с вас только то, что выдержит рынок.
Бесплатный мини-курс: Управляйте своим успехом с помощью нашего нового Как спланировать свою богатую жизнь мини-курс. Это быстрое, веселое и бесплатное знакомство с нашим подходом Rich Life.Это одно из тех высказываний, которые звучат хорошо, но на самом деле ничего не значат.
Значит, сдача в аренду означает, что я выбрасываю деньги, не имея ничего взамен? Потому что, когда я плачу за аренду, у меня есть крыша над головой и прекрасный вид. Арендная плата дает вам дом, чтобы преклонить голову. И это то же самое, когда вы платите практически за что угодно.
Когда вы идете в кино, вы платите 10 долларов и смотрите фильм. Что вы должны показать для этого? Вы любите фильм, вот что вы должны показать!
Когда вы покупаете еду, что вы должны предъявить? Вкусная еда!
То же самое и с арендой. Вы платите за услугу и получаете именно то, за что платите. Это так просто.
Я знаю, что в этой статье я критикую домовладение, но, по правде говоря, нет ничего плохого в том, чтобы покупать или арендовать дом, если вы покупаете по правильным причинам и готовы к этому.
Правильные причины могут заключаться в том, что вы хотите больше места для своей растущей семьи или хотите заняться такими проектами, как снос кухонной стены. Все это веские причины для покупки дома.
Но какими бы ни были ваши рассуждения, обязательно учитывайте цифры
Это помогает не думать о своем доме как об инвестиции, а просто о части вашей богатой жизни. Такая точка зрения поможет вам принимать решения, такие как покупка дома, по правильным, а не неправильным причинам.
И если вы оказались арендатором и читаете эту статью, вам повезло! У аренды есть одно преимущество, которое я не упомянул в этой статье:вы можете договориться о том, сколько арендной платы вы платите в месяц.
Я помог тысячам моих студентов сэкономить тысячи на аренде жилья каждый год. Все, что вам нужно сделать, это следовать моей пошаговой инструкции. Посмотрите мой пост о том, как договориться об аренде здесь.