Я покинул штат Нью-Йорк в начале 2013 года и приземлился в северной Вирджинии, чтобы продолжить свою карьеру. Теперь, с мыслями о выходе на пенсию в течение следующих нескольких лет, я рассматривал Каролины как возможное место для выхода на пенсию без налогов, прежде чем недавно поселился в новом доме в долине Шенандоа в Вирджинии. Это наша будущая пенсионная площадка. Однако все больше друзей выбирают Каролину по мере того, как они собираются выйти на пенсию или выйти на пенсию.
Действительно, Северная Каролина и Южная Каролина занимают одно из первых мест в списке потенциальных новых домов престарелых для таких людей, как я . . По данным Бюро переписи населения, оба штата входят в пятерку крупнейших по чистой миграции людей старше 60 лет. В 2018 году Северная Каролина заняла 3-е место после Флориды (1-е место) и Аризоны (2-е место). Южная Каролина заняла 5-е место после Техаса (4-е место).
Для этой функции мы опросили пенсионеров, которые недавно переехали в Каролину, а также агентов по недвижимости и страховых компаний, которые ежегодно принимают новых пенсионеров в регион. Эндрю и Линн Лазар, например, в прошлом году продали свой давний дом в Хиллсборо, штат Нью-Джерси, и приземлились в Latitude Margaritaville Hilton Head в Хардивилле, Южная Каролина. Это активное сообщество взрослых, обслуживающее Parrotheads, преданных поклонников певца и автора песен Джимми Баффета (новым домовладельцам дарится блендер Margarita Margaritaville).
«Как Parrotheads, Маргаритавилль был легкой добычей», - говорит нам Эндрю Лазар. «Когда родилась наша внучка ... мы нажали на курок и продвинулись вперед с нашими планами уйти на пенсию и переехать в наш постоянный отпуск! В домах чувствуется пляж. Удобства красивые. Бассейн - это тропический рай. Моя дочь сказала, что это все равно что жить на курорте ».
Были корректировки. Они скучали по семье и друзьям из Нью-Джерси - и по хорошей пицце. Они не упускают из виду высокие налоги на недвижимость, которыми известен Нью-Джерси (подробнее об этом чуть позже).
Находится ли какое-либо из этих состояний высоко в вашем список возможных мест выхода на пенсию? Вот восемь вещей, которые вам нужно знать о выходе на пенсию в Северной Каролине или Южной Каролине.
Если бы вы знали, что окажетесь в Каролине после выхода на пенсию, вы могли бы избавить себя от хлопот, связанных с выходом на пенсию в другом месте.
В течение многих лет в Каролину и другие штаты на юге США приходило много пенсионеров . Некоторые из них - северяне, которые сделали Каролину прямой целью выхода на пенсию. Другие - «полузащитники», северяне, которые изначально думали, что Флорида станет местом их выхода на пенсию, приземлились там, а затем решили проложить путь на полпути, чтобы насладиться четырьмя сезонами в горах Голубого хребта или насладиться погодой на пляже Каролины, менее суровой, чем во Флориде. лето.
«Как агент по недвижимости в течение 35 лет, я могу засвидетельствовать это явление из первых рук и видел свою долю полузащитников за эти годы», - говорит Род Смит, вице-президент по продажам и маркетингу Coldwell Banker Chicora Advantage в Surfside Beach. SC «Совсем недавно я обедал с другом, который был родом из Массачусетса, а затем Нью-Гэмпшира. Она и ее муж переехали в Южную Каролину, и она работала у нас тренером, а [ее муж] владел магазином рогаликов. В конце концов они решили переехать во Флориду и совсем недавно вернулись ».
Неоднократные советы недавних пенсионеров :Посетите целевые пункты назначения для выхода на пенсию несколько раз - и зайдите так далеко, что опробуйте пункт назначения для выхода на пенсию, арендуя там на длительный период времени - прежде чем сделать решительный шаг. Например, Фрэнк и Кэрол Хэммон недавно вышли на пенсию в Оушен-Айл-Бич, Северная Каролина, в 40 милях к югу от Уилмингтона, Северная Каролина, и примерно в 30 минутах от границы с Южной Каролиной и курортной зоны Миртл-Бич.
«Мы отдыхаем здесь, в Ocean Isle Beach, с 1985 года, - говорит Фрэнк Хэммон.
Семья Хэммонов приобрела квартиру с одной спальней в квартале, где они арендовали более 10 лет назад, когда они еще жили и работали в Вирджинии.
Мои коллеги на Kiplinger.com поддерживают невероятную карту налогов для пенсионеров - руководство по штатам по налогам на пенсионный доход, государственным налогам с продаж, льготам по налогу на имущество для пожилых людей, налогам на наследство и многому другому. Читайте о том, как Северная Каролина взимает налоги с пенсионеров и как Южная Каролина взимает налоги с пенсионеров.
