Если вы хотите оплатить ипотечный кредит с помощью кредитной карты напрямую, вам, возможно, придется прыгнуть через несколько обручей. Хотя службы ипотечного кредитования не принимают кредитные карты напрямую, существуют сторонние службы и обходные пути, которые вы можете использовать. Однако, даже когда это возможно, из-за комиссий и высоких процентных ставок использование кредитной карты может быть плохим вариантом.

Как оплатить ипотеку кредитной картой

Существует четыре основных способа использования кредитной карты для оплаты ипотечного кредита.

• Используйте стороннюю службу. Некоторые сервисы действуют как посредники, принимая оплату по вашей кредитной карте, а затем отправляя чек или перевод ACH от вашего имени. Хотя они чаще используются для оплаты аренды, чем ипотечные кредиты, некоторые компании (например, Plastiq) принимают определенные карты для платежей по ипотечным кредитам. Plastiq взимает комиссию за транзакцию в размере 2,85% за каждый платеж и принимает оплату только кредитными картами Mastercard или Discover от некоторых эмитентов карт.

• Купить денежный перевод. Вы также можете купить денежный перевод с помощью своей кредитной карты и внести его в свой банк или отправить в свою ипотечную службу. Однако денежные переводы часто имеют лимит в 1000 долларов, и за каждую покупку может взиматься комиссия. Многие продавцы также не принимают кредитные карты для денежных переводов, а некоторые эмитенты карт могут рассматривать транзакцию как аванс наличными, что может быть дорогостоящим.

• Перевести баланс на свой банковский счет. Некоторые кредитные карты позволяют использовать перевод баланса для перевода денег на ваш банковский счет. Затем вы можете произвести оплату со своего счета, как обычно. Эмитент карты обычно взимает комиссию за перевод остатка (обычно 3% или 5%), и на остаток могут начисляться проценты в зависимости от годовой процентной ставки перевода остатка вашей карты (APR).

• Получить денежный аванс. Другим вариантом может быть снятие наличных с кредитной карты. Затем вы можете использовать наличные деньги, чтобы купить денежный перевод или кассовый чек. Или внесите его и оплатите чеком или электронным переводом. Может взиматься комиссия за выдачу наличных, и на аванс часто сразу начинают начисляться проценты. Кроме того, ваш лимит выдачи наличных может быть ниже кредитного лимита.

Хотя все четыре варианта, перечисленные выше, представляют собой потенциальный способ использования вашей кредитной карты, это не обязательно означает, что это хорошая идея.

Стоит ли оплачивать ипотеку кредитной картой?

Есть две причины, по которым люди обычно хотят использовать кредитную карту для оплаты своей ипотеки:либо они хотят получить вознаграждение по кредитной карте, либо они не могут позволить себе платеж по ипотеке.

Но прежде чем использовать кредитную карту, подумайте:

• Сборы :сторонние службы и розничные продавцы, которые продают денежные переводы, могут взимать с вас комиссию. Кроме того, с вашей кредитной карты могут взиматься комиссии за перевод баланса и выдачу наличных, которые иногда применяются к покупкам за наличные, например денежным переводам. Поначалу эти сборы могут показаться незначительными, но они могут легко превратиться в снежный ком, если вы в конечном итоге будете платить их каждый месяц.
• Интерес :на ваши покупки и переводы остатка могут начисляться проценты, если вы не можете полностью погашать остаток каждый месяц. Денежные авансы могут иметь отдельный более высокий процент, который начинает начисляться сразу же.
• Награды карты :Если вы планировали использовать платежи по ипотеке как простой способ заработать вознаграждение по кредитной карте, вам, вероятно, не повезло. Во многих случаях уплаченные вами сборы значительно превышают то, что вы можете заработать в виде вознаграждений, если вы вообще будете получать вознаграждения.
• Рекламные процентные ставки :вы можете временно избежать начисления процентов за покупки или переводы остатка, если ваша карта имеет рекламное предложение 0% годовых. Тем не менее, обязательно внимательно прочитайте условия и убедитесь, что вы сможете погасить остаток до конца рекламного периода.
• Влияние на ваш кредитный рейтинг :высокий баланс на вашей кредитной карте может привести к высокому коэффициенту использования кредита, что повредит вашей кредитной истории. Вы можете избежать этого, погасив остаток до окончания отчетного периода. Если вы собираетесь нести остаток, его влияние на ваш кредитный рейтинг может ограничить ваши возможности заимствования позже.

Высокие сборы и другие недостатки платежей по ипотеке с помощью кредитной карты означают, что это плохая идея для большинства людей. Если вы пытаетесь не пропустить платеж по ипотеке, использование кредитной карты в качестве стратегической временной меры может быть вариантом, но сначала вам нужно исчерпать другие варианты. В противном случае вы можете оказаться в долгах под высокие проценты.

Альтернативы использованию кредитной карты для ипотечного кредита

Если вы изо всех сил пытаетесь позволить себе выплаты по ипотеке, вы можете иметь право на участие в различных программах помощи и помощи. Вы можете попробовать:

• Свяжитесь со своим специалистом по обслуживанию ипотечных кредитов, прежде чем пропустите платеж. Поделитесь, что вы изо всех сил пытаетесь позволить себе ваши платежи и ожидаете ли вы, что это будет краткосрочной или долгосрочной проблемой. Служба ипотечного обслуживания может временно предложить временный план погашения с более низким ежемесячным платежом или модификацию ипотечного кредита, если вы столкнулись со значительными трудностями.

• Посмотрите на отказ от ипотеки. Специалист по обслуживанию ипотечных кредитов может также обсудить вопрос о досрочном погашении вашей ипотеки. Это может позволить вам временно сократить или прекратить выплаты по ипотеке.
• Получите помощь от консультанта по жилищным вопросам. Вы можете воспользоваться инструментом жилищного консультанта Бюро финансовой защиты потребителей или позвонить на горячую линию Homeowners HOPE. Консультант по жилищным вопросам может предложить различные варианты, которые вы можете использовать, чтобы оставаться дома.

Ипотечные кредиторы часто не хотят обращать взыскание на дом и готовы работать с заемщиком, чтобы избежать такого исхода. Некоторые из этих программ или вариантов могут быть платными, но они, вероятно, намного дешевле, чем сборы и проценты, которые вы будете получать, если начнете использовать свою кредитную карту для ежемесячной выплаты по ипотеке.

Отслеживайте свой кредитный отчет и оценку

Также рекомендуется постоянно контролировать свой кредит, пока вы выплачиваете ипотечный кредит. Если у вас хорошая история платежей и высокий кредитный рейтинг, вы можете рефинансировать свою ипотеку, чтобы снизить процентную ставку, уменьшить ежемесячный платеж или получить наличные. Вы можете бесплатно проверить свой кредитный отчет Experian и бесплатно зарегистрироваться в FICO ^® . Оценка ^☉ мониторинг.