В Северной Каролине ваши пособия по социальному обеспечению не облагаются налогом; однако государство облагает налогом большую часть других пенсионных доходов по фиксированной ставке 5,25%.
Киплингер считает Южную Каролину одним из самых благоприятных штатов для налогообложения пенсионеров. Как и в Северной Каролине, Южная Каролина не облагает налогом пособия по социальному обеспечению. Штат также предлагает другие щедрые льготы по другим видам пенсионного дохода. Здесь нет налога на наследство или наследство, а налоги на имущество находятся на низком уровне:для домовладельцев от 65 лет и старше освобождение от налога на приусадебные участки штата позволяет освободить первые 50 000 долларов от справедливой рыночной стоимости собственности от местных налогов на недвижимость.
У налогов в Южной Каролине есть темная сторона:налоги с продаж. По штату ставка составляет 6%. Тем не менее, местные жители могут добавить до 3%, потенциально увеличивая попадание в ваш кошелек на 9%, хотя средняя комбинированная ставка составляет 7,46%, по данным налогового фонда.
Хорошие новости для пенсионеров, которые рассматривают Северную Каролину как площадку для приземления своих золотых лет: жители штата в возрасте 65 лет и старше могут, при наличии свободных мест, проходить аудиторские классы бесплатно в кампусах Университета Северной Каролины. как государственные колледжи. Регистрационные сборы также не взимаются, но в зависимости от колледжа может взиматься плата за подачу заявления. Хотите получить кредит колледжа? Жители 65 лет и старше могут бесплатно посещать до шести часов зачетных курсов в местных колледжах штата каждый семестр.
В Южной Каролине еще лучше. Все жители Южной Каролины в возрасте 60 лет и старше могут посещать любой финансируемый государством колледж бесплатно при наличии свободных мест . Сюда входят курсы, взятые на зачет или прошедшие аудит. Вам нужно будет подать заявление о зачислении в школу, в которой вы хотите учиться, и вам придется платить за все курсы, учебники и другие обязательные материалы.
Не то чтобы ураганы случались неожиданно в Северной и Южной Каролине. В конце концов, профессиональную хоккейную команду региона называют Ураганами.
Любой, кто побывал в Каролине в отпуске, знает, что крупные погодные явления заложены в жизни прибрежных районов . Вы видели уличные знаки, указывающие маршруты эвакуации во время урагана. Совсем недавно, в июле прошлого года, тропический шторм Исайас (статус которого был понижен с урагана) обрушился на Каролину, прежде чем двинуться на северо-восток.
В 2019 году ураган Дориан обрушился на Северную Каролину. Последний ураган в Южной Каролине случился четыре года назад, когда ураган Мэтью нанес серьезный ущерб.
Значит ли это, что вы, как домовладелец в Каролине, должны иметь страховку от урагана? Нет. На самом деле, согласно данным Armistad Insurance Services of Raleigh, их нет. Вместо этого домовладельцы сочетают страхование домовладельцев, гарантируя, что оно покрывает ущерб от ветра, со страхованием от наводнений, полученным в рамках Национальной программы страхования от наводнений FEMA, которое составляет в среднем 739 долларов в год в Северной Каролине в 2021 году и в среднем 699 долларов в Южной Каролине. по данным ValuePenguin от Lendingtree (в среднем по стране от 600 до 1500 долларов в год).
Да, еще есть франшиза в размере 10%, но обычно около 5% , Встроенная в страховые полисы домовладельцев в 19 штатах, включая Северную Каролину. По данным Института страховой информации, если дом застрахован на 300 000 долларов и имеет 5-процентную франшизу, первые 15 000 долларов по иску должны быть выплачены из кармана страхователя. Подробная информация о франшизах в случае урагана изложена на странице деклараций политики домовладельцев.
Охотники за младенцами? Ага. Это вещь. По данным исследовательской фирмы Meyers Research, это бумеры, которые следят за своими детьми (и внуками), переехавшими в Каролину в поисках прибыльной работы, обычно в районе Шарлотты (существует даже индекс охоты за детьми). Шарлотта, занимающая первое место в рейтинге охоты за детьми в 2018 и 2020 годах, является домом для ведущих работодателей, включая Bank of America, Lowes, Red Ventures и Wells Fargo. Только в 2016 году более 26000 миллениалов (от 23 до 38 лет) переехали в Шарлотту, преследуя свою карьеру. Роли тоже лучший город.
Многие из тех, кто охотится за детьми, получают деньги По данным Meyers Research, особенно те, кто продает свои давние дома на северо-востоке, выходят на более доступный рынок недвижимости в Северной Каролине и имеют деньги в карман.
И район Шарлотты набирает обороты. Пригородный округ Ланкастер - это рассадник массового переселения в постоянно растущее число активных взрослых сообществ , в том числе Tree Tops от Леннара, по словам Мейерса. По словам Мейерса, самое продаваемое сообщество взрослых в округе предлагает 19 различных планов этажей для ранчо. Летом 2021 года цены варьировались от 333 000 до более чем 396 000 долларов, но были распроданы.
В Северной Каролине Кэри, недалеко от Роли, вошел в список городов SmartAsset, куда стекаются миллениалы (Северная Каролина заняла 6-е место в списке городов, куда стекаются миллениалы в 2021 году). Если вслед за этим последуют бэби-бумеры, то в регионе Кэри существует более двух десятков пенсионных сообществ, в том числе The Courtyards в West Cary и Waltonwood Cary Parkway.
Короткий список - длинный. Каролины активно набирают пенсионеров, а местные органы власти дружелюбно относятся к застройщикам многочисленных активных сообществ взрослых старше 55 лет, окружающих пляжные и горные районы .
По оценкам Бюро переписи населения США с апреля 2010 года по июль 2019 года - обратите внимание, это задолго до пандемии - показывают:
Популярные пенсионные сообщества в Северной Каролине включают Pinehurst Trace в Pinehurst и The Gables на Kepley Farm в Солсбери. Популярные города для престарелых в Северной Каролине включают Бревард и Эшвилл (см. Ниже) в горах, Нью-Берн и остров Оук, а также Саутпорт, Каролина-Бич и Чапел-Хилл.
Сообщества пенсионеров также разбросаны по некоторым из популярных мест назначения для выхода на пенсию в Южной Каролине, включая популярные города Джорджтаун, Спартанбург, Западную Колумбию, Гринвилл и Хилтон-Хед-Айленд.
Когда дети были маленькими, мы спасались от холода северной части штата Нью-Йорк на весенние каникулы в Миртл-Бич. Это популярное туристическое направление и становится все более популярным местом для пенсионеров.
В районе Миртл-Бич есть несколько десятков активных взрослых пенсионных сообществ, в том числе гольф-клуб и яхт-клуб Миртл-Бич, насчитывающий более 1000 домов; Залив Принс-Крик с 799 домами; и Дель Уэбб в Гранд-Дюнс-Миртл-Бич, все еще растущем 700 домашнем сообществе, окружающем Межкостный водный путь.
А пенсионеры найдут много пляжей, чтобы побродить по Гранд-Стрэнду , 60-мильная дуга пляжа, которая тянется через побережье Каролины вокруг Миртл-Бич. Пляжи вокруг Хилтон-Хед также популярны среди местных пенсионеров, особенно осенью, когда туризм спадает.
Побережье Северной Каролины включает 300 миль пляжей с барьерными островами, и сайт VisitNC.com утверждает, что это более 25 лучших пляжей. И было бы упущением, если бы мы не упомянули внешние банки.
Примечание игроков в гольф:в Северной Каролине будет 580 полей в 2021 году. По данным DiscoverSouthCarolina.com, в Южной Каролине более 350 полей.
Непрерывное очарование, непринужденная атмосфера Эшвилла и четыре разных сезона на вершине Голубого хребта сделать город, ориентированный на искусство, идеальным (и популярным) местом, где можно пустить корни уединения.
«Город Эшвилл и его окрестности на западе Северной Каролины издавна привлекали пенсионеров своей природной красотой, гостеприимной атмосферой и активным образом жизни. . . неизменно входит в число лучших пенсионных вариантов в Америке », - говорит риэлтор Терри Кинг, президент и владелец Coldwell Banker King в Эшвилле.
UNC-Asheville - небольшой кампус, в котором обучается около 3700 студентов, но он оказывает огромное влияние на пенсионеров . Институт непрерывного обучения Ошера предлагает более 350 курсов в год, обычно продолжительностью от шести до восьми недель, когда очное обучение вернулось на место (оно было доступно только онлайн в семестрах 2020-2021 годов из-за проблем с COVID. ). Директор Кэтрин Франк заявила прошлой осенью, что в прошлом одной из самых популярных программ института были его выходные Creative Retirement Exploration Weekend (они были отменены в 2020 году из-за коронавируса; вы можете присоединиться к Списку интересов CREW 2021 года, чтобы получить дополнительную информацию о 2021 событие ЭКИПАЖА). Когда он запущен и работает, выходные предназначены для работающих людей, которые думают о переезде после выхода на пенсию. Это влиятельный человек, хотя, по словам Фрэнка, в Эшвилл переезжает менее 10% тех, кто посещает уик-энд, но они «наши самые верные волонтеры» (Ошер был в сети только последний год с лишним).
Выбор жилья в Эшвилле широк:исторические районы, эклектичные кондоминиумы в центре города и пенсионные сообщества.
Но любящим горы будущим пенсионерам не следует ограничиваться Эшвиллем. Близлежащие городки также очаровательны и чрезвычайно доступны по цене, в том числе Хендерсонвилл, Уивервилль, Блэк-Маунтин и Бревард